В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет 26.11.2019

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 26.11.2019

По состоянию на 19.11.2019 исследуемые кредиты предоставляют 13 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 21,90% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 187.

Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Укргазбанк - 10,49 % реальных годовых по программе "ОАО «Завод железобетонных конструкций им. СВЕТЛАНЫ Ковальской» (25-65)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-13 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 5 лет по состоянию на 19.11.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

10,49

реальная ставка, %

ставка

9,90 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 60,00%

2

13,58

реальная ставка, %

ставка

12,90 %

разовая комиссия

1,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

3

17,35

реальная ставка, %

ставка

17,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

4

18,24

реальная ставка, %

ставка

17,90 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

5

19,90

реальная ставка, %

ставка

19,56 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

6

20,33

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

7

21,19

реальная ставка, %

ставка

20,85 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

8

21,51

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

9

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

23,32

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

23,83

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

24,96

реальная ставка, %

ставка

24,30 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

13

35,42

реальная ставка, %

ставка

0,01 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

1,50 % от суммы

аванс

от 0,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 5 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Кредиты на приобретение новостройки: каковы тенденции прошедшего периода 2019 года? Стоит ли ожидать оживления рынка?

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

Гривневый ипотечный портфель банков Украины за 9 месяцев 2019 года увеличился на сравнительно скромные 0,6 млрд грн (+6%) и по объему (10,7 млрд грн) уступает не только потребкредитам, продемонстрировавшим за тот же период рост на 24 млрд грн (+21%) до 139 млрд грн, но и автокредитам, прибавившим с начала года более 1,8 млрд грн (+19%) до объема 11,9 млрд грн.

Большинство новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами, но оценкам участников рынка кредиты банков финансируют менее 10% сделок на первичном рынке жилья, а на вторичном рынке показатели еще скромнее.  

Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена рядом факторов:

  • банки вынуждены закладывать в стоимость долгосрочных ипотечных кредитов инфляционные и девальвационные риски, а также риски, связанные со слабой правовой защищенностью кредиторов. Показательно, что в структуре ипотечного портфеля гривневые кредиты занимают менее 30%, остальное – старые валютные кредиты, выданные десять и более лет назад на волне ипотечного валютного бума. Значительная их часть до сих пор не обслуживается, ухудшая балансы и финрезультаты банков и сдерживая их аппетиты в данном виде кредитования;
  • у банков не хватает устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы, ведь большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки;
  • на рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, соответствующими ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.

Без изменения указанных факторов усиления роли ипотечного кредитования на рынок недвижимости пока ожидать не приходится.





Быстрый поиск



Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

кредиты на карту

первый кредит до 5000 грн. под 0%

Сумма: до 10 000 грн.

Cрок: до 30 дней

Возраст: от 18 до 65 лет

Документы: карта, паспорт и ИНН



Рейтинги ипотечных кредитов