Подбор кредитов:
-
-
-
-
В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет 26.11.2019
Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков.
По состоянию на 19.11.2019 исследуемые кредиты предоставляют 13 банков. Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 21,90% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 187.
Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Укргазбанк - 10,49 % реальных годовых по программе "ОАО «Завод железобетонных конструкций им. СВЕТЛАНЫ Ковальской» (25-65)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.
ТОП-13 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 5 лет по состоянию на 19.11.2019 г.
#
Название банка и кредита
Реальная ставка, %
1
10,49
реальная ставка, %
ставка
9,90 %
разовая комиссия
1,50 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 60,00%
2
13,58
реальная ставка, %
ставка
12,90 %
разовая комиссия
1,90 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 50,00%
3
17,35
реальная ставка, %
ставка
17,00 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 91,00%
4
18,24
реальная ставка, %
ставка
17,90 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 25,00%
5
19,90
реальная ставка, %
ставка
19,56 %
разовая комиссия
0,99 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 40,00%
6
20,33
реальная ставка, %
ставка
19,99 %
разовая комиссия
0,99 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
7
21,19
реальная ставка, %
ставка
20,85 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 20,00%
8
21,51
реальная ставка, %
ставка
21,00 %
разовая комиссия
1,50 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
9
23,00
реальная ставка, %
ставка
23,00 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
10
23,32
реальная ставка, %
ставка
22,99 %
разовая комиссия
0,99 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
11
23,83
реальная ставка, %
ставка
23,50 %
разовая комиссия
0,99 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
12
24,96
реальная ставка, %
ставка
24,30 %
разовая комиссия
2,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
13
35,42
реальная ставка, %
ставка
0,01 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
1,50 % от суммы
аванс
от 0,00%
Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь
Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 5 лет в текущем году отображена на следующем графике:
Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"
Для справки:
Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.
Мнение эксперта
Кредиты на приобретение новостройки: каковы тенденции прошедшего периода 2019 года? Стоит ли ожидать оживления рынка?
Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр
Гривневый ипотечный портфель банков Украины за 9 месяцев 2019 года увеличился на сравнительно скромные 0,6 млрд грн (+6%) и по объему (10,7 млрд грн) уступает не только потребкредитам, продемонстрировавшим за тот же период рост на 24 млрд грн (+21%) до 139 млрд грн, но и автокредитам, прибавившим с начала года более 1,8 млрд грн (+19%) до объема 11,9 млрд грн.
Большинство новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами, но оценкам участников рынка кредиты банков финансируют менее 10% сделок на первичном рынке жилья, а на вторичном рынке показатели еще скромнее.
Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена рядом факторов:
- банки вынуждены закладывать в стоимость долгосрочных ипотечных кредитов инфляционные и девальвационные риски, а также риски, связанные со слабой правовой защищенностью кредиторов. Показательно, что в структуре ипотечного портфеля гривневые кредиты занимают менее 30%, остальное – старые валютные кредиты, выданные десять и более лет назад на волне ипотечного валютного бума. Значительная их часть до сих пор не обслуживается, ухудшая балансы и финрезультаты банков и сдерживая их аппетиты в данном виде кредитования;
- у банков не хватает устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы, ведь большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки;
- на рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, соответствующими ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.
Без изменения указанных факторов усиления роли ипотечного кредитования на рынок недвижимости пока ожидать не приходится.
Обновлено: 26.11.2019
Автор: Простобанк Консалтинг
