В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет 20.03.2020

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 20.03.2020

По состоянию на 11.03.2020 исследуемые кредиты предоставляют 12 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 18,84% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 156.

Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Укргазбанк - 9,50 % реальных годовых по программе "Жилье в кредит, которые строятся ПАО «ЗЗК ИМ С. Ковальской» (18-24)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-12 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 5 лет по состоянию на 11.03.2020 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

9,50

реальная ставка, %

ставка

9,50 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

2

10,54

реальная ставка, %

ставка

9,99 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 60,00%

3

15,78

реальная ставка, %

ставка

15,43 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

4

16,17

реальная ставка, %

ставка

16,00 %

разовая комиссия

0,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 71,00%

5

16,63

реальная ставка, %

ставка

16,29 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

6

17,78

реальная ставка, %

ставка

17,43 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

7

20,33

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

8

21,01

реальная ставка, %

ставка

20,50 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

9

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

23,83

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

24,96

реальная ставка, %

ставка

24,30 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

35,42

реальная ставка, %

ставка

0,01 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

1,50 % от суммы

аванс

от 0,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 5 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека: каковы текущие тенденции в сегменте?

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

НБУ оценивает объемы ипотеки как очень низкие: соотношение ипотечного портфеля к ВВП составляет менее 1%, а по данным участников рынка ипотекой финансировалось менее 7% сделок на рынке жилья.  Ипотека не является фактором, который оказывает заметное влияние на рынок недвижимости.

Если три года назад более 70% новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относились к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами, то по итогам трех кварталов 2019 года ситуация кардинально изменилась: уже более 70% новых ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок, а кредитование нового жилья по партнерским программам сокращается. Главными причинами такой ситуации и препятствиями для оживления ипотечного кредитования являются мораторий на взыскание залогов по старой валютной ипотеке, незащищенность прав кредиторов, правовая неурегулированность и непрозрачность первичного рынка недвижимости и, соответственно, слабая защищенность инвесторов в новострой.

Ипотечное кредитование требует долгосрочных ресурсов, которых у наших банков нет. Так, по данным НБУ, доля долгосрочных депозитов, размещаемых на сроки от 1 года, в ноябре 2019 г составляла 17% от общего объема депозитов. Для сравнения, в ноябре 2013 года данный показатель составлял 52%, а в ноябре 2008 года - 58%.  Решением проблемы диспропорции между срочностью пассивов и активов может стать полноценный запуск государственного ипотечного агентства, помогающего банкам разделить риски, связанные с ипотечным кредитованием, снизить гэп между срочностью пассивов и активов и создать вторичный рынок для ипотечных кредитов, что, в свою очередь, позволит увеличить ликвидность на рынке и, соответственно, выдавать больше ипотечных кредитов.

Новости компаний

Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram

Быстрый поиск

Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

Бізнес Позика

Первый кредит от 10 000 на 25% дешевле

Кредит онлайн на карту в Украине

Сумма: от 10 000 до 100 000 грн.

Срок: от 56 до 112 дней

Возраст: от 18 до 75 лет

Рейтинги ипотечных кредитов