В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет 20.03.2020

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 20.03.2020

По состоянию на 11.03.2020 исследуемые кредиты предоставляют 12 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 18,84% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 156.

Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Укргазбанк - 9,50 % реальных годовых по программе "Жилье в кредит, которые строятся ПАО «ЗЗК ИМ С. Ковальской» (18-24)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-12 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 5 лет по состоянию на 11.03.2020 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

9,50

реальная ставка, %

ставка

9,50 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

2

10,54

реальная ставка, %

ставка

9,99 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 60,00%

3

15,78

реальная ставка, %

ставка

15,43 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

4

16,17

реальная ставка, %

ставка

16,00 %

разовая комиссия

0,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 71,00%

5

16,63

реальная ставка, %

ставка

16,29 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

6

17,78

реальная ставка, %

ставка

17,43 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

7

20,33

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

8

21,01

реальная ставка, %

ставка

20,50 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

9

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

23,83

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

24,96

реальная ставка, %

ставка

24,30 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

35,42

реальная ставка, %

ставка

0,01 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

1,50 % от суммы

аванс

от 0,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 5 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека: каковы текущие тенденции в сегменте?

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

НБУ оценивает объемы ипотеки как очень низкие: соотношение ипотечного портфеля к ВВП составляет менее 1%, а по данным участников рынка ипотекой финансировалось менее 7% сделок на рынке жилья.  Ипотека не является фактором, который оказывает заметное влияние на рынок недвижимости.

Если три года назад более 70% новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относились к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами, то по итогам трех кварталов 2019 года ситуация кардинально изменилась: уже более 70% новых ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок, а кредитование нового жилья по партнерским программам сокращается. Главными причинами такой ситуации и препятствиями для оживления ипотечного кредитования являются мораторий на взыскание залогов по старой валютной ипотеке, незащищенность прав кредиторов, правовая неурегулированность и непрозрачность первичного рынка недвижимости и, соответственно, слабая защищенность инвесторов в новострой.

Ипотечное кредитование требует долгосрочных ресурсов, которых у наших банков нет. Так, по данным НБУ, доля долгосрочных депозитов, размещаемых на сроки от 1 года, в ноябре 2019 г составляла 17% от общего объема депозитов. Для сравнения, в ноябре 2013 года данный показатель составлял 52%, а в ноябре 2008 года - 58%.  Решением проблемы диспропорции между срочностью пассивов и активов может стать полноценный запуск государственного ипотечного агентства, помогающего банкам разделить риски, связанные с ипотечным кредитованием, снизить гэп между срочностью пассивов и активов и создать вторичный рынок для ипотечных кредитов, что, в свою очередь, позволит увеличить ликвидность на рынке и, соответственно, выдавать больше ипотечных кредитов.


Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram

Быстрый поиск

Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

Страховая группа ТАС

Страховка онлайн

Туристическая страховка онлайн: три программы на выбор.

Обязательная автогражданка от лидера рынка.

Рейтинги ипотечных кредитов