В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет 17.12.2019

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 17.12.2019

По состоянию на 10.12.2019 исследуемые кредиты предоставляют 15 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 20,83% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 59.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает ПриватБанк - 14,32 % реальных годовых по программе "Недвижимость банка". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-15 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 5 лет по состоянию на 10.12.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

14,32

реальная ставка, %

ставка

14,32 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

2

15,35

реальная ставка, %

ставка

15,00 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

3

15,99

реальная ставка, %

ставка

15,99 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

4

16,16

реальная ставка, %

ставка

15,50 %

разовая комиссия

1,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 60,00%

5

17,35

реальная ставка, %

ставка

17,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

6

19,11

реальная ставка, %

ставка

18,80 %

разовая комиссия

0,80 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

7

19,22

реальная ставка, %

ставка

18,88 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

8

20,48

реальная ставка, %

ставка

20,14 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

9

20,84

реальная ставка, %

ставка

20,50 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

10

21,51

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

23,32

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

13

23,83

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

14

24,96

реальная ставка, %

ставка

24,30 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

15

35,42

реальная ставка, %

ставка

0,01 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

1,50 % от суммы

аванс

от 0,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в национальной валюте сроком на 5 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека на «вторичку»: каковы итог прошедшего периода 2019 года? Каковы текущие тенденции в сегменте?

Алена Яценко, начальник департамента розничного бизнеса РАДАБАНК

В 2019 г. значительных изменений в сегменте кредитования ипотеки на вторичном рынке не произошло. Многие банки декларировали кредитные программы для населения, но фактически выдали таких займов немного. И на это есть свои причины:

  • низкая покупательная способность населения;
  • срок кредитования, уменьшен до 10 лет – увеличивается ежемесячный платеж и финансовая нагрузка заемщика (по сравнению со сроком кредитования 15-20 лет);
  • высокая стоимость кредита и т.д.

В 2019 г. кредитование в этом сегменте стабильно, значимого роста нет. Это обусловлено еще и тем, что застройщики активно развивают партнерские программы с банками, оплачивая часть процентов по кредиту за покупателя. Сегодня практически во всех городах увеличилось количество новостроек и на рынке выросло предложение нового жилья. Чаще всего в ипотеку оформляются одно-и двухкомнатные квартиры, так сказать эконом-вариант (смарт-квартиры, студии и т.д.).

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

Гривневый ипотечный портфель банков Украины за 8 месяцев 2019 года увеличился на сравнительно скромные 0,5 млн грн (+5%) и уступает как по динамике, так и по объему (10,6 млрд грн) не только потребкредитам, продемонстрировавшим за тот же период рост на 21 млрд грн (+18%) до 136,2 млрд грн, но и автокредитам, прибавившим с начала года более 1,5 млрд грн (+7%) до объема 11,6 млрд грн.

Большинство новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами. По оценкам участников рынка кредиты банков финансируют менее 10% сделок на первичном рынке жилья, а на вторичном рынке показатели еще скромнее. 

Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена рядом факторов.

Во-первых, банки вынуждены закладывать в стоимость долгосрочных ипотечных кредитов инфляционные и девальвационные риски, а также риски, связанные со слабой правовой защищенностью кредиторов. Показательно, что в структуре ипотечного портфеля гривневые кредиты занимают менее 30%, остальное – старые валютные кредиты, выданные десять и более лет назад на волне ипотечного валютного бума. Значительная их часть до сих пор не обслуживается, ухудшая балансы и финрезультаты банков и сдерживая их аппетиты в данном виде кредитования.

Во-вторых, у банков не хватает устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы, ведь большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки.

В-третьих, на рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, соответствующими ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.

В краткосрочной перспективе НБУ не ожидает усиления роли ипотечного кредитования на рынок недвижимости.





Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram



Быстрый поиск



Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

кредиты на карту

первый кредит до 5000 грн. под 0%

Сумма: до 10 000 грн.

Cрок: до 30 дней

Возраст: от 18 до 65 лет

Документы: карта, паспорт и ИНН



Рейтинги ипотечных кредитов