Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет - 12.03.2019

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 40 наиболее крупных украинских банков. // 12.03.2019

По состоянию на 05.03.2019 исследуемые кредиты предоставляют 14 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 22,07% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 185.

Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Укргазбанк - 10,49 % реальных годовых по программе "ОАО «Завод железобетонных конструкций им. СВЕТЛАНЫ Ковальской» (25-65)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-14 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 5 лет по состоянию на 05.03.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

10,49

реальная ставка, %

ставка

9,90 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 60,00%

2

13,58

реальная ставка, %

ставка

12,90 %

разовая комиссия

1,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

3

14,44

реальная ставка, %

ставка

14,00 %

разовая комиссия

1,25 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

4

17,35

реальная ставка, %

ставка

17,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

5

17,90

реальная ставка, %

ставка

17,90 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

6

20,19

реальная ставка, %

ставка

19,85 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

7

20,33

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

8

21,22

реальная ставка, %

ставка

20,88 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

9

21,51

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

23,32

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

23,83

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

13

24,50

реальная ставка, %

ставка

24,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 37,50%

14

24,96

реальная ставка, %

ставка

24,30 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Каковы итоги 2018 года по ипотечному кредитованию на приобретения жилья в новостройках (первичный рынок)? Стоит ли ожидать роста кредитования в этом сегменте в текущем году?

Александр Стецко, начальник управления разработки продуктов розничного бизнеса Банка Кредит Днепр

В 2018 году существенных изменений в сегменте ипотечного кредитования не произошло. На ипотечные кредиты приходится менее 2% прироста кредитного портфеля физических лиц, в сравнении с 91% в потребительском сегменте и 7% в автокредитовании.

За 11 месяцев 2018 года портфель гривневых кредитов на покупку жилья увеличился в годовом измерении на 8%, до 10,2 млрд грн, что фактически совпадает с объемом портфеля автокредитов (9,9 млрд грн), показавшим более убедительный годовой прирост - на 42%.  Для сравнения: сегмент потребкредитов вырос за год на 46%, до 115 млрд грн.

Большинство кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами.

Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена его долгосрочностью и высокой чувствительностью к инфляционным и девальвационным рискам, которые банки вынуждены закладывать в стоимость кредитов. Большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки, что не дает банкам устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы.

На рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, которые соответствуют ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.

Показательно, что более половины рынка ипотеки занимают государственные банки, которые могут себе позволить меньшую риск-разборчивость.

Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой и перехода отложенного спроса в действующий нужны следующие условия:

  • макроэкономическая стабильность как необходимое условие доверия к гривне, долгосрочного финансового планирования и снижения кредитных ставок,
  • рост экономики и ее детенизация, способствующие увеличению официальных доходов граждан,
  • эффективная регуляторная среда и судебная система, обеспечивающие цивилизованные правовые отношения кредиторов и заемщиков,
  • равные правила игры для всех участников рынка, независимо от происхождения капитала.

Алена Яценко, начальник отдела развития бизнеса и контроля продаж РАДАБАНК

В 2018г.  количество желающих купить жилье на первичном рынке  в рассрочку увеличилось. Это увеличение обусловлено тем, что застройщики активно развивают партнерские программы с банками, оплачивая часть процентов по кредиту за покупателя. Клиенты приобретают такое жилье для будущего проживания, а также в качестве инвестирования в строящийся объект недвижимости с целью дальнейшей перепродажи. Украинцы вкладывают деньги в недвижимость и успешно сотрудничают с банками.

Партнерские программы банков и застройщиков дают также уверенность клиентам в легитимности строительства благодаря аккредитации объектов строительства банком, которая включает проверку документов на строительство, документов по земельному участку, юридических и финансовых документов застройщика и т.д. Из всех известных на сегодня схем приобретения недвижимости на первичном рынке, работа через Фонд финансирования строительства (ФФС) — наиболее надежная с точки зрения защиты интересов инвестора.

В 2019г. существенного роста кредитования в этом сегменте не прогнозируется, оно будет стабильным. Сегодня практически во всех городах увеличилось количество новостроек и на рынке выросло предложение нового жилья. Чаще всего в ипотеку на первичном рынке оформляются одно-и двухкомнатные квартиры, т.к. сказать эконом-вариант (смарт-квартиры, студии и т.д.). К тому же он более ликвидный.





Быстрый поиск


Горячие предложения

Кредиты на карту

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка - от 0.01%

Срок - до 180 дней

Сумма - до 20 000 грн.

Документы - паспорт и код

ШвидкоГроші

Кредит за 30 минут

Сумма: от 600 до 10 000 грн.

Выдача: наличные или на карту

Возраст: от 18 до 60 лет

Документы: паспорт и ИНН