Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 1 год - 08.08.2019

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 1 год в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 08.08.2019

По состоянию на 30.07.2019 исследуемые кредиты предоставляют 13 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 16,29% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 195.

Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Глобус - 3,52 % реальных годовых по программе "Кредитование покупки новых квартир от компании "ФУНДАМЕНТ" вариант 3". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-13 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 1 год по состоянию на 30.07.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

3,52

реальная ставка, %

ставка

0,01 %

разовая комиссия

1,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

2

4,67

реальная ставка, %

ставка

1,90 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

3

10,70

реальная ставка, %

ставка

8,90 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

4

18,80

реальная ставка, %

ставка

17,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

5

19,70

реальная ставка, %

ставка

17,90 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

6

19,78

реальная ставка, %

ставка

18,00 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

7

21,79

реальная ставка, %

ставка

20,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

8

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

9

23,68

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

24,58

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

24,76

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

25,26

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

13

26,67

реальная ставка, %

ставка

24,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 37,50%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 1 год в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии

Мнение эксперта

Кредиты на приобретение новостройки: каковы тенденции прошедшего периода 2019 года? Стоит ли ожидать оживления рынка?

Алена Яценко, начальник департамента розничного бизнеса РАДАБАНК

В первом полугодии 2019 г. тенденции видимого роста кредитования в этом сегменте не наблюдалось, оно было стабильным. Сегодня практически во всех крупных городах страны увеличилось количество новостроек и на рынке выросло предложение нового жилья. Чаще всего в ипотеку на первичном рынке оформляются одно- и двухкомнатные квартиры, так называемый эконом-вариант — смарт-квартиры, студии и под. К тому же такой сегмент более ликвидный.

Застройщики активно развивают партнерские программы с банками, оплачивая часть процентов по кредиту за покупателя. Клиенты приобретают такое жилье для будущего проживания, а также в качестве инвестирования в строящийся объект недвижимости с целью дальнейшей перепродажи. Украинцы вкладывают деньги в недвижимость и успешно сотрудничают с банками. В направлении кредитования новостроек до конца 2019 г. резкого оживления не предвидится.

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

НБУ оценил в 583 млн грн объем новых ипотечных кредитов физлицам, выданных за за І квартал (+5,4% г/г) и не ожидает усиления роли ипотечного кредитования на рынок недвижимости в среднесрочной перспективе.

С учетом погашений гривневый ипотечный портфель банков Украины за 4 месяца 2019 года увеличился на скромные 234 млн грн (+2%) и по объему (10,3 млрд грн) уступает не только потребкредитам, продемонстрировавшим рост на 8,3 млрд грн (+7%) до 124 млрд грн, но и автокредитам, прибавившим с788 млн грн (+8%) до объема 10,8 млрд грн.

Большинство кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами. По оценкам участников рынка кредиты банков финансируют около 7-8% сделок на первичном рынке.

Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена его долгосрочностью и высокой чувствительностью к инфляции и девальвационным рискам, которые банки вынуждены закладывать в стоимость кредитов. Большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки, что не дает банкам устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы.

В то же время на рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, соответствующих ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.

Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой и перехода отложенного спроса в действующий нужны следующие условия:

  1. макроэкономическая стабильность как необходимое условие доверия к гривне, долгосрочного финансового планирования и снижения кредитных ставок,
  2. детенизация экономики, способствующая увеличению официальных доходов граждан,
  3. эффективная регуляторная среда и судебная система, обеспечивающие цивилизованные правовые отношения кредиторов и заемщиков, например, возможность взыскать предмет залога досудебным решением.




Быстрый поиск


Горячие предложения

Кредиты на карту

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка - от 0.01%

Срок - до 180 дней

Сумма - до 20 000 грн.

Документы - паспорт и код

ШвидкоГроші

Кредит за 30 минут

Сумма: от 600 до 10 000 грн.

Выдача: наличные или на карту

Возраст: от 18 до 60 лет

Документы: паспорт и ИНН