Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 1 год - 16.04.2019

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 1 год в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 40 наиболее крупных украинских банков. // 16.04.2019

По состоянию на 09.04.2019 исследуемые кредиты предоставляют 13 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 21,14% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 34.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает ПриватБанк - 14,32 % реальных годовых по программе "Недвижимость банка". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-13 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 1 год по состоянию на 09.04.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

14,32

реальная ставка, %

ставка

14,32 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

2

14,67

реальная ставка, %

ставка

11,90 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

3

18,78

реальная ставка, %

ставка

17,00 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

4

18,80

реальная ставка, %

ставка

17,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

6

21,78

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

7

21,79

реальная ставка, %

ставка

20,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

8

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

9

23,68

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

24,58

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

24,76

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

25,26

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

13

26,67

реальная ставка, %

ставка

24,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 37,50%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии

Мнение эксперта

Согласно данным НБУ, в 2018 году было выдано ипотечных кредитов на сумму 2,5 млрд грн, что обеспечило прирост портфеля на 6%. Каков ваш прогноз по ипотечному кредитованию на 2019 год?

Cергей Карпов, начальник отдела кредитных продуктов розничного бизнеса Банка Кредит Днепр

В 2018 году существенных изменений в сегменте ипотечного кредитования не произошло. За год портфель гривневых кредитов на покупку жилья увеличился в годовом измерении на 4,8%, до 10,1 млрд грн, что фактически совпадает с объемом портфеля автокредитов (10 млрд грн), показавшим более убедительный годовой прирост - на 38%.  Для сравнения: сегмент потребкредитов вырос за год на 34%, до 115,4 млрд грн. В результате потребкредиты формируют более 80% гривневого кредитного портфеля физлиц, а на ипотеку приходится скромные 7%, как и на автокредиты.

Большинство кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами. Показательно, что более половины рынка ипотеки занимают государственные банки. В тоже время вторичный рынок продолжает стагнировать - банки не спешат вкладываться в длинные кредиты, не почувствовав стабильности и позитивных курсовых ожиданий.

Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена его долгосрочностью и высокой            чувствительностью к инфляционным и девальвационным рискам, которые банки вынуждены закладывать в стоимость кредитов. Большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки, что не дает банкам устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы.

На рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, которые соответствуют ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.

Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой и перехода отложенного спроса в действующий нужны следующие условия:

  • макроэкономическая стабильность как необходимое условие доверия к гривне, долгосрочного финансового планирования и снижения кредитных ставок,
  • детенизация экономики, способствующая увеличению официальных доходов граждан,
  • эффективная регуляторная среда и судебная система, обеспечивающие цивилизованные правовые отношения кредиторов и заемщиков,
  • возможность взыскать предмет залога досудебным решением,
  • равные правила игры для всех участников рынка, независимо от происхождения капитала.




Быстрый поиск


Горячие предложения

Кредиты на карту

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка - от 0.01%

Срок - до 180 дней

Сумма - до 20 000 грн.

Документы - паспорт и код

ШвидкоГроші

Кредит за 30 минут

Сумма: от 600 до 10 000 грн.

Выдача: наличные или на карту

Возраст: от 18 до 60 лет

Документы: паспорт и ИНН