Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет 10.04.2020

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 25 наиболее крупных украинских банков. // 10.04.2020

По состоянию на 31.03.2020 исследуемые кредиты предоставляют 8 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 17,12% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 26.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает Ощадбанк - 12,15 % реальных годовых по программе "Конечно, 15 (плавающая ставка с 7 мес.)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-8 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 10 лет по состоянию на 31.03.2020 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

12,15

реальная ставка, %

ставка

11,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

2

12,43

реальная ставка, %

ставка

12,43 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

3

14,43

реальная ставка, %

ставка

14,43 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

4

15,50

реальная ставка, %

ставка

15,50 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

5

15,95

реальная ставка, %

ставка

15,79 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

6

20,14

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

7

20,73

реальная ставка, %

ставка

20,50 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

8

22,07

реальная ставка, %

ставка

22,00 %

разовая комиссия

0,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в национальной валюте сроком на 10 лет в текущем году отображена на следующем графике:

 

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека: каковы итоги 2019 года? Каковы текущие тенденции в сегменте?

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

Гривневый ипотечный портфель банков Украины за 2019 год увеличился на скромные 0,6 млн грн (+6%) и по объему (10,7 млрд грн) уступает не только потребкредитам, продемонстрировавшим за тот же период рост на 20 млрд грн (+26%) до 146 млрд грн, но и автокредитам, прибавившим с начала года 2,7 млрд грн (+257) до 12,7 млрд грн. В результате ипотека составляет около 6% розничного гривневого портфеля, в сравнении с 83% у потребкредитов и 7% у автокредитов.

НБУ оценивает объемы ипотеки как очень низкие: соотношение ипотечного портфеля к ВВП составляет менее 1%, а по данным участников рынка ипотекой финансировалось менее 7% сделок на рынке жилья.  Ипотека не является фактором, который оказывает заметное влияние на рынок недвижимости.

Если три года назад более 70% новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относились к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами, то по итогам трех кварталов 2019 года ситуация кардинально изменилась: уже более 70% новых ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок, а кредитование нового жилья по партнерским программам сокращается. Главными причинами такой ситуации и препятствиями для оживления ипотечного кредитования являются мораторий на взыскание залогов по старой валютной ипотеке (по состоянию на 1 января 2020 года для неработающих розничных кредитов составляет более 34%, большая часть из которых приходится как раз на ипотечные займы), а также незащищенность прав кредиторов, правовая неурегулированность и непрозрачность первичного рынка недвижимости и, соответственно, слабая защищенность инвесторов в новострой.

Ипотечное кредитование требует долгосрочных ресурсов, которых у наших банков нет. Так, по данным НБУ, доля долгосрочных депозитов, размещаемых на сроки от года, по итогам 2019 года составляет 13% от общего объема депозитов.  Решением проблемы диспропорции между срочностью пассивов и активов может стать полноценный запуск государственного ипотечного агентства, помогающего банкам разделить риски, связанные с ипотечным кредитованием, снизить гэп между срочностью пассивов и активов и создать вторичный рынок для ипотечных кредитов, что, в свою очередь, позволит увеличить ликвидность на рынке и, соответственно, выдавать больше ипотечных кредитов.


Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram

Быстрый поиск

Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

Страховая группа ТАС

Страховка онлайн

Туристическая страховка онлайн: три программы на выбор.

Обязательная автогражданка от лидера рынка.

Рейтинги ипотечных кредитов