Где самые низкие ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет - 22.03.2019

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 40 наиболее крупных украинских банков. // 22.03.2019

По состоянию на 12.03.2019 исследуемые кредиты предоставляют 13 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 20,39% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 34.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает ПриватБанк - 14,32 % реальных годовых по программе "Недвижимость банка". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-13 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 10 лет по состоянию на 12.03.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

14,32

реальная ставка, %

ставка

14,32 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

2

18,15

реальная ставка, %

ставка

18,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

3

19,14

реальная ставка, %

ставка

18,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

4

19,50

реальная ставка, %

ставка

19,35 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

5

20,20

реальная ставка, %

ставка

19,90 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

6

20,20

реальная ставка, %

ставка

19,90 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

7

20,53

реальная ставка, %

ставка

20,38 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

8

21,03

реальная ставка, %

ставка

20,88 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

9

21,23

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

23,14

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

23,65

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

13

24,22

реальная ставка, %

ставка

24,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 37,50%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека на «вторичку»: каковы итоги прошедшего 2018 года?

Алексей Морозов, начальник отдела пассивных продуктов и транзакционного бизнеса Банка Кредит Днепр

В 2018 году существенных изменений в сегменте ипотечного кредитования не произошло. На ипотечные кредиты приходится менее 2% прироста кредитного портфеля физических лиц, в сравнении с 91% в потребительском сегменте и 7% в автокредитовании.

За 11 месяцев 2018 года портфель гривневых кредитов на покупку жилья увеличился в годовом измерении на 8%, до 10,2 млрд грн, что фактически совпадает с объемом портфеля автокредитов (9,9 млрд грн), показавшим более убедительный годовой прирост - на 42%.  Для сравнения: сегмент потребкредитов вырос за тот же период на 46%, до 115 млрд грн.

Большинство кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами. Показательно, что более половины рынка ипотеки занимают государственные банки. В сегменте вторичного жилья присутствуют не более 10 коммерческих банков.

Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена его долгосрочностью и высокой чувствительностью к инфляционным и девальвационным рискам, которые банки вынуждены закладывать в стоимость кредитов. Большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки, что не дает банкам устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы.

На рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, которые соответствуют ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.

Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой и перехода отложенного спроса в действующий нужны следующие условия:

  • макроэкономическая стабильность как необходимое условие доверия к гривне, долгосрочного финансового планирования и снижения кредитных ставок,
  • рост экономики и ее детенизация, способствующие увеличению официальных доходов граждан,
  • эффективная регуляторная среда и судебная система, обеспечивающие цивилизованные правовые отношения кредиторов и заемщиков,
  • равные правила игры для всех участников рынка, независимо от происхождения капитала.

Алена Яценко, начальник отдела развития бизнеса и контроля продаж РАДАБАНК

В 2018г. значительных изменений в сегменте кредитования ипотеки на вторичном рынке не произошло. Многие банки декларировали кредитные программы для населения, но фактически выдали таких займов немного. И на это есть свои причины:

- низкая покупательная способность населения;

- срок кредитования, уменьшен до 10 лет – увеличивается ежемесячный платеж и финансовая нагрузка заемщика (по сравнению со сроком кредитования 15-20лет);

- высокая стоимость кредита и т.д.

К тому же, в 2018г.  наблюдалась новая тенденция – увеличение кредитования на первичном рынке. Это увеличение обусловлено тем, что застройщики активно развивают партнерские программы с банками, оплачивая часть процентов по кредиту за покупателя.





Быстрый поиск


Горячие предложения

Кредиты на карту

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка - от 0.01%

Срок - до 180 дней

Сумма - до 20 000 грн.

Документы - паспорт и код

кредиты на карту

первый кредит до 5000 грн. под 0%

Сумма: до 10 000 грн.

Cрок: до 30 дней

Возраст: от 18 до 65 лет

Документы: карта, паспорт и ИНН