Будет ли ипотека по 10% годовых? 15.06.2020

Какие условия должны быть созданы для того, чтобы кредитование ипотеки под 10% годовых, анонсированное президентом и НБУ, стало возможным? - интересовался у банкира Prostobank.ua // 15.06.2020

Андрей Приходько, начальник отдела по работе с инвесторами Банка Кредит Днепр

Стоимость кредитования зависит от ряда факторов: цена и доступность ресурсов, уровень и прозрачность доходов заемщиков, качество кредитных портфелей банков и правовая защищенность кредиторов, формирующие в кредитной ставке составную часть, называемую «плата за риск». В первую очередь, это относится к ипотечному кредитованию, которое является наиболее долгосрочным и высокочувствительным к инфляционным, девальвационным, правовым рискам.

Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой, снижения ставок и перехода отложенного спроса в действующий необходимо одновременное соблюдение комплекса условий:

  • макроэкономическая стабильность и предсказуемость как основа доверия к гривне, дающая возможности долгосрочного финансового планирования банками и клиентами;
  • рост и детенизация экономики, способствующие увеличению официальных доходов потенциальных заемщиков;
  • снижение рисков первичного рынка недвижимости, повышение его прозрачности;
  • эффективное регуляторное поле и работающая судебная система как гарантия цивилизованных правовых отношений кредиторов и заемщиков, защищенности банков в вопросах ипотечного кредитования.

В текущих украинских условиях ипотечный рынок сам по себе не заработает.

Катализатором может стать активная работа государственного агентства ипотечного кредитования, аналога американских организаций Fannie Mae и Freddie Mac, содействующего рефинансированию ипотечных кредитов как напрямую, так и опосредовано через гарантирование ипотечных ценных бумаг. Такой механизм позволит банкам снизить свои риски по ипотечным кредитам и минимизировать разрывы ликвидности между краткосрочными пассивами и долгосрочными активами.


Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram

Быстрый поиск

Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская область, Одесса, Харьков, Днепр, Львов, Полтава, Житомир, Ивано-Франковск

Товары в рассрочку, бесплатная доставка по Украине

ДомКомфорт - бытовая техника, электроника, мебель в рассрочку

Не важна кредитная история и доход

Бесплатная доставка по Украине

Первый платеж через месяц после покупки товара 

Если не сможете больше платить за товар, можете просто его вернуть

Рейтинги ипотечных кредитов