18% годовых - минимальная ставка по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 10 лет 31.10.2019

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 10 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 31.10.2019

По состоянию на 25.10.2019 исследуемые кредиты предоставляют 11 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 23,45% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 182.

Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает ПриватБанк - 18,06 % реальных годовых по программе "Первичный рынок". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-11 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 10 лет по состоянию на 25.10.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

18,06

реальная ставка, %

ставка

17,90 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

2

18,15

реальная ставка, %

ставка

18,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

3

18,98

реальная ставка, %

ставка

18,80 %

разовая комиссия

0,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

4

20,06

реальная ставка, %

ставка

19,91 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

5

20,14

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

6

20,81

реальная ставка, %

ставка

20,66 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

7

21,23

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

8

22,12

реальная ставка, %

ставка

21,90 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 60,00%

9

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

23,14

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

23,65

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 10 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Кредиты на приобретение новостройки: каковы тенденции прошедшего периода 2019 года? Стоит ли ожидать оживления рынка?

Алена Яценко, начальник департамента розничного бизнеса РАДАБАНК

В 2019 г. тенденции видимого роста кредитования в этом сегменте не наблюдалось, оно было стабильным. Сегодня практически во всех крупных городах страны увеличилось количество новостроек и на рынке выросло предложение нового жилья. Чаще всего в ипотеку на первичном рынке оформляются одно- и двухкомнатные квартиры, так называемый эконом-вариант — смарт-квартиры, студии и под. К тому же такой сегмент более ликвидный.

Застройщики активно развивают партнерские программы с банками, оплачивая часть процентов по кредиту за покупателя. Клиенты приобретают такое жилье для будущего проживания, а также в качестве инвестирования в строящийся объект недвижимости с целью дальнейшей перепродажи. Украинцы вкладывают деньги в недвижимость и успешно сотрудничают с банками. В направлении кредитования новостроек до конца 2019 г. резкого оживления не предвидится.

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

Большинство кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами. По оценкам участников рынка кредиты банков финансируют около 7-8% сделок на первичном рынке.

Слабая динамика ипотечного кредитования обусловлена его долгосрочностью и высокой чувствительностью к инфляции и девальвационным рискам, которые банки вынуждены закладывать в стоимость кредитов. Большую часть банковского фондирования формируют средства клиентов, размещаемые на короткие сроки, что не дает банкам устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные кредитные программы.

В то же время на рынке наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами, соответствующих ужесточившимся внутренним стандартам кредитования банков и требованиям финмониторинга.

Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой и перехода отложенного спроса в действующий нужны следующие условия:

  1. макроэкономическая стабильность как необходимое условие доверия к гривне, долгосрочного финансового планирования и снижения кредитных ставок,
  2. детенизация экономики, способствующая увеличению официальных доходов граждан,
  3. эффективная регуляторная среда и судебная система, обеспечивающие цивилизованные правовые отношения кредиторов и заемщиков, например, возможность взыскать предмет залога досудебным решением.




Быстрый поиск



Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

Страховая группа ТАС

Электронный полис «автогражданки»

Оплата и получение – не выходя из дома

Регистрация договора в базе МТСБУ онлайн

Исключено мошенничество со стороны продавца

Дешевле бумажных полисов



Рейтинги ипотечных кредитов