14% годовых - минимальная ставка по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет 11.01.2020

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 11.01.2020

По состоянию на 24.12.2019 исследуемые кредиты предоставляют 13 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 21,36% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 57.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает ПриватБанк - 14,32 % реальных годовых по программе "Недвижимость банка". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-13 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 10 лет по состоянию на 24.12.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

14,32

реальная ставка, %

ставка

14,32 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

2

15,16

реальная ставка, %

ставка

15,00 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

3

17,85

реальная ставка, %

ставка

17,85 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

4

18,15

реальная ставка, %

ставка

18,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

5

18,96

реальная ставка, %

ставка

18,80 %

разовая комиссия

0,80 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

6

19,03

реальная ставка, %

ставка

18,88 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

7

20,29

реальная ставка, %

ставка

20,14 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 50,00%

8

20,65

реальная ставка, %

ставка

20,50 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

9

21,23

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

23,14

реальная ставка, %

ставка

22,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

23,33

реальная ставка, %

ставка

22,90 %

разовая комиссия

2,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

13

23,65

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в национальной валюте сроком на 10 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека на «вторичку»: каковы итог прошедшего периода 2019 года? Каковы текущие тенденции в сегменте?

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

Гривневый ипотечный портфель банков Украины за 11 месяцев 2019 года увеличился на сравнительно скромные 0,7 млн грн (+7%) и по объему (10,8 млрд грн) уступает не только потребкредитам, продемонстрировавшим за тот же период рост на 29 млрд грн (+25%) до 144 млрд грн, но и автокредитам, прибавившим с начала года 2,5 млрд грн (+25%) до 12,5 млрд грн.

В результате ипотека составляет около 6% розничного гривневого портфеля, в сравнении с 83% у потребкредитов и 7% у автокредитов.

НБУ оценивает объемы ипотеки как очень низкие: соотношение ипотечного портфеля к ВВП составляет менее 1%, а по данным участников рынка ипотекой финансировалось менее 7% сделок на рынке жилья.  Ипотека не является фактором, который оказывает заметное влияние на рынок недвижимости. Помимо высокой стоимости кредитов, ее развитие сдерживают другие проблемы рынка недвижимости, в частности, слабая защищенность инвесторов в жилье на первичном рынке. Если три года назад более 70% новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относились к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами, то по итогам трех кварталов 2019 года ситуация кардинально изменилась: теперь более 70% новых ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок, а кредитование нового жилья по партнерским программам сокращается. Главными причинами такой ситуации и препятствиями для оживления ипотечного кредитования сами банкиры называют мораторий на взыскание залогов по старой валютной ипотеке, незащищенность прав кредиторов, правовую неурегулированность и непрозрачность первичного рынка недвижимости.

Кроме того, ипотечное кредитование требует долгосрочных ресурсов, которых у наших банков нет. Так, по данным НБУ, доля долгосрочных депозитов, размещаемых на сроки от 1 года, в октябре 2019 г составляла 13,8% от общего объема депозитов. Для сравнения, в октябре 2013 года данный показатель составлял 40,8%, а в октябре 2008 года - 46,8%.  Решением проблемы диспропорции между срочностью пассивов и активов может стать полноценный запуск государственного ипотечного агентства, помогающего банкам разделить риски, связанные с ипотечным кредитованием, снизить гэп между срочностью пассивов и активов и создать вторичный рынок для ипотечных кредитов, что, в свою очередь, позволит увеличить ликвидность на рынке и, соответственно, выдавать больше ипотечных кредитов.

Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram





Быстрый поиск



Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

кредиты на карту

первый кредит до 5000 грн. под 0%

Сумма: до 10 000 грн.

Cрок: до 30 дней

Возраст: от 18 до 65 лет

Документы: карта, паспорт и ИНН



Рейтинги ипотечных кредитов