12,35 % годовых - минимальная ставка по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет 10.03.2020

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 30 наиболее крупных украинских банков. // 10.03.2020

По состоянию на 25.02.2020 исследуемые кредиты предоставляют 14 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 18,77% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 38.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает Ощадбанк - 12,35 % реальных годовых по программе "Конечно, 15 (плавающая ставка с 7 мес.)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-14 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 5 лет по состоянию на 25.02.2020 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

12,35

реальная ставка, %

ставка

11,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

2

12,41

реальная ставка, %

ставка

12,41 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

3

15,50

реальная ставка, %

ставка

15,50 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

4

15,99

реальная ставка, %

ставка

15,99 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

5

16,17

реальная ставка, %

ставка

16,00 %

разовая комиссия

0,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 71,00%

6

18,11

реальная ставка, %

ставка

17,77 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

7

18,99

реальная ставка, %

ставка

17,99 %

разовая комиссия

2,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

8

19,11

реальная ставка, %

ставка

18,77 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

9

20,33

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

21,01

реальная ставка, %

ставка

20,50 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

11

23,00

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

12

23,83

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

13

24,96

реальная ставка, %

ставка

24,30 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

14

35,42

реальная ставка, %

ставка

0,01 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

1,50 % от суммы

аванс

от 0,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в национальной валюте сроком на 5 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека: каковы итоги 2019 года? Каковы текущие тенденции в сегменте?

Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр

Гривневый ипотечный портфель банков Украины за 2019 год увеличился на скромные 0,6 млн грн (+6%) и по объему (10,7 млрд грн) уступает не только потребкредитам, продемонстрировавшим за тот же период рост на 20 млрд грн (+26%) до 146 млрд грн, но и автокредитам, прибавившим с начала года 2,7 млрд грн (+257) до 12,7 млрд грн. В результате ипотека составляет около 6% розничного гривневого портфеля, в сравнении с 83% у потребкредитов и 7% у автокредитов.

НБУ оценивает объемы ипотеки как очень низкие: соотношение ипотечного портфеля к ВВП составляет менее 1%, а по данным участников рынка ипотекой финансировалось менее 7% сделок на рынке жилья.  Ипотека не является фактором, который оказывает заметное влияние на рынок недвижимости.

Если три года назад более 70% новых кредитных сделок с жилой недвижимостью относились к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками или девелоперами, то по итогам трех кварталов 2019 года ситуация кардинально изменилась: уже более 70% новых ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок, а кредитование нового жилья по партнерским программам сокращается. Главными причинами такой ситуации и препятствиями для оживления ипотечного кредитования являются мораторий на взыскание залогов по старой валютной ипотеке (по состоянию на 1 января 2020 года для неработающих розничных кредитов составляет более 34%, большая часть из которых приходится как раз на ипотечные займы), а также незащищенность прав кредиторов, правовая неурегулированность и непрозрачность первичного рынка недвижимости и, соответственно, слабая защищенность инвесторов в новострой.

Ипотечное кредитование требует долгосрочных ресурсов, которых у наших банков нет. Так, по данным НБУ, доля долгосрочных депозитов, размещаемых на сроки от года, по итогам 2019 года составляет 13% от общего объема депозитов.  Решением проблемы диспропорции между срочностью пассивов и активов может стать полноценный запуск государственного ипотечного агентства, помогающего банкам разделить риски, связанные с ипотечным кредитованием, снизить гэп между срочностью пассивов и активов и создать вторичный рынок для ипотечных кредитов, что, в свою очередь, позволит увеличить ликвидность на рынке и, соответственно, выдавать больше ипотечных кредитов.


Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram

Быстрый поиск

Горячие предложения

UniGroup

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

Кредитвест Банк

Депозит для фізичних осіб. 100% іноземний банк

Cума від 100 000 UAH, 3 000 USD/EUR

Термін від 1 місяця

Київ та область

Рейтинги ипотечных кредитов