Подбор кредитов:
0,01% годовых - минимальная ставка по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 1 год 17.09.2020
Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 1 год в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 25 наиболее крупных украинских банков.
По состоянию на 08.09.2020 исследуемые кредиты предоставляют 8 банков. Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 10,95% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 43.
Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Укргазбанк - 0,01 % реальных годовых по программе "На покупку недвижимости совместно с группой «ZIM CAPITAL GROUP» (ЖК «ParkLand») вариант 1 (25-65)". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.
ТОП-8 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 1 год по состоянию на 08.09.2020 г.
#
Название банка и кредита
Реальная ставка, %
1
0,01
реальная ставка, %
ставка
0,01 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 50,00%
2
9,00
реальная ставка, %
ставка
9,00 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 40,00%
3
11,81
реальная ставка, %
ставка
9,99 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
4
16,78
реальная ставка, %
ставка
14,99 %
разовая комиссия
0,99 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
5
16,90
реальная ставка, %
ставка
16,00 %
разовая комиссия
0,50 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 71,00%
6
23,19
реальная ставка, %
ставка
20,50 %
разовая комиссия
1,50 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
7
24,58
реальная ставка, %
ставка
21,00 %
разовая комиссия
2,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
8
33,24
реальная ставка, %
ставка
0,01 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
1,50 % от суммы
аванс
от 0,00%
Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь
Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 1 год в текущем году отображена на следующем графике:
Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"
Для справки:
Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.
Мнение эксперта
Что происходит в сегменте кредитования на покупку жилья на вторичном рынке?
Екатерина Шевченко, начальник управления развития розничного бизнеса и CRM Банка Кредит Днепр
Ипотека и до карантина не была приоритетными направлениями розничного кредитования, тем более, не стала им в последние месяцы: за ІІ квартал 2020 года гривневый ипотечный портфель сократился на 74 млн грн до 10,6 млрд грн и ушел в минус на 24 млн грн к стартовым позициям года. Для сравнения: потребительские кредиты в гривне с начала года выросли на 2,2 млрд грн до 148 млрд грн, а портфель автокредитов уменьшился на 70 млн грн до 12,7 млрд грн.
Таким образом, сегмент ипотеки составляет всего лишь 6% в портфеле розничных гривневых кредитов, в сравнении с 84% у потребительских кредитов и 7% у автокредитов.
Ипотечное кредитование менее привлекательно для финучреждений, чем потребительское из-за большей долгосрочности, высоких сопутствующих рисков рынка недвижимости, недостаточной правовой защищенности банков-кредиторов.
В краткосрочной перспективе позитивной динамики в ипотечном кредитовании не ожидается, т.к. кризис негативно влияет на доходы и платежеспособность потенциальных заемщиков, а банки пересматривают свои кредитные бизнес-стратегии в консервативную сторону с акцентом на качество кредитного портфеля.
Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой, снижения ставок и перехода отложенного спроса в действующий необходимо одновременное соблюдение комплекса условий:
- макроэкономическая стабильность и предсказуемость как основа доверия к гривне, дающая возможности долгосрочного финансового планирования банками и клиентами;
- рост и детенизация экономики, способствующие увеличению официальных доходов потенциальных заемщиков;
- снижение рисков рынка недвижимости, повышение его прозрачности; исключение ситуаций, когда инвесторы в недвижимость остаются без денег и без жилья;
- эффективное регуляторное поле и работающая судебная система как гарантия цивилизованных правовых отношений кредиторов и заемщиков, защищенности банков в вопросах ипотечного кредитования;
- активная работа государственного ипотечного агентства, которое бы могло страховать риски банков и рефинансировать выданные ипотечные кредиты.
Обновлено: 17.09.2020
Автор: Простобанк Консалтинг