Подбор кредитов:
-
-
-
-
Девелопмент
Понятие девелопмента не закреплено в законе, как, например, понятие застройщика. Застройщик — это тот, кто имеет право на земельный участок и на чьё имя выдаётся разрешение на строительство. Но, помимо того, в строительстве участвуют инвесторы — те, кто вкладывает свои средства, и заказчики — те, кто занимается документацией. Все эти компании могут называть себя девелоперами и совмещать две-три роли.
Обычно девелопер реализует процесс строительства под ключ: проектирует объект, привлекает инвесторов, покупает землю, получает разрешение на строительство, находит строительную организацию и агентство недвижимости, отвечающее за реализацию конечных помещений.
Выделяют два основных вида девелопмента:
- Speculative-девелопмент: компания полностью отвечает за организацию проекта и вкладывает в него свои деньги.
- Fee-девелопмент: компания нанимается застройщиком за определённый гонорар, возводит объект недвижимости и не участвует в получении прибыли.
