Ощадбанк
«Кредит под залог недвижимости»
Пивденный
«Южная мечта»
Укргазбанк
«Под залог недвижимости»
Для расчета реальной ставки учитывались стандартные условия кредитования для обычного гражданина «с улицы», сумма займа — 600 000 грн, срок — 5 лет, форма погашения кредита — классическая.
I место
«Кредит под залог недвижимости»
реальная ставка — 14,4%; максимальная сумма — до 70% от стоимости залога; максимальный срок — 20 лет; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет
94
балла
II место
реальная ставка — 19,2% (зависит от срока кредитования и аванса); кредит — до 70% от стоимости залога; максимальный срок — 7 лет; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет
56
баллов
III место
реальная ставка — 18% (зависит от срока кредитования и аванса); кредит — до 50% от стоимости залога; максимальный срок — 5 лет; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет
55
баллов
При расчете рейтинга во внимание принимались следующие параметры:
Реальная ставка кредитования
Номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии, страховки при их наличии. Параметр оценивался с точки зрения доступности для заемщика. Чем ниже ставка – тем выше рейтинг кредитной программы.
Лимит финансирования
Возможность получить кредит на максимальную стоимость залога делает ссуду более привлекательной, а потому оценивается выше.
Максимальная сумма кредитования
Этот параметр говорит о способности банка анализировать кредитоспособность клиента и его готовности предоставить финансирование. Чем выше максимально доступная сумма кредита – тем больше баллов получает программа.
Максимальный срок кредитования
Для удобства заемщика срок кредита должен быть максимальным.
Форма погашения
Возможность заемщика сделать выбор между аннуитетной и классической формами погашения приносит кредитной программе дополнительные баллы.
Условия досрочного погашения
В случае, если у банка отсутствует плата за досрочное погашение кредита, его кредитная программа получает дополнительные баллы.
Каждый из вышеуказанных параметров имеет свой собственный вес в общей оценке (наибольший, безусловно, принадлежит уровню эффективной ставки по кредиту):
Эффективная ставка по кредиту — максимум 70 баллов
Максимальный срок кредитования — до 6 баллов
Минимальный аванс — до 6 баллов
Максимальная сумма кредита — до 6 баллов
Форма погашения задолженности — до 6 баллов
Условия досрочного погашения — до 6 баллов
Максимальная сумма баллов, которую может получить кредитное предложение — 100 баллов.
Годовой рейтинг рассчитывается как средний балл ежеквартальных оценок предложений банков. Чтобы попасть в годовой рейтинг, продукт банка должен присутствовать минимум в 2 из 4 ежеквартальных расчетов. Кредит также должен быть в продуктовой линейке банка на момент подготовки годового рейтинга.
Компания занимается исследованиями банковского рынка более 14 лет
Мы имеем уникальные данные об условиях по продуктам и услугам всех активных игроков банковского рынка
Наш опыт работы с базами данных и их анализа позволяет получить объективную картину банковских предложений
Компания не ассоциирована ни с одним из банков Украины, а потому может предоставить объективные результаты исследований