×
I место
Правэкс-Банк

Правэкс-Банк

«FAMIGLIA (плавающая ставка с 5-го года)»

II место
Укргазбанк

Укргазбанк

«Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке»

III место
Кредобанк

Кредобанк

«На покупку недвижимости на вторичном рынке (плавающая ставка с 4-го года)»

Сравнение победителей

Для расчета реальной ставки учитывались стандартные условия кредитования для обычного гражданина «с улицы» с фиксированной процентной ставкой, сумма займа — 1 000 000 грн, срок — 10 лет, форма погашения кредита — классическая.

Название банка и программы
Баллы
Инфо на сайте банка

I место

Правэкс-Банк

Правэкс-Банк

«FAMIGLIA (плавающая ставка с 5-го года)»

реальная ставка — от 18,1%; максимальная сумма – 4 млн грн; аванс от 30%; максимальный срок — 20 лет; формы погашения — аннуитет; досрочное погашение — штрафных санкций нет

91

балл

II место

Укргазбанк

Укргазбанк

«Кредиты на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке»

реальная ставка — 19%; аванс от 20%; максимальный срок — 20 лет; форма погашения — классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет

85

баллов

III место

Кредобанк

Кредобанк

«На покупку недвижимости на вторичном рынке (плавающая ставка с 4-го года)»

реальная ставка — 20,1%; максимальная сумма — 3 млн грн; аванс от 20%; максимальный срок — 20 лет; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет

84

балла

Условия актуальны на конец сентября 2019 года
Как мы определяли победителей

При расчете рейтинга во внимание принимались следующие параметры:

Реальная ставка кредитования

Номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии. Параметр оценивался с точки зрения доступности для заемщика. Чем ниже ставка — тем выше рейтинг кредитной программы.

Минимальный аванс

Возможность получить кредит с наименьшей долей участия со стороны заемщика делает кредит более доступным, а потому оценивается выше.

Максимальная сумма кредитования

Этот параметр говорит о способности банка анализировать кредитоспособность клиента и его готовности предоставить финансирование. Чем выше максимально доступная сумма кредита – тем больше баллов получает программа.

Максимальный срок кредитования

Для удобства заемщика срок кредита должен быть максимальным.

Форма погашения

Возможность заемщика сделать выбор между аннуитетной и классической формами погашения приносит кредитной программе дополнительные баллы.

Условия досрочного погашения

Поскольку ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, заемщику очень важно иметь возможность погашать кредит досрочно без штрафных санкций.

Каждый из вышеуказанных параметров имеет свой собственный вес в общей оценке (наибольший, безусловно, принадлежит уровню эффективной ставки по кредиту):

  • Эффективная ставка по кредиту — максимум 70 баллов

  • Максимальный срок кредитования — до 6 баллов

  • Минимальный аванс — до 6 баллов

  • Максимальная сумма кредита — до 6 баллов

  • Форма погашения задолженности — до 6 баллов

  • Условия досрочного погашения — до 6 баллов

Максимальная сумма баллов, которую может получить кредитное предложение — 100 баллов.

Для анализа берутся условия кредитов на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости в национальной валюте 30 крупнейших банков Украины на конец сентября 2019 года.

О компании «Простобанк Консалтинг»

Компания занимается исследованиями банковского рынка более 13 лет

Мы имеем уникальные данные об условиях по продуктам и услугам всех активных игроков банковского рынка

Наш опыт работы с базами данных и их анализа позволяет получить объективную картину банковских предложений

Компания не ассоциирована ни с одним из банков Украины, а потому может предоставить объективные результаты исследований