Как найти свободный земельный участок

Земля является одним из самых ценных ресурсов не только в Украине, но и во всем мире. Именно поэтому Prostobank.ua решил ответить на несколько актуальных вопросов, касающихся земли.

Как найти свободный земельный участок в Украине

Согласно Земельному кодексу, каждый гражданин Украины, который достиг совершеннолетия, имеет право на получение в собственность нескольких участков земли на те или иные цели. Например, на ведение сельского или фермерского хозяйства либо на постройку гаража или дома.

ВАЖНО! Получить участок можно в любом регионе страны, независимо от места регистрации.

Такая информация не может не радовать. Но все не так радужно, как может показаться на первый взгляд. Ведь существует две основные сложности:

• найти свободный участок (не просто где-то на отшибе, к которому не добраться, а такой, который бы отвечал потребностям и целям);
• оформить участок на себя (процедура оформления достаточно трудоемкая и требует много времени; на все про все может уйти от 6 месяцев до нескольких лет).

Для того чтобы найти свободный участок, существует три пути:

1. Воспользоваться Публичной кадастровой картой Украины. ПККУ - карта, в которой содержатся основные данные о земельных участках, включенных в украинский земельный кадастр
2. Изучить генеральный план своего города
3. Отправить соответствующий запрос в местное управление по вопросам градостроения и архитектуры или в территориальный орган Госгеокадастра

Как узнать, зарегистрирован ли земельный участок

Чтобы узнать, зарегистрирован ли земельный участок, достаточно кликнуть по нему на Публичной кадастровой карте.

После клика на определенный участок земли на экране отобразится следующая информация:

• Кадастровый номер участка
• Его целевое назначение
• Тип собственности
• Площадь участка

А также: ИКК, район и область.

Как узнать собственника земельного участка в интернете

В век цифровых технологий узнать, кому принадлежит тот или иной участок земли, можно не выходя из дома. Для этого нужно:

• 1. Зайти на сайт электронных услуг геокадастра Украины
• 2. Перейти в раздел сервисы
• 3. Кликнуть на кнопку «Надання інформації про суб’єкта речового права ДЗК»
• 4. Пройти авторизацию посредством ID.GOV.UA либо идентификацию с использованием ЭЦП или BankID НБУ

• 5. Воспользоваться навигацией, расположенной с левой стороны экрана, и поочередно нажать на кнопки «Інформація про права» и «Пошук інформаціі»
• 6. Ввести кадастровый номер участка и кликнуть на кнопку «Переглянути»

После выполнения всех вышеописанных шагов на экране отобразится информация о владельце земельного участка.

Как узнать нормативную денежную оценку земельного участка

Для чего необходимо знать нормативную денежную оценку земельного участка? Она является основой для расчета налогов и сборов, а также арендной платы за пользование земельными участками. Также документ о нормативной оценке земли запрашивают нотариусы, когда оформляют сделку по смене собственника. Узнать ее можно, отправив соответствующий запрос на сайте электронных сервисов, о котором шла речь, когда мы отвечали на вопрос: «Как узнать, кому принадлежит земельный участок в Украине?». Алгоритм следующий:

1. Дойдя до страницы с навигацией (по описанному в предыдущем пункте статьи пути), поочередно кликнуть на кнопки «Норм. грошова оцінка» и «Замовити витяг»
2. Заполнить анкету и нажать на кнопку «Отправить»

Если нет возможности воспользоваться вышеописанным способом, получить выписку можно и иным путем, подав соответствующие документы в центр предоставления административных услуг: