Подбор кредитов:
Рост ставок по займам на покупку "вторички" прекратился: обзор рынка ипотечного кредитования на 13 марта 2012 года 13.03.2012
Средние ставки по займам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 приостановили рост и начали снижение. При этом кредиты на недвижимость на первичном рынке, наоборот, продолжают дорожать. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с единственной кредитной новости прошедшей недели.
На прошедшей неделе Фонд содействия молодежному жилищному строительству отчитался о том, что за два первых месяца 2012 года были сданы в эксплуатацию шесть домов, построенных при участии Фонда: по три дома по программам льготного кредитования и доступного жилья. Также по данным Фонда за два месяца 2012 года 72 семьи получили жилье по его программам.
А непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. На рынок в сегмент кредитования «вторички» вернулся БМ Банк. В сегмент кредитования на покупку новой недвижимости под залог ее самой вышел Кредитпромбанк. Также изменения коснулись реальных ставок по ипотечным кредитам.
В феврале-марте-2012 средние реальные ставки по кредитам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 стали снижаться. И хотя снижение это нельзя назвать впечатляющим, - 0,03-0,1 процентного пункта за февраль или 0,2-0,5 процентного пункта с начала тенденции в конце января-2012, - тем не менее, оно дает надежду на возвращение ипотечных ставок к нисходящей тенденции.
При этом минимальные ставки по кредитам на вторичное жилье не изменились и составляют от 12,1% реальных годовых при сроке кредита 20 лет до 13,85% реальных годовых при сроке один год.
Срок кредита | Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых | Изменение за месяц, процентные пункты | Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
---|---|---|---|
1 год | 22,32% | 0,03 | 26 (0) |
5 лет | 20,52% | 0,04 | 23 (0) |
10 лет | 20,36% | 0,04 | 23 (0) |
15 лет | 20,17% | 0,23 | 18 (-2) |
20 лет | 19,40% | 0,10 | 12 (-1) |
Реальные ставки по кредитам на новое жилье демонстрируют совсем другую тенденцию: в декабре-2011 они снижались, однако с начала 2012 года продолжают постепенно расти. В итоге, за февраль-2012 кредиты на «первичку» подорожали в среднем по рынку на 0,16-0,42 процентного пункта, а с начала года уже на 0,3-0,5 процентного пункта.
Минимальные же ставки по кредитам на «первичку» за месяц также не изменились и составляют от 11,35% реальных годовых (при сроке 1 год) до 15,05% реальных годовых (при сроках 25-30 лет).
Срок кредита | Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых | Изменение за месяц, процентные пункты | Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
---|---|---|---|
5 лет | 18,51% | 0,26 | 17 (+1) |
10 лет | 18,79% | 0,16 | 16 (+1) |
15 лет | 18,56% | 0,32 | 13 (+1) |
20 лет | 17,37% | 0,41 | 7 (0) |
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 05.03.2012 г. такова
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации, под залог самого приобретаемого объекта, можно получить в 27-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
Аванс, % | Банк | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | ||
10 | 18,57 | 18,60 | 18,57 | 18,60 | |
20 | 16,87 | 16,90 | 16,87 | 16,90 | |
25 | Ощадбанк | 18,57 | 18,60 | 18,57 | 18,60 |
30 | Ощадбанк | 12,57 | 12,10 | 12,57 | 12,10 |
18,09 | 18,14 | 18,09 | 18,14 | ||
19,05 | 19,08 | 19,56 | 19,60 | ||
19,57 | 19,60 | 22,59 | 22,65 | ||
20,78 | 20,79 | 20,78 | 20,79 | ||
21,06 | 18,60 | 21,06 | 21,10 | ||
21,08 | 21,13 | 21,08 | 21,13 | ||
Сбербанк России (Украина) | 21,91 | 21,94 | 21,91 | 21,94 | |
35 | Ощадбанк | 17,57 | 17,60 | 17,57 | 17,60 |
40 | 18,10 | 18,13 | 18,10 | 18,13 | |
ВТБ Банк | 18,80 | 18,83 | 19,31 | 19,35 | |
Сбербанк России (Украина) | 21,41 | 21,44 | 21,41 | 21,44 | |
21,45 | 23,08 | 21,45 | 23,08 | ||
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,10 | 18,10 | |||
50 | ВТБ Банк | 18,55 | 18,58 | 19,07 | 19,10 |
Пиреус Банк | 19,07 | 19,10 | 22,10 | 22,15 | |
Сбербанк России (Украина) | 20,91 | 20,94 | 20,91 | 20,94 | |
70 | 24,10 | 24,10 | |||
80 | Индустриалбанк | 23,10 | 23,10 |
Срок 15 лет:
Аванс, % | Банк | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | ||
10 | Ощадбанк | 18,59 | 18,63 | 18,59 | 18,63 |
20 | Укргазбанк | 16,90 | 16,93 | 16,90 | 16,93 |
25 | Ощадбанк | 18,59 | 18,63 | 18,59 | 18,63 |
30 | Ощадбанк | 12,60 | 12,13 | 12,60 | 12,13 |
18,08 | 18,12 | 18,56 | 18,60 | ||
Universal Bank | 18,13 | 18,19 | 18,13 | 18,19 | |
ВТБ Банк | 19,07 | 19,11 | 19,59 | 19,63 | |
19,09 | 19,17 | 19,09 | 19,17 | ||
Пиреус Банк | 19,59 | 19,63 | 22,64 | 22,70 | |
Первый Украинский Международный Банк | 20,79 | 20,80 | 20,79 | 20,80 | |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 21,09 | 18,63 | 21,09 | 21,13 | |
Эрсте Банк | 21,12 | 21,18 | 21,12 | 21,18 | |
Украинский Бизнес Банк | 21,70 | 23,11 | 21,70 | 23,11 | |
Сбербанк России (Украина) | 21,93 | 21,97 | 21,93 | 21,97 | |
22,27 | 22,40 | 22,27 | 22,40 | ||
23,47 | 23,76 | 23,47 | 23,76 | ||
35 | Ощадбанк | 17,60 | 17,63 | 17,60 | 17,63 |
22,14 | 22,20 | 22,14 | 22,20 | ||
25,61 | 25,61 | ||||
40 | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,13 | 18,13 | ||
Unicredit Bank | 18,12 | 18,16 | 18,12 | 18,16 | |
ВТБ Банк | 18,82 | 18,86 | 19,34 | 19,38 | |
Сбербанк России (Украина) | 21,43 | 21,47 | 21,43 | 21,47 | |
Украинский Бизнес Банк | 21,70 | 23,11 | 21,70 | 23,11 | |
Укрэксимбанк | 25,46 | 25,46 | |||
50 | Кредобанк | 17,58 | 17,62 | 18,31 | 18,35 |
ВТБ Банк | 18,57 | 18,61 | 19,09 | 19,13 | |
Пиреус Банк | 19,09 | 19,13 | 22,14 | 22,20 | |
Сбербанк России (Украина) | 20,93 | 20,97 | 20,93 | 20,97 | |
Банк Форум | 22,09 | 22,13 | 22,09 | 22,13 | |
60 | Укрэксимбанк | 25,31 | 25,31 | ||
70 | Индустриалбанк | 24,13 | 24,13 | ||
80 | Индустриалбанк | 23,13 | 23,13 |
Срок 10 лет:
Аванс, % | Банк | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | ||
10 | Ощадбанк | 18,15 | 18,20 | 18,65 | 18,70 |
20 | Укргазбанк | 16,96 | 17,00 | 16,96 | 17,00 |
25 | 20,22 | 20,29 | 20,22 | 20,29 | |
Ощадбанк | 18,15 | 18,20 | 18,65 | 18,70 | |
30 | Ощадбанк | 12,67 | 12,20 | 12,67 | 12,20 |
Кредобанк | 18,14 | 18,19 | 18,62 | 18,67 | |
Universal Bank | 18,22 | 18,29 | 18,22 | 18,29 | |
ВТБ Банк | 19,13 | 19,18 | 19,65 | 19,70 | |
UKRSIBBANK | 19,21 | 19,30 | 19,21 | 19,30 | |
Пиреус Банк | 19,65 | 19,70 | 22,72 | 22,80 | |
Эрсте Банк | 20,70 | 20,78 | 22,21 | 22,29 | |
Первый Украинский Международный Банк | 20,81 | 20,83 | 20,81 | 20,83 | |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 21,15 | 18,70 | 21,15 | 21,20 | |
21,45 | 21,45 | ||||
21,80 | 21,90 | 21,80 | 21,90 | ||
Сбербанк России (Украина) | 21,98 | 22,03 | 21,98 | 22,03 | |
Украинский Бизнес Банк | 22,06 | 23,16 | 22,06 | 23,16 | |
Мегабанк | 22,45 | 22,60 | 22,45 | 22,60 | |
ОТП Банк | 23,53 | 23,83 | 23,53 | 23,83 | |
20,70 | 20,70 | ||||
35 | Ощадбанк | 17,16 | 17,20 | 17,66 | 17,70 |
Банк Форум | 22,22 | 22,30 | 22,22 | 22,30 | |
Укрэксимбанк | 25,69 | 25,69 | |||
40 | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,20 | 18,20 | ||
Unicredit Bank | 18,18 | 18,23 | 18,18 | 18,23 | |
ВТБ Банк | 18,88 | 18,93 | 19,40 | 19,45 | |
Сбербанк России (Украина) | 21,48 | 21,53 | 21,48 | 21,53 | |
Украинский Бизнес Банк | 22,06 | 23,16 | 22,06 | 23,16 | |
24,29 | 24,40 | 24,29 | 24,40 | ||
Укрэксимбанк | 25,54 | 25,54 | |||
Киевская Русь | 20,45 | 20,45 | |||
50 | Кредобанк | 17,64 | 17,69 | 18,37 | 18,42 |
ВТБ Банк | 18,63 | 18,68 | 19,15 | 19,20 | |
Пиреус Банк | 19,15 | 19,20 | 22,22 | 22,30 | |
Киевская Русь | 19,46 | 19,46 | |||
Сбербанк России (Украина) | 20,99 | 21,03 | 20,99 | 21,03 | |
Банк Форум | 22,15 | 22,20 | 22,15 | 22,20 | |
Индустриалбанк | 24,20 | 24,20 | |||
60 | Индустриалбанк | 23,70 | 23,70 | ||
Укрэксимбанк | 25,39 | 25,39 | |||
70 | Индустриалбанк | 23,20 | 23,20 | ||
80 | Индустриалбанк | 22,20 | 22,20 |
Срок 5 лет:
Аванс, % | Банк | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | ||
10 | Ощадбанк | 18,34 | 18,39 | 18,84 | 18,89 |
20 | Укргазбанк | 17,15 | 17,19 | 17,15 | 17,19 |
25 | Ощадбанк | 18,34 | 18,39 | 18,84 | 18,89 |
БМ Банк | 20,50 | 20,58 | 20,50 | 20,58 | |
30 | Ощадбанк | 12,86 | 12,39 | 12,86 | 12,39 |
Кредобанк | 18,33 | 18,38 | 18,81 | 18,86 | |
Universal Bank | 18,51 | 18,58 | 18,51 | 18,58 | |
UKRSIBBANK | 18,59 | 18,69 | 18,59 | 18,69 | |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 21,33 | 18,89 | 21,33 | 21,39 | |
ВТБ Банк | 19,32 | 19,37 | 19,84 | 19,89 | |
Пиреус Банк | 19,84 | 19,89 | 23,00 | 23,09 | |
Марфин Банк | 20,89 | 20,89 | |||
Первый Украинский Международный Банк | 20,89 | 20,91 | 20,89 | 20,91 | |
Эрсте Банк | 20,98 | 21,07 | 21,99 | 22,08 | |
Сбербанк России (Украина) | 22,15 | 22,20 | 22,15 | 22,20 | |
БТА Банк | 22,17 | 22,29 | 22,17 | 22,29 | |
Мегабанк | 23,00 | 23,18 | 23,00 | 23,18 | |
Украинский Бизнес Банк | 22,66 | 23,31 | 22,66 | 23,31 | |
ОТП Банк | 23,71 | 24,02 | 23,71 | 24,02 | |
Киевская Русь | 21,67 | 22,01 | |||
35 | Ощадбанк | 17,35 | 17,39 | 17,84 | 17,89 |
Банк Форум | 22,50 | 22,59 | 22,50 | 22,59 | |
Укрэксимбанк | 25,92 | 25,92 | |||
40 | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,39 | 18,39 | ||
Unicredit Bank | 18,37 | 18,42 | 18,37 | 18,42 | |
ВТБ Банк | 19,07 | 19,12 | 19,59 | 19,64 | |
Сбербанк России (Украина) | 21,65 | 21,70 | 21,65 | 21,70 | |
Украинский Бизнес Банк | 22,66 | 23,31 | 22,66 | 23,31 | |
Финансы и Кредит | 24,66 | 24,79 | 24,66 | 24,79 | |
Укрэксимбанк | 25,77 | 25,77 | |||
Киевская Русь | 20,68 | 21,02 | |||
50 | Кредобанк | 17,83 | 17,88 | 18,56 | 18,61 |
ВТБ Банк | 18,82 | 18,87 | 19,34 | 19,39 | |
Пиреус Банк | 19,34 | 19,39 | 22,50 | 22,59 | |
Сбербанк России (Украина) | 21,15 | 21,20 | 21,15 | 21,20 | |
Банк Форум | 22,33 | 22,39 | 22,33 | 22,39 | |
Индустриалбанк | 23,39 | 23,39 | |||
Киевская Русь | 19,68 | 20,02 | |||
60 | Индустриалбанк | 22,89 | 22,89 | ||
Укрэксимбанк | 25,62 | 25,62 | |||
70 | Индустриалбанк | 22,39 | 22,39 | ||
80 | Индустриалбанк | 21,39 | 21,39 |
Срок 1 год:
Аванс, % | Банк | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | ||
10 | Ощадбанк | 19,80 | 19,85 | 20,30 | 20,35 |
20 | Укргазбанк | 18,60 | 18,65 | 18,60 | 18,65 |
25 | Ощадбанк | 19,80 | 19,85 | 20,30 | 20,35 |
БМ Банк | 22,66 | 22,74 | 22,66 | 22,74 | |
30 | Ощадбанк | 14,31 | 13,85 | 14,31 | 13,85 |
Universal Bank | 17,66 | 17,72 | 17,66 | 17,72 | |
Кредобанк | 18,25 | 18,30 | 19,77 | 19,82 | |
БТА Банк | 19,60 | 19,69 | 25,08 | 25,19 | |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 22,77 | 20,33 | 22,77 | 22,83 | |
Пиреус Банк | 21,29 | 21,35 | 25,18 | 25,27 | |
Первый Украинский Международный Банк | 21,47 | 21,49 | 21,47 | 21,49 | |
UKRSIBBANK | 21,49 | 21,59 | 21,49 | 21,59 | |
Марфин Банк | 22,33 | 22,33 | |||
22,85 | 22,85 | ||||
22,85 | 22,85 | ||||
Эрсте Банк | 23,15 | 23,23 | 24,15 | 24,24 | |
Сбербанк России (Украина) | 23,46 | 23,51 | 23,46 | 23,51 | |
Украинский Бизнес Банк | 24,31 | 24,48 | 24,31 | 24,48 | |
ОТП Банк | 24,77 | 25,08 | 25,15 | 25,46 | |
26,78 | 26,85 | 26,78 | 26,85 | ||
Мегабанк | 27,36 | 27,54 | 27,36 | 27,54 | |
Киевская Русь | 22,79 | 22,79 | |||
35 | Ощадбанк | 18,80 | 18,85 | 19,30 | 19,35 |
Банк Форум | 24,68 | 24,77 | 24,68 | 24,77 | |
Укрэксимбанк | 27,67 | 27,67 | |||
40 | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 19,83 | 19,83 | ||
Unicredit Bank | 19,83 | 19,88 | 19,83 | 19,88 | |
Сбербанк России (Украина) | 22,96 | 23,01 | 22,96 | 23,01 | |
Украинский Бизнес Банк | 24,31 | 24,48 | 24,31 | 24,48 | |
Укрэксимбанк | 27,52 | 27,52 | |||
Финансы и Кредит | 27,56 | 27,69 | 27,56 | 27,69 | |
Киевская Русь | 21,79 | 21,79 | |||
50 | Кредобанк | 18,25 | 18,30 | 19,27 | 19,32 |
Пиреус Банк | 20,79 | 20,85 | 24,68 | 24,77 | |
Киевская Русь | 20,79 | 20,79 | |||
Сбербанк России (Украина) | 22,46 | 22,51 | 22,46 | 22,51 | |
Банк Форум | 23,79 | 23,85 | 23,79 | 23,85 | |
25,89 | 25,92 | 25,89 | 25,92 | ||
Индустриалбанк | 23,85 | 23,85 | |||
60 | Индустриалбанк | 23,35 | 23,35 | ||
Укрэксимбанк | 27,37 | 27,37 | |||
70 | Индустриалбанк | 22,85 | 22,85 | ||
80 | Индустриалбанк | 21,85 | 21,85 |
Кроме этого, семь банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:
Банк | Срок | Аванс | Реальная ставка, % годовых | |
---|---|---|---|---|
мин | макс | |||
Хрещатик | 5-30 лет | 25% | 15,06 | 15,59 |
Финансы и Кредит | 5-30 лет | 25%, 50% | 14,59 | 15,68 |
5-20 лет | 25% | 15,14 | 15,79 | |
5-30 лет | 25%, 50% | 14,17 | 16,07 | |
5-30 лет | 25% | 15,13 | 16,18 | |
Индустриалбанк | 5-30 лет | 25% | 15,06 | 15,37 |
Киевская Русь | 5-30 лет | 25%, 40%, 50% | 13,15 | 15,38 |
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
Срок | Аванс | Банк | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | |||
20 лет | 30% | 18,55 | 18,58 | 18,55 | 18,58 | |
18,00 | 18,00 | |||||
35% | 24,90 | 24,90 | ||||
15 лет | 30% | Банк Кипра* | 18,57 | 18,61 | 18,57 | 18,61 |
Всеукраинский Банк Развития | 18,00 | 18,00 | ||||
35% | Астра Банк | 24,90 | 24,90 | |||
40% | 19,50 | 19,50 | 19,50 | 19,50 | ||
10 лет | 30% | Банк Кипра* | 18,63 | 18,67 | 20,63 | 20,67 |
Всеукраинский Банк Развития | 18,00 | 18,00 | ||||
35% | Астра Банк | 24,90 | 24,90 | |||
40% | Фольксбанк | 19,50 | 19,50 | 19,50 | 19,50 | |
5 лет | 30% | Банк Кипра* | 18,80 | 18,84 | 20,79 | 20,84 |
Всеукраинский Банк Развития | 18,00 | 18,00 | ||||
Глобус | 21,34 | 21,39 | 21,34 | 21,39 | ||
35% | Астра Банк | 24,90 | 24,90 | |||
40% | Фольксбанк | 19,50 | 19,50 | 19,50 | 19,50 | |
1 год | 30% | Банк Кипра* | 20,11 | 20,15 | 22,10 | 22,15 |
Всеукраинский Банк Развития | 18,00 | 18,00 | ||||
22,79 | 22,85 | 22,79 | 22,85 | |||
35% | Астра Банк | 24,90 | 24,90 | |||
40% | Фольксбанк | 19,50 | 19,50 | 19,50 | 19,50 | |
* У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами |
Ряд менших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:
Банк | Срок | Аванс | Реальная ставка, % годовых | |
---|---|---|---|---|
мин | макс | |||
5-15 лет | 30% | 14,99 | 14,99 | |
5-30 лет | 25% | 14,17 | 15,57 | |
5-30 лет | 25% | 15,07 | 15,39 | |
5-30 лет | 25% | 15,13 | 15,75 | |
5-30 лет | 25% | 12,99 | 14,67 | |
Укргазпромбанк (рефинансирование) | 5-30 лет | 25% | 15,41 | 16,46 |
5-30 лет | 50%, 30% | 14,61 | 15,98 | |
5-30 лет | 25% | 14,99 | 14,99 |
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют четырнадцать банков из числа 50 лидеров по активам
Объект кредитования | Банк | Аванс | Срок | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | ||||
Без ограничения по локализации объекта | Сбербанк России (Украина) | 30%, 40%, 50% | 1-20 лет | 20,97 | 21,03 | 23,28 | 23,33 |
Банк 3/4 | 50% | 3 года | 25,89 | 25,92 | 25,89 | 25,92 | |
Кредобанк | 30%, 50% | 1-15 лет | 18,58 | 18,62 | 20,77 | 20,82 | |
Украинский Бизнес Банк | 30%, 40% | 1-20 лет | 21,45 | 23,08 | 24,31 | 24,48 | |
ЖК "Парковые озера", Киев, ул. Воскресенская, 7 | 30%, 40% | 1-10 лет (до введ.в экспл.) | 20,78 | 21,38 | 22,94 | 23,09 | |
1-10 лет (после введ.в экспл.) | 20,30 | 20,88 | 22,20 | 22,34 | |||
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 40% | 1-15 лет | 18,59 | 18,63 | 20,28 | 20,33 | |
ЖК Grand Life, г. Ирпень | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 25% | 1-20 лет | 20,24 | 21,11 | ||
ЖК "Акварели", г. Вишневое | 30%, 40% | 1-20 лет | 18,60 | 20,33 | |||
ЖК Park Avenu, Киев, пр-т 40-летия Октября, 60 | 30%, 40% | ||||||
ЖМ "River Stone", Киев, ул. Днепровская набережная, 14 | 45% | ||||||
ЖМ "Лико Холдинг", Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 | 40% | ||||||
ЖМ "Лико Холдинг", Киев, ул. Симоненко 5 | 30% | ||||||
Соцгород (Киев, пер. ул.Попудренка, Минина, Красноткацкой и Красноградской) | 40% | ||||||
ЖК Лазурный блюз, Киев, ул. Туманяна, 15-А | Банк Форум | 35%, 50% | 1-15 лет | 22,09 | 22,13 | 24,68 | 24,77 |
Ольжин град в г. Вышгород | Киевская Русь | 30%, 40%, 50% | 1-20 лет | 15,30 | 18,85 | ||
Борисполь, ул. Бабкина | Кредитпромбанк | 30% | 1-15 лет | 17,17 | 17,23 | 20,15 | 20,23 |
Киевская обл., с. Чайки, ул.Печерская | |||||||
ЖК "Барвинок", Киев, ул. Шумского/Березняковская | ОТП Банк | 50% | 1-5 лет | 11,35 | 11,38 | 12,79 | 12,82 |
ЖК "Диброва", Киев, ул. Левитана, 3 | |||||||
Киев, ул. Елены Пчилки, 5 | |||||||
Киев, ул. Закревского, 93-А | |||||||
Объекты компании "Житло инвест" | Ощадбанк | 30%, 40% | 1-20 лет | 17,66 | 17,70 | 20,79 | 20,85 |
ЖК Green Hills | Пиреус Банк | 50% | 1-20 лет | 12,11 | 12,15 | 14,72 | 14,77 |
Буча, ул. Центральная, 33-В | 30% | 5-30 лет | 15,04 | 15,35 | |||
Ирпень, коттеджный городок "Ясни зори" | 40%, 60%, 80% | 1-20 лет | 12,82 | 18,80 | |||
Киев, ул. Дружбы Народов, 14-46 | |||||||
Киев, ул. Соломенская, 15-А | |||||||
Киев, ул. Щорса, 44 | |||||||
ЖК "Васильковский", Киев, ул. Васильковская, 31/17 | Хрещатик | 35% | 1-10 лет | 19,46 | 19,60 | 24,38 | 24,54 |
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
Объект | Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых | |
---|---|---|---|---|---|
мин | макс | ||||
Без ограничения по локализации | Всеукраинский Банк Развития | 30% | 1-20 лет | 18 | |
Молодежный квартал Осокорки-2,3,4 (м. Осокорки), Киев | 20% | 1-30 лет | 16,05 | 18,31 |
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют шесть банков, без точной локализации приобретаемого жилья:
Банк | Аванс | Срок | Мин реальная ставка, % годовых | Макс реальная ставка, % годовых | ||
---|---|---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | аннуитет | класс.схема | |||
Universal Bank | 30% | 1 год | 17,66 | 17,72 | 17,66 | 17,72 |
5-15 лет | 19,13 | 19,19 | 19,50 | 19,58 | ||
БТА Банк | 30% | 1-10 лет | 21,80 | 21,90 | 25,08 | 25,19 |
1 год | 19,60 | 19,69 | 19,60 | 19,69 | ||
Пиреус Банк | 30%, 50% | 1-20 лет | 22,10 | 22,15 | 25,18 | 25,27 |
Укрэксимбанк | 35%, 40%, 60% | 1-15 лет | 25,31 | 27,67 | ||
Эрсте Банк | 50% | 1-10 лет | 22,99 | 23,08 | 25,15 | 25,24 |
1-15 лет | 21,70 | 21,78 | 24,14 | 24,23 | ||
Банк Форум | 60% | 1-15 лет | 22,09 | 22,13 | 23,79 | 23,85 |
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:
Банк Кипра – с авансом 30% и сроком на 1-20 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 18,55% - 22,15% годовых.
Фольксбанк – с авансом 40%, сроками до 15 лет под 19,50% реальных годовых.
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают два банка из числа 50 лидеров по активам:
- Кредобанк – под 18,83% - 20,32% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
- Укринбанк – под залог ремонтируемой недвижимости под 24,78% - 26,85% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
- ПроКредит Банк - ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
- Энергобанк – предлагает кредитную линию под залог ремонтируемой недвижимости на срок 5 лет под 26,15%-26,28% реальных годовых с авансом 40%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:
- Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 19,07%-19,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
- Банк Форум – кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
- Кредобанк – кредитует на срок до 15 лет с авансом 30% под 19,08%-19,38% реальных годовых.
- Украинский Бизнес Банк – предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 21,45%-23,32% реальных годовых с авансом 40%.
Такие предложения есть и у меньших банков:
- Банк Кипра – предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 18,59%-20,79% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет;
- Всеукраинский Банк Развития – рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 18,28%-19,95% реальных годовых.
- Фольксбанк – предлагает кредиты рефинансирования под 19% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
Обновлено: 13.03.2012
Автор: Евгения Резниченко