Расходы по ипотеке: на что обратить внимание заемщику
Иллюстрация http://www.sxc.hu/
Ипотечный кредит остается для большинства граждан единственным шансом улучшить жилищные условия.
Ни для кого не секрет, что кроме процентных ставок по кредиту, заемщик несет множество дополнительных расходов как по услугам банка, так и других, косвенных участников сделки (например, риэлтора, нотариуса и т.д.). Зачастую сумма переплаты по кредиту на 15-20 лет достигает 100-150%. Что входит в эти расходы, и какие из них являются необязательными для кредитодержателя?
Начнем с того, что все затраты при покупке-продаже недвижимости делятся на две группы: связанные со сделкой как таковой и получением банковской ссуды. Каждый покупатель, независимо от специфики и способа проведения сделки, оплачивает услуги нотариуса (зависит от цены жилья), госпошлину и отчисление в пенсионный фонд – по 1% стоимости по договору. Если жилье продается при помощи специализированного агентства, к этим издержкам добавляют 1-5% стоимости объекта на услуги риэлтора или брокера.
Расходы, связанные с ипотечным кредитом, включают разовые и постоянные выплаты. К первым относятся комиссия за оформление договора, кассовое обслуживание в банке (если кредит в наличных) – 0,5% от получаемой суммы, справка из БТИ о регистрации прав собственности и экспертная оценка. Последняя может проводиться как банком (при наличии сертификата на осуществление такой деятельности), так и специально аккредитованным бюро, и охватывает все детали планировки (в т.ч. состояние коммуникаций, остекление балконов, качество отделки и т.д.).
И, наконец, остается периодичная выплата – ипотечное страхование. Сюда входит страхование объекта кредитования – 0,2-0,4% оценочной стоимости объекта, страхование жизни и трудоспособности заемщика (по требованию банка) – 0,2-0,4% суммы ипотеки и титульное страхование – 1% стоимости залога. Заемщик ежегодно платит страховку в течение всего срока договора, а титульное страхование действительно первые 3 года пользования ипотекой (исковая давность по договорам отчуждения недвижимого имущества).
Дополнительными расходами по ипотечному кредиту могут также оказаться штрафы за нарушение заемщиком условий договора. Например, за внесение платежей с просрочкой или, наоборот, при погашении долга с опережением графика (аннуитетная форма кредита). Кроме того, если кредит оформлен в иностранной валюте, заемщик несет убытки из-за скачков курса.К счастью или нет, убытки такого характера заемщикам пока не грозят: на сегодняшний день выдача валютных кредитов для некоммерческих целей запрещена, и мораторий действует до конца 2010 года.
- Поделиться:
- Опубликовано на сайте: 17.08.09
- Источник: Вanker.ua
- Перейти: Главная › Жилье в кредит › Статьи ›
Комментарии
Причина вмешательства модератора
Пожаловаться модератору
Prostobank.ua - Личные финансы
- Справочная информация по запросу: Аваль банк Киев на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: Банкоматы банка инвестиций и сбережений Житомир на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: Пиреус банк мкб на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: Сбербанк России в Одессе на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: Укрэксимбанк Донецк на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: депозиты банка Финансы и кредит на портале о личных финансах
- Полезная информация по запросу: дешевые авиаперелеты на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: интернет аптека на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: купить книги магазин на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: киевстар тарифные планы на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: кредитная карта Украина на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: реализация конфискованной техники на сайте о личных финансах
Prostobiz.ua - Бизнес-финансы
- Читайте материалы по теме: бизнес идеи для малого бизнеса на бизнес портале
- Читайте материалы по теме: инвестиционный фонд на бизнес портале
- Справочная информация по запросу: Приватбанк официальный сайт на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: банки Украины на портале о личных финансах
Prostobankir.com.ua - Банковские новости
Аналитический отчет о развитии рынка потребительского кредитования физических лиц в банках Украины за январь 2012 года
- Справочная информация: Фортуна-банк - продукты банка
- Украина: банки и банковская система на Prostobankir.com.ua
- Полезная информация: Отзывы о страховой компании Юнивес
Партнеры
- Женщине на заметку: Chanel - обзор на Стильном блоге Леситы
- Женщине на заметку: упражнения для спины - обзор на Стильном блоге Леситы
- Дизайнеру на заметку: все про ремонт на LivingSpace.com.ua
- На заметку: стиль рококо, особенности, фото
- Клиенту на заметку: авто в кредит на сайте Укрэксимбанка
- Дізнайтесь більше про: монети України на сайті Укрексімбанка
Prostopravo.com.ua - Новости права
- Полезная информация по запросу: негосударственное пенсионное страхование на правовом портале для граждан и бизнеса
- Полезная информация по запросу: закон Украины о приватизации земли на правовом портале для граждан и бизнеса
- Полезная информация по запросу: купить автомобиль в Украине на правовом портале для граждан и бизнеса
- Полезная информация по запросу: ИНКОТЕРМС на правовом портале для граждан и бизнеса
- Полезная информация по запросу: оформление наследства в Украине на правовом портале для граждан и бизнеса
- Читайте статті на тему: опіка на правовому порталі





