Предложение кредитов на жилье растет, в отличие от спроса: обзор рынка ипотечного кредитования физлиц на 11 октября 2011 года
Иллюстрация http://www.inmagine.com/
Все больше финансовых учреждений предлагают ипотечные кредиты. При этом заемщики не торопятся в банки за оформлением кредита на жилье, да и ставки по ипотеке в октябре-2011 не спешат снижаться. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей прошедшей недели.
На минувшей неделе были опубликованы данные НБУ, согласно которым ипотечные портфели украинских банков в первые восемь месяцев 2011 года сокращались. На начало сентября-2011 задолженность населения перед финансовыми учреждениями по ипотечным кредитам составила 77,5 миллиардов гривен, что на 4,5 миллиарда гривен меньше, чем в начале года. Такую тенденцию банковские эксперты связывают с низким спросом на ипотечные кредиты со стороны физлиц, который, в свою очередь, обусловлен все еще слишком высокими ставками по ипотеке.
Немного снизить процентные ставки по ипотеке должна была инициатива государственных банков по выпуску в обращение ипотечных облигаций, который должен был состояться уже в октябре-2011. Однако на прошедшей неделе стало понятно, что в текущем месяце это событие не произойдет. В Ощадбанке задержку связывают с тем, что подготовка выпуска заняла больше времени, чем предполагалось, и когда состоится анонсированный выпуск – в этом или уже в следующем году – прогнозировать не берутся. Инициаторы эмиссии ипотечных облигаций считают, что такие бумаги будут более интересны инвесторам, чем корпоративные облигации, поскольку по ним существует покрытие в виде ипотечных активов. А привлечение средств на фондовом рынке должно немного снизить ставки по будущим ипотечным кредитам. Однако радикально повысить интерес заемщиков к ипотечному кредитованию это вряд ли поможет. Ведь как признаются эксперты, основная причина низкого спроса на ипотеку – завышенные цены на само жилье.
Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли небольшие изменения. В сегменте кредитования вторичного жилья среди банков из числа 50-ти лидеров по активам на рынок вышел Брокбизнесбанк. А сегмент кредитования «первички» пополнился сразу тремя крупными игроками: здесь на рынок вышли Банк Кредит Днепр, ОТП Банк и Пиреус Банк. При этом пополнились и ряды кредитуемых объектов: у заемщиков появилась возможность выбирать квартиру для покупки в кредит в пяти новых домах в Киеве и области.
Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они за прошедший месяц демонстрировали слабую динамику. Так, в сегменте кредитования вторичного жилья средние реальные ставки по кредитам на небольшие сроки – от года до десяти лет – немного уменьшились. Снижение составило от 0,01 до 0,14 процентного пункта. А средние реальные ставки по кредитам на сроки 15 и 20 лет, наоборот, немного увеличились – на 0,005 и 0,5 процентного пункта соответственно. Похоже, что текущая динамика реальных ставок пока не в силах повысить интерес потенциальных заемщиков к ипотечному, особенно долгосрочному, кредитованию.
| ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК |
|||
|---|---|---|---|
| Срок кредита | Средняя реальная ставка на 10.10.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок |
| 20 лет | 17,07% | 0,05 | 15 |
| 15 лет | 17,11% | 0,005 | 25 |
| 10 лет | 17,90% | 0,01 | 31 |
| 5 лет | 18,10% | 0,14 | 31 |
| 1 год | 19,41% | 0,02 | 30 |
Такая же динамика наблюдается и в сегменте кредитования нового жилья. Здесь кредиты на сроки до десяти лет подешевели, в среднем по рынку, на 0,07 процентного пункта. А кредиты на 15 и 20 лет подорожали, в среднем, на 0,13 и 0,08 процентного пункта соответственно. Таким образом, даже увеличение количества кредитующих банков сразу на три учреждения не смогло повлиять на динамику средних реальных ставок.
| ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК |
|||
|---|---|---|---|
| Срок кредита | Средняя реальная ставка на 10.10.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
| 30 лет | 15,04% | 0 | 1 (0) |
| 25 лет | 15,05% | 0 | 1 (0) |
| 20 лет | 16,48% | 0,08 | 9 (+1) |
| 15 лет | 16,39% | 0,13 | 18 (+1) |
| 10 лет | 16,90% | 0,07 | 23 (+3) |
| 5 лет | 17,06% | 0,07 | 23 (+3) |
А для тех, кто все еще не рассчитался по ипотечному кредиту, взятому до кризиса, есть положительные новости: средние реальные ставки по кредитам рефинансирования в октябре-2011 ниже, чем по «новым» кредитам на вторичное, и даже первичное жилье. Более того, средние реальные ставки по таким кредитам продолжают уверенно снижаться, в отличие от средних ставок по обычной ипотеке. Так, по кредитам рефинансирования на 5, 10 и 15 лет средние реальные ставки за прошедший месяц снизились на 0,17 процентного пункта и теперь составляют 16,33%, 16,20% и 16,16% годовых. Кредиты на 20 лет «подешевели» на четверть процентного пункта, и теперь реальная ставка по ним составляет, в среднем, 15,29% годовых. К слову, летом 2008 года ипотечные кредиты в гривне банки предлагали под среднюю реальную ставку 19%-20% годовых, а в конце 2008 года – около 29% годовых. Правда, предлагают рефинансирование старых ипотечных кредитов на сегодня только три банка из числа 50-ти лидеров по размеру активов.
| РЕФИНАНСИРОВАНИЕ |
|||
|---|---|---|---|
| Срок кредита | Средняя реальная ставка на 10.10.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок |
| 20 лет | 15,29% | 0,25 | 2 |
| 15 лет | 16,16% | 0,17 | 3 |
| 10 лет | 16,20% | 0,17 | 3 |
| 5 лет | 16,33% | 0,17 | 3 |
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 32-х банках из числа 50-ти лидеров по активам:
| Срок кредита 20 лет |
|||
|---|---|---|---|
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых |
|
| мин. | макс. |
||
| 10% | 18,57% | 18,60% |
|
| 20% | 15,37% | 15,40% |
|
| 16,09% | 16,14% |
||
| 16,57% | 16,60% |
||
| 25% | Ощадбанк | 18,57% | 18,60% |
| 30% | 15,22% | 15,27% |
|
| 15,42% | 15,50% |
||
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,90% | 15,90% |
|
| 15,93% | 15,94% |
||
| ВТБ Банк | 16,32% | 16,60% |
|
| 16,50% | 16,50% |
||
| 16,85% | 16,90% |
||
| Сбербанк России (Украина) | 17,16% | 17,19% |
|
| 35% | ВТБ Банк | 16,32% | 16,35% |
| Ощадбанк | 17,57% | 17,60% |
|
| 40% | Unicredit Bank | 14,96% | 14,99% |
| ВТБ Банк | 15,97% | 16,00% |
|
| 16,07% | 16,07% |
||
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,10% | 16,10% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 16,66% | 19,09% |
|
| 19,66% | 19,75% |
||
| 50% | Сбербанк России (Украина) | 16,16% | 18,59% |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,16% | 19,25% |
|
| 60% | Сбербанк России (Украина) | 18,06% | 18,09% |
| 70% | 22,10% | 22,10% |
|
| 80% | Индустриалбанк | 21,10% | 21,10% |
| Срок кредита 15 лет |
|||
|---|---|---|---|
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых |
|
| мин. | макс. |
||
| 10% | Ощадбанк | 18,59% | 18,63% |
| 20% | Укргазбанк | 15,40% | 15,43% |
| БМ Банк | 16,14% | 16,19% |
|
| ВТБ Банк | 16,60% | 16,63% |
|
| 25% | 18,09% | 18,13% |
|
| Ощадбанк | 18,59% | 18,63% |
|
| 30% | Universal Bank | 15,23% | 15,28% |
| Пиреус Банк | 15,45% | 15,55% |
|
| 15,68% | 17,62% |
||
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,93% | 15,93% |
|
| Первый Украинский Международный Банк | 15,94% | 15,95% |
|
| 16,12% | 16,12% |
||
| ВТБ Банк | 16,35% | 16,63% |
|
| 16,50% | 16,50% |
||
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% |
|
| Эрсте Банк | 16,64% | 16,70% |
|
| 16,97% | 17,25% |
||
| 17,00% | 17,03% |
||
| Сбербанк России (Украина) | 17,19% | 17,22% |
|
| 18,59% | 18,63% |
||
| 18,59% | 18,63% |
||
| 35% | ВТБ Банк | 16,35% | 16,38% |
| Ощадбанк | 17,60% | 17,63% |
|
| Укрэксимбанк | 18,16% | 18,16% |
|
| 40% | Unicredit Bank | 14,99% | 15,02% |
| Фольксбанк | 15,50% | 15,50% |
|
| ВТБ Банк | 16,00% | 16,03% |
|
| Райффайзен Банк Аваль | 16,10% | 16,10% |
|
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,13% | 16,13% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 16,69% | 19,12% |
|
| Укрэксимбанк | 17,91% | 17,91% |
|
| Хрещатик | 18,10% | 18,13% |
|
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,73% | 19,83% |
|
| 50% | Кредобанк | 15,88% | 19,12% |
| Правэкс-Банк | 16,00% | 16,00% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 16,19% | 18,62% |
|
| 17,94% | 18,02% |
||
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,23% | 19,33% |
|
| 60% | Укрэксимбанк | 17,66% | 17,66% |
| Сбербанк России (Украина) | 18,09% | 18,12% |
|
| 70% | Индустриалбанк | 22,13% | 22,13% |
| 80% | Индустриалбанк | 21,13% | 21,13% |
| Срок кредита 10 лет |
|||
|---|---|---|---|
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых |
|
| мин. | макс. |
||
| 10% | Ощадбанк | 18,65% | 18,70% |
| 20% | Укргазбанк | 15,36% | 15,50% |
| БМ Банк | 16,23% | 16,29% |
|
| ВТБ Банк | 16,66% | 16,70% |
|
| 25% | Ощадбанк | 18,15% | 18,70% |
| 30% | Universal Bank | 15,23% | 15,38% |
| Пиреус Банк | 15,51% | 15,65% |
|
| Кредобанк | 15,93% | 17,69% |
|
| Первый Украинский Международный Банк | 15,96% | 15,98% |
|
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,00% | 16,00% |
|
| Марфин Банк | 16,19% | 16,19% |
|
| ВТБ Банк | 16,41% | 16,70% |
|
| Эрсте Банк | 16,49% | 16,80% |
|
| Правэкс-Банк | 16,50% | 16,50% |
|
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% |
|
| УкрСиббанк | 17,06% | 17,10% |
|
| ОТП Банк | 17,16% | 17,45% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 17,24% | 17,28% |
|
| 18,60% | 18,60% |
||
| Киев | 18,65% | 19,20% |
|
| Мегабанк | 18,65% | 18,70% |
|
| 21,30% | 21,30% |
||
| 21,80% | 21,90% |
||
| 22,00% | 22,00% |
||
| 35% | ВТБ Банк | 16,41% | 16,45% |
| Ощадбанк | 17,16% | 17,70% |
|
| Укрэксимбанк | 18,24% | 18,24% |
|
| 40% | Unicredit Bank | 15,05% | 15,09% |
| Фольксбанк | 15,50% | 15,50% |
|
| ВТБ Банк | 16,06% | 16,10% |
|
| Райффайзен Банк Аваль | 16,16% | 16,16% |
|
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 16,20% | 16,20% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 16,74% | 19,18% |
|
| Киевская Русь | 17,60% | 17,60% |
|
| Укрэксимбанк | 17,99% | 17,99% |
|
| Хрещатик | 18,16% | 18,20% |
|
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,88% | 20,00% |
|
| 23,26% | 23,35% |
||
| 24,40% | 24,40% |
||
| 50% | Кредобанк | 16,11% | 16,15% |
| ОТП Банк | 16,16% | 16,45% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 16,24% | 16,28% |
|
| Киевская Русь | 16,60% | 16,60% |
|
| Форум | 18,06% | 18,15% |
|
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,38% | 19,50% |
|
| Индустриалбанк | 22,20% | 22,20% |
|
| Кредитпромбанк | 22,76% | 22,85% |
|
| 60% | Укрэксимбанк | 17,74% | 17,74% |
| Сбербанк России (Украина) | 18,14% | 18,18% |
|
| Индустриалбанк | 21,70% | 21,70% |
|
| Кредитпромбанк | 22,26% | 22,35% |
|
| 70% | Индустриалбанк | 21,20% | 21,20% |
| 80% | Индустриалбанк | 20,20% | 20,20% |
| Срок кредита 5 лет |
|||
|---|---|---|---|
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых |
|
| мин. | макс. |
||
| 10% | Ощадбанк | 18,84% | 18,89% |
| 20% | Укргазбанк | 15,35% | 15,39% |
| БМ Банк | 16,51% | 16,58% |
|
| ВТБ Банк | 16,84% | 16,89% |
|
| 25% | Ощадбанк | 18,34% | 18,89% |
| 30% | Кредобанк | 15,23% | 17,88% |
| Universal Bank | 15,26% | 15,32% |
|
| Пиреус Банк | 15,70% | 15,94% |
|
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,89% | 15,89% |
|
| Правэкс-Банк | 16,00% | 16,00% |
|
| Первый Украинский Международный Банк | 16,04% | 16,06% |
|
| УкрСиббанк | 16,25% | 16,29% |
|
| Марфин Банк | 16,38% | 16,38% |
|
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% |
|
| Эрсте Банк | 16,52% | 17,08% |
|
| ВТБ Банк | 16,59% | 16,89% |
|
| ОТП Банк | 17,21% | 17,51% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 17,41% | 17,45% |
|
| Киев | 18,34% | 18,39% |
|
| Киевская Русь | 18,79% | 19,18% |
|
| Мегабанк | 18,84% | 18,89% |
|
| Банк Кредит Днепр | 20,39% | 20,39% |
|
| Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | 22,00% |
|
| БТА Банк | 22,17% | 22,29% |
|
| 35% | ВТБ Банк | 16,59% | 16,64% |
| Ощадбанк | 17,35% | 17,89% |
|
| Хрещатик | 17,67% | 17,70% |
|
| Укрэксимбанк | 18,22% | 18,22% |
|
| 40% | Unicredit Bank | 15,24% | 15,28% |
| Фольксбанк | 15,50% | 15,50% |
|
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 15,89% | 15,89% |
|
| ВТБ Банк | 16,25% | 16,29% |
|
| Райффайзен Банк Аваль | 16,35% | 16,35% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 16,91% | 19,35% |
|
| Киевская Русь | 17,79% | 18,18% |
|
| Укрэксимбанк | 17,97% | 17,97% |
|
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 20,35% | 20,48% |
|
| Кредитпромбанк | 23,08% | 23,19% |
|
| Финансы и Кредит | 24,79% | 24,79% |
|
| 50% | Кредобанк | 15,33% | 17,38% |
| Правэкс-Банк | 15,50% | 15,50% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 16,41% | 18,85% |
|
| Киевская Русь | 16,79% | 17,18% |
|
| Форум | 18,44% | 18,54% |
|
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,85% | 19,98% |
|
| Индустриалбанк | 21,39% | 22,39% |
|
| Кредитпромбанк | 22,09% | 22,19% |
|
| 60% | Укрэксимбанк | 17,72% | 17,72% |
| Сбербанк России (Украина) | 18,31% | 18,35% |
|
| Индустриалбанк | 20,89% | 21,89% |
|
| Кредитпромбанк | 21,09% | 21,19% |
|
| 70% | Индустриалбанк | 20,39% | 21,39% |
| 80% | Индустриалбанк | 19,39% | 20,39% |
| Срок кредита 1 год |
|||
|---|---|---|---|
| Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых |
|
| мин. | макс. |
||
| 10% | Ощадбанк | 20,30% | 20,35% |
| 20% | Укргазбанк | 15,41% | 16,85% |
| ВТБ Банк | 18,28% | 18,33% |
|
| БМ Банк | 18,68% | 18,74% |
|
| 25% | Ощадбанк | 19,80% | 20,35% |
| 30% | Правэкс-Банк | 15,00% | 15,00% |
| Кредобанк | 15,97% | 19,32% |
|
| Пиреус Банк | 16,31% | 19,27% |
|
| Фольксбанк | 16,50% | 16,50% |
|
| Первый Украинский Международный Банк | 16,62% | 16,64% |
|
| УкрСиббанк | 17,70% | 17,75% |
|
| ОТП Банк | 17,78% | 18,95% |
|
| Марфин Банк | 17,82% | 17,82% |
|
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 17,83% | 17,83% |
|
| ВТБ Банк | 18,03% | 18,33% |
|
| Хрещатик | 18,40% | 18,42% |
|
| Эрсте Банк | 18,69% | 19,24% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 18,72% | 18,76% |
|
| Киев | 19,80% | 19,85% |
|
| Киевская Русь | 19,85% | 19,85% |
|
| Мегабанк | 20,30% | 20,35% |
|
| БТА Банк | 21,10% | 25,19% |
|
| Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | 22,00% |
|
| Банк Кредит Днепр | 23,77% | 23,77% |
|
| 35% | ВТБ Банк | 18,03% | 18,08% |
| Хрещатик | 18,40% | 18,42% |
|
| Ощадбанк | 18,80% | 19,35% |
|
| Укрэксимбанк | 19,72% | 19,72% |
|
| 40% | Фольксбанк | 15,50% | 15,50% |
| Unicredit Bank | 16,70% | 16,74% |
|
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 17,33% | 17,33% |
|
| ВТБ Банк | 17,68% | 17,73% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 18,22% | 20,66% |
|
| Киевская Русь | 18,85% | 18,85% |
|
| Укрэксимбанк | 19,47% | 19,47% |
|
| Кредитпромбанк | 23,14% | 23,73% |
|
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 23,98% | 24,12% |
|
| Брокбизнесбанк | 26,00% | 26,00% |
|
| Финансы и Кредит | 27,69% | 27,69% |
|
| 50% | Пиреус Банк | 16,81% | 16,85% |
| Кредобанк | 17,09% | 17,13% |
|
| Сбербанк России (Украина) | 17,72% | 17,76% |
|
| ОТП Банк | 17,78% | 18,08% |
|
| Киевская Русь | 17,85% | 17,85% |
|
| Кредитпромбанк | 21,14% | 21,23% |
|
| Форум | 21,35% | 21,44% |
|
| Индустриалбанк | 21,85% | 21,85% |
|
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 23,49% | 23,62% |
|
| 60% | Укрэксимбанк | 19,22% | 19,22% |
| Сбербанк России (Украина) | 19,62% | 19,66% |
|
| Кредитпромбанк | 20,65% | 20,73% |
|
| Индустриалбанк | 21,35% | 21,35% |
|
| 70% | Индустриалбанк | 20,85% | 20,85% |
| 80% | Индустриалбанк | 19,85% | 19,85% |
Кроме этого, четыре учреждения предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения с авансом от 25% на сроки до 30 лет:
| Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|---|
| аннутиет | класс.схема |
|||
| Индустриалбанк | 25% | 5 лет | 14,87% |
|
| 10 лет | 14,69% |
|||
| 15 лет | 14,63% |
|||
| 20 лет | 14,60% |
|||
| 25 лет | 14,58% |
|||
| 30 лет | 14,56% |
|||
| Кредитпромбанк | 25% | 5 лет | 15,53% | 15,59% |
| 10 лет | 15,24% | 15,30% |
||
| 15 лет | 15,15% | 15,20% |
||
| 20 лет | 15,10% | 15,15% |
||
| 25 лет | 15,08% | 15,12% |
||
| 30 лет | 15,06% | 15,10% |
||
| Кредобанк | 50% | 5 лет | 16,35 | 16,39 |
| 10 лет | 16,16 | 16,20 |
||
| 15 лет | 16,10 | 16,13 |
||
| Финансы и Кредит | 50,01% | 5 лет | 15,17% |
|
| 10 лет | 14,90% |
|||
| 15 лет | 14,76% |
|||
| 20 лет | 14,70% |
|||
| 25 лет | 14,66% |
|||
| 30 лет | 14,63% |
|||
| 30% | 5 лет | 15,68% |
||
| 10 лет | 15,39% |
|||
| 15 лет | 15,25% |
|||
| 20 лет | 15,19% |
|||
| 25 лет | 15,15% |
|||
| 30 лет | 15,12% |
|||
| Хрещатик | 25% | 5 лет | 14,68% | 14,70% |
| 10 лет | 14,58% | 14,60% |
||
| 15 лет | 14,55% | 14,57% |
||
| 20 лет | 14,54% | 14,55% |
||
| 25 лет | 14,53% | 14,54% |
||
| 30 лет | 14,52% | 14,53% |
||
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
| Срок | Аванс | Банк | Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|---|
| аннутиет | класс.схема |
|||
| 30 лет | 25% | 15,04% | 15,07% |
|
| 25 лет | 25% | Энергобанк | 15,05% | 15,08% |
| 20 лет | 25% | Энергобанк | 15,07% | 15,10% |
| 30% | 18,00% | |||
| 15 лет | 25% | Энергобанк | 15,10% | 15,13% |
| 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% | ||
| 30% | 14,99% | 14,99% |
||
| 30% | 16,65% | 16,68% |
||
| 10 лет | 25% | Энергобанк | 15,16% | 15,20% |
| 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% | ||
| 30% | Фортуна-банк | 14,99% | 14,99% |
|
| 30% | Юнекс | 16,71% | 16,75% |
|
| 5 лет | 25% | Энергобанк | 15,35% | 15,39% |
| 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% | ||
| 30% | Укринбанк | 23,17% | 23,20% |
|
| 30% | Фортуна-банк | 14,99% | 14,99% |
|
| 30% | Энергобанк | 20,32% | 20,37% |
|
| 30% | Юнекс | 16,90% | 16,94% |
|
| 1 год | 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18,00% | |
| 30% | 23,89% | 23,92% |
||
| 30% | Энергобанк | 21,70% | 21,75% |
|
| 30% | Юнекс | 18,35% | 18,40% |
|
Кроме того, ряд меньших учреждений также предлагает кредиты по программе рефинансирования ГИУ сроками до 30 лет:
| Банк | Срок | Аванс | Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|---|
| аннутиет | класс.схема |
|||
| 5 лет | 25% | 14,39% | 14,35% |
|
| 10 лет | 14,20% | 14,16% |
||
| 15 лет | 14,13% | 14,10% |
||
| 20 лет | 14,10% | 14,07% |
||
| 25 лет | 14,08% | 14,05% |
||
| 30 лет | 14,07% | 14,04% |
||
| 5 лет | 25% | 16,07% | 15,91% |
|
| 10 лет | 15,29% | 15,15% |
||
| 15 лет | 15,03% | 14,90% |
||
| 20 лет | 14,90% | 14,78% |
||
| 25 лет | 14,82% | 14,71% |
||
| 30 лет | 14,77% | 14,67% |
||
| 5 лет | 50% | 15,57% | 15,41% |
|
| 10 лет | 14,79% | 14,65% |
||
| 15 лет | 14,53% | 14,40% |
||
| 20 лет | 14,40% | 14,28% |
||
| 25 лет | 14,32% | 14,21% |
||
| 30 лет | 14,27% | 14,17% |
||
| 5 лет | 25% | 16,46% | 16,30% |
|
| 10 лет | 15,97% | 15,79% |
||
| 15 лет | 15,81% | 15,60% |
||
| 20 лет | 15,73% | 15,51% |
||
| 25 лет | 15,68% | 15,45% |
||
| 30 лет | 15,65% | 15,41% |
||
| Энергобанк | 5 лет | 50% | 14,89% | 14,85% |
| 10 лет | 14,70% | 14,66% |
||
| 15 лет | 14,63% | 14,60% |
||
| 20 лет | 14,60% | 14,57% |
||
| 25 лет | 14,58% | 14,55% |
||
| 30 лет | 14,57% | 14,54% |
||
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют восемнадцать банков из числа 50 лидеров по активам.
| Объект | Банк | Аванс | Срок, лет | Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
| мин. | макс. |
||||
| Без ограничений по локализации объекта и застройщику | Пиреус Банк | 30%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 15,45% | 19,27% |
| Сбербанк России (Украина) | 30%, 40%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,16% | 18,76% |
|
| 40%, 50%, 60% | 1, 10, 15, 20, 5 | 18,06% | 21,98% |
||
| Кредобанк | 30%, 50% | 1, 10, 15, 5 | 17,09% | 19,32% |
|
| Укрэксимбанк | 35%, 40%, 60% | 1, 10, 15, 5 | 17,66% | 19,72% |
|
| Хрещатик | 40%, 45%, 50% | 1, 10, 15, 5 | 17,67% | 18,42% |
|
| Украинский Профессиональный Банк | 30% | 1, 10, 5 | 22,00% | 22,00% |
|
| Кредит на квартиру в ЖК Коцюбинский | 30% | 1, 10, 15, 5 | 12,16% | 14,72% |
|
| Коттеджный городок «Солнечный луч» в Конче-Заспе (пгт Козин) | БМ Банк | 20% | 1, 10, 15, 20, 5 | 15,09% | 17,68% |
| Парковые озера, г. Киев, ул. Воскресенская, 7 | 30%, 40% | 1, 10, 5 | 20,78% | 23,09% |
|
| (до введения в экспл.) |
|||||
| 20,30% | 22,34% |
||||
| (после введения в экспл.) |
|||||
| Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 30% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,00% | 17,73% |
|
| Жилой комплекс Grand Life, г. Ирпень, Киевской области | Unicredit Bank (Укрсоцбанк) | 25% | 1, 10, 15, 20, 5 | 13,94% | 14,81% |
| Жилой массив «Лико Град», г. Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 | 40% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,10% | 17,83% |
|
| с. Билогородка, Киевской области | Киев | 30%, 40% | 10, 15, 5 | 17,10% | 18,39% |
| Ольжин град в г. Вишгород | Киевская Русь | 30%, 40%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 15,30% | 18,85% |
| Киевская обл., г. Борисполь, ул. Бабкина; с. Чайки, ул. Печерская; Обуховский район, с. Плюты | Кредитпромбанк | 30% | 1, 10, 15, 5 | 15,17% | 18,23% |
| г. Киев, ул. Елены Пчилки, 5; ЖК «Диброва», г. Киев, ул. Левитана, 3 | ОТП Банк | 50% | 1, 10, 5 | 10,16% | 11,82% |
| Объекты компании «Житло инвест» | Ощадбанк | 30%, 40% | 1, 10, 15, 20, 5 | 17,66% | 20,85% |
| Green Hills Киевская область, Киево-святошинский район | Пиреус Банк | 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 14,72% | 15,94% |
| Комплекс «Парковый город» | Сбербанк России (Украина) | 30% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,05% | 17,48% |
| Объекты компании «Киевгорстрой» | 30%, 40%, 50% | 1, 10, 15, 20, 5 | 16,62% | 19,72% |
|
| г. Буча, ул. Центральная, 33-В | 30% | 10, 15, 20, 25, 30, 5 | 15,04% | 15,35% |
|
| г. Ирпень, ул. Ломоносова, 24, коттеджный городок «Ясные зори» | Таврика | 40% | 1, 10, 15, 20, 5 | 12,82% | 14,56% |
| г. Киев, ул. Дружбы Народов, 14-46 |
|||||
| г. Киев, ул. Соломенская, 15 А |
|||||
| г. Киев, ул. Щорса, 44 |
|||||
| Счастливая недвижимость (с. Счастливое) | Украинский Профессиональный Банк | 30% | 1, 5 | 16,39% | 17,85% |
| Лазурный блюз (г. Киев, ул. Туманяна, 15А) | Форум | 35%, 50% | 1, 10, 15, 5 | 12,60% | 15,27% |
| Комплекс «Васильковский» (г. Киев, ул. Васильковская, 31/17) | Хрещатик | 35% | 1, 10, 5 | 19,46% | 24,54% |
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
| Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|---|
| аннутиет | класс.схема |
|||
| (г. Киев, Молодежный квартал Осокорки-2,3,4, м. Осокорки) | 20% | 5 лет | 16,44% | 16,49% |
| 10 лет | 16,20% | 16,25% |
||
| 15 лет | 16,12% | 16,17% |
||
| 20 лет | 16,09% | 16,12% |
||
| 25 лет | 16,07% | 16,10% |
||
| 30 лет | 16,05% | 16,08% |
||
| Всеукраинский Банк Развития | 30% | от 1 до 20 лет | 18,00% | |
| 30% | 5 лет | 22,20% | 22,29% |
|
| 10 лет | 21,92% | 22,00% |
||
| 15 лет | 21,84% | 21,90% |
||
| 20 лет | 21,80% | 21,85% |
||
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют девять банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):
| Банк | Аванс | Срок, лет | Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|---|
| мин. | макс. |
|||
| Ощадбанк (объекты компании «Житло-Инвест») | 10% | 1,5,10,15,20 | 18,65% | 20,85% |
| Universal Bank | 30% | 1,5,10,15 | 16,40% | 19,02% |
| Фольксбанк | 30% | 1,5,10,15,20 | 16,50% | 16,50% |
| Банк Кредит Днепр | 30% | 1,5,10 | 20,20% | 21,85% |
| БТА Банк | 30% | 1 | 21,10% | 21,19% |
| 1,5,10 | 21,80% | 25,19% |
||
| Фольксбанк | 40% | 1,5,10,15 | 15,50% | 15,50% |
| Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 40%, 50% | 1,5,10,15,20 | 19,16% | 24,12% |
| Эрсте Банк | 50% | 1,5,10,15 | 16,49% | 18,75% |
| 1,5,10 | 17,72% | 20,24% |
||
| Форум | 60% | 1,5,10,15 | 17,85% | 19,60% |
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:
- ПроКредит Банк – ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 32% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
- Кредобанк – под 17,33% - 18,82% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
- Энергобанк – под 21,32% - 22,75% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 12 до 60 месяцев с авансом 40%.
- Укринбанк – под 24,78% - 26,85% реальных годовых под залог ремонтируемой недвижимости на срок до пяти лет и с авансом 30%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают три банка из числа 50-ти лидеров по активам:
- Укрсоцбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 15,60%-15,89% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
- Фольксбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 14,99% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
- Банк Форум рефинансирует ипотечные кредиты под 17,85% - 18,14% реальных годовых с авансом 50% на срок до 15 лет.
Из меньших банков такие предложения есть у Банка Кипра – кредит под 21,20%-21,49% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет.
- Поделиться:
- Опубликовано на сайте: 11.10.11
- Автор: Евгения Резниченко
- Источник: Prostobank.ua
- Перейти: Главная › Жилье в кредит › Статьи ›
Комментарии
Причина вмешательства модератора
Пожаловаться модератору
Prostobank.ua - Личные финансы
- Справочная информация по запросу: Сбербанк России в Мариуполе на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: Украинский Профессиональный Банк Одесса на портале о личных финансах
- Полезная информация по запросу: обмен квартир по Украине на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: webmoney регистрация на сайте о личных финансах
- Справочная информация по запросу: Платинум банк на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: депозиты Аваль банка на портале о личных финансах
- Полезная информация по запросу: ЖКХ пеня на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: онлайн аптеки киева на сайте о личных финансах
- Полезная информация по запросу: тариф киевстар на сайте о личных финансах
- Справочная информация по запросу: Банкоматы Райффайзен Банка Аваль Тернополь на портале о личных финансах
- Справочная информация по запросу: филиалы банка Аваль в Киеве на портале о личных финансах
Prostobiz.ua - Бизнес-финансы
- Справочная информация по запросу: Приватбанк официальный сайт на портале о личных финансах
- Читайте материалы по теме: бизнес идеи для малого бизнеса в Украине на бизнес портале
- Читайте материалы по теме: инвестиционные проекты на бизнес портале
- Справочная информация по запросу: банки Украины на портале о личных финансах
Prostobankir.com.ua - Банковские новости
- Справочная информация: Энергобанк - активы
- Посмотри все банки мира
- Полезная информация: Отзывы о КУА Альпари
Партнеры
- Все про интерьер ренессанс: особенности, фото
- Все про фото дизайн квартиры на LivingSpace.com.ua
- Женщине на заметку: New Look - обзор на Стильном блоге Леситы
- Женщине на заметку: девушки в купальниках - обзор на Стильном блоге Леситы
- Женщине на заметку: Skechers - обзор на Стильном блоге Леситы
- Дізнайтесь більше про: поточний рахунок на сайті Укрексімбанка
- Клиенту на заметку: автокредит на сайте Укрэксимбанка
Prostopravo.com.ua - Новости права
- Полезная информация по запросу: условия поставки инкотермс на правовом портале для граждан и бизнеса
- Читайте статті на тему: розлучення в Україні на правовому порталі
- Полезная информация по запросу: сроки оформления наследства на правовом портале для граждан и бизнеса
- Полезная информация по запросу: новый налоговый кодекс единый налог на правовом портале для граждан и бизнеса
- Полезная информация по запросу: регистрация предприятий на правовом портале для граждан и бизнеса
- Полезная информация по запросу: закон о выходе на пенсию на правовом портале для граждан и бизнеса
