Подбор кредитов:
Где взять кредит на покупку "вторички" сроком на 30 лет: обзор рынка ипотечного кредитования физлиц на 9 августа 2011 года 09.08.2011
Средние реальные ставки по ипотечным кредитам неспешно снижаются. При этом банки понемногу уменьшают требования к первоначальному взносу, а на рынке уже появились предложения кредитов на вторичном рынке на срок до 30-ти лет. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с немногочисленных кредитных новостей прошедшей недели.
На минувшей неделе Президент наложил вето на принятый ранее закон, регулирующий взаимоотношения кредиторов и потребителей финансовых услуг. Этот закон предполагал запрет валютного кредитовния физлиц, а также ряд нововведений относительно защиты прав заемщиков, о которых мы писали в предыдущих обзорах. И хотя СМИ уже облетела новость, что гарант конституции встал на защиту валютного кредитования, замечания Президента к закону касаются только той его части, в которой речь идет о принудительной реализации имущества предприятия, признанного банкротом. А значит, доработанный в этой части законопроект снова может быть принят Парламентом.
Кроме того, на прошедшей неделе была опубликована статистика Национального Банка, согласно которой задолженность украинцев по краткосрочным потребительским займам превысила докризисные показатели. По данным на 1 июля 2011 года, население задолжало банкам 27,4 миллиардов гривен по потребительским займам сроком до одного года. При этом за первое полугодие 2011 года эта задолженность выросла на 18,5%. Общая же задолженность физлиц по кредитам с начала 2011 года сократилась на 0,5% и составила 208,4 миллиардов гривен.
Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли следующие изменения. Сегмент кредитования жилья на вторичном рынке пополнился двумя крупными игроками. На рынок с предложениями кредитов на «вторичку» вышел Райффайзен Банк Аваль. Кроме того, кредиты на вторичное жилье по программе ГИУ предложил Кредитпромбанк. При этом последний вывел на рынок ипотечные кредиты на срок до 30 лет. Как и прогнозировали эксперты, реальные ставки по таким кредитам находятся в районе 15% годовых.
Также ряд банков понизил требования к первоначальному взносу: Укргазбанк – с 30% до 20%, банк «Хрещатик» - с 35% до 25%, Фольксбанк наряду со «старыми» авансами в 40% предложил кредиты с авансом 30%.
Что касается средних ставок по кредитам на «вторичку», то ни продолжают неспешно снижаться. За последний месяц больше всего «подешевели» кредиты на год – на 0,17 процентного пункта, до уровня 19,74% годовых. Меньше всего снизилась средняя реальная ставка по кредитам на пять лет – на 0,01 процентного пункта. При этом самыми «дешевыми» по показателю средней реальной ставки остаются 15-летние кредиты – 17,42% годовых.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК | |||
---|---|---|---|
Срок кредита | Средняя реальная ставка на 9.08.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок |
20 лет | 17,44% | 0,13 | 14 |
15 лет | 17,42% | 0,10 | 24 |
10 лет | 18,15% | 0,16 | 29 |
5 лет | 18,60% | 0,01 | 30 |
1 год | 19,74% | 0,17 | 28 |
Средние реальные ставки по кредитам на покупку жилья на первичном рынке снижаются быстрее: к примеру, 20-летние кредиты за месяц «подешевели» почти на один процентный пункт. В итоге, средние ставки по всем срокам, кроме пятилетних кредитов, уже находятся ниже отметки в 17% годовых. Средние же ставки по пятилетним кредитам также подбираются к этой отметке, за месяц снизившись на 0,62 процентных пункта до уровня 17,15% реальных годовых.
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК | |||
---|---|---|---|
Срок кредита | Средняя реальная ставка на 09.08.2011, годовых | Изменения за месяц, процентные пункты | Количество учреждений, кредитующих на такой срок |
30 лет | 15,04% | 0 | 1 |
25 лет | 15,05% | 0 | 1 |
20 лет | 15,78% | 0,96 | 8 |
15 лет | 15,85% | 0,60 | 16 |
10 лет | 16,97% | 0,43 | 20 |
5 лет | 17,15% | 0,62 | 20 |
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 30-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | ||
20% | 18,57% | 18,60% | |
Укргазбанк | 15,37% | 15,40% | |
16,09% | 16,14% | ||
25% | 17,07% | 17,10% | |
ВТБ Банк | 18,07% | 18,10% | |
30% | 16,60%* | 16,65%* | |
ВТБ Банк | 18,07% | 18,10% | |
Фольксбанк | 16,50% | ||
18,05%* | 18,10%* | ||
22,20% | 22,25% | ||
35% | ВТБ Банк | 17,57% | 17,60% |
40% | 15,85%* | 15,90%* | |
16,20%* | |||
18,02%* | 18,08%* | ||
19,12% | 19,18% | ||
Райффайзен Банк Аваль | 15,57% | ||
15,48%* | 15,51%* | ||
ВТБ Банк | 17,07% | 17,10% | |
16,60%* | 16,65%* | ||
45% | ВТБ Банк | 17,07% | 17,10% |
50% | Пиреус Банк | 16,10%* | 16,15%* |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,10%* | 16,15%* | |
Сбербанк России (Украина) | 17,52%* | 17,58%* | |
18,62% | 18,68% | ||
60% | Сбербанк России (Украина) | 18,12% | 18,18% |
17,02%* | 17,08%* | ||
70% | 22,10% | ||
80% | Индустриалбанк | 21,10% |
* плавающая ставка
Срок 15 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | ||
20% | Укргазбанк | 15,40% | 15,43% |
БМ Банк | 16,14% | 16,19% | |
ВТБ Банк | 18,59% | 18,63% | |
25% | Ощадбанк | 17,10% | 17,13% |
ВТБ Банк | 18,09% | 18,13% | |
Хрещатик | 18,10% | 18,13% | |
30% | 16,00% | 16,00% | |
16,12% | |||
Укрсоцбанк | 16,23%* | ||
Фольксбанк | 16,50% | ||
Пиреус Банк | 16,65%* | 16,70%* | |
17,63% | 17,69% | ||
18,00% | 18,03% | ||
ВТБ Банк | 18,09% | 18,13% | |
Universal Bank | 18,09%* | 18,15%* | |
22,24% | 22,30% | ||
Мегабанк | 18,78% | 18,90% | |
19,09% | 19,13% | ||
35% | ВТБ Банк | 17,59% | 17,63% |
18,16% | |||
40% | Фольксбанк | 15,50% | |
Unicredit Bank | 15,51%* | 15,54%* | |
Эрсте Банк | 15,65%* | 15,70%* | |
Райффайзен Банк Аваль | 15,60% | ||
Укрсоцбанк | 16,23%* | ||
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,65%* | 16,70%* | |
ВТБ Банк | 17,10% | 17,13% | |
Укрэксимбанк | 17,91% | ||
Сбербанк России (Украина) | 18,07%* | 18,14%* | |
19,17% | 19,24% | ||
45% | ВТБ Банк | 17,10% | 17,13% |
50% | 16,09%* | ||
Пиреус Банк | 16,15%* | 16,20%* | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,15%* | 16,20%* | |
Сбербанк России (Украина) | 17,57%* | 17,64%* | |
18,67% | 18,74% | ||
17,94% | 18,02% | ||
60% | Сбербанк России (Украина) | 17,07%* | 17,14%* |
18,17% | 18,24% | ||
Укрэксимбанк | 17,66% | ||
70% | Индустриалбанк | 22,13% | |
80% | Индустриалбанк | 21,13% |
* плавающая ставка
Срок 10 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | ||
20% | Укргазбанк | 15,36% | 15,40% |
15,46% | 15,50% | ||
БМ Банк | 16,23% | 16,29% | |
ВТБ Банк | 18,65% | 18,70% | |
25% | Ощадбанк | 17,16% | 17,20% |
ВТБ Банк | 18,15% | 18,20% | |
Хрещатик | 18,16% | 18,20% | |
30% | Правэкс-Банк | 16,00% | 16,00% |
Марфин Банк | 16,19% | ||
Укрсоцбанк | 16,30%* | ||
Фольксбанк | 16,50% | ||
Пиреус Банк | 16,74%* | 16,80%* | |
ОТП Банк | 17,15%* | 17,44%* | |
Кредобанк | 17,72% | 17,79% | |
UKRSIBBANK | 18,06% | 18,10% | |
ВТБ Банк | 18,15% | 18,20% | |
Universal Bank | 18,18%* | 18,25%* | |
22,32% | 22,40% | ||
18,60% | |||
Киев | 18,65% | 18,70% | |
19,15% | 19,20% | ||
18,96% | 19,10% | ||
21,80% | 21,90% | ||
35% | ВТБ Банк | 17,65% | 17,70% |
Укрэксимбанк | 18,24% | ||
40% | Фольксбанк | 15,50% | |
Эрсте Банк | 15,49%* | 15,55%* | |
15,74%* | 15,80%* | ||
16,73% | 16,79% | ||
Unicredit Bank | 15,57%* | 15,61%* | |
Райффайзен Банк Аваль | 15,66% | ||
Укрсоцбанк | 16,30%* | ||
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,74%* | 16,80%* | |
ВТБ Банк | 17,16% | 17,20% | |
Киевская Русь | 17,60% | ||
Укрэксимбанк | 17,99% | ||
Сбербанк России (Украина) | 18,10%* | 18,16%* | |
18,18%* | 18,26%* | ||
19,20% | 19,26% | ||
19,28% | 19,36% | ||
22,00% | |||
Кредитпромбанк | 23,26% | 23,35% | |
24,20% | |||
45% | ВТБ Банк | 17,16% | 17,20% |
50% | Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,24%* | 16,30%* |
Пиреус Банк | 16,24%* | 16,30%* | |
ОТП Банк | 16,15%* | 16,44%* | |
Киевская Русь | 16,60% | ||
Сбербанк России (Украина) | 17,60%* | 17,66%* | |
17,68%* | 17,76%* | ||
18,70% | 18,76% | ||
18,78% | 18,86% | ||
Форум | 18,06% | 18,15% | |
Индустриалбанк | 22,20% | ||
Кредитпромбанк | 22,76% | 22,85% | |
60% | Сбербанк России (Украина) | 17,10%* | 17,16%* |
17,18%* | 17,26%* | ||
18,20% | 18,26% | ||
18,28% | 18,36% | ||
Укрэксимбанк | 17,74% | ||
Индустриалбанк | 21,70% | ||
Кредитпромбанк | 22,26% | 22,35% | |
70% | Индустриалбанк | 21,20%; 22,20% | |
80% | Индустриалбанк | 20,20%; 21,20% |
* плавающая ставка
Срок 5 лет:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | ||
20% | Укргазбанк | 15,35% | 15,39% |
БМ Банк | 16,51% | 16,58% | |
ВТБ Банк | 18,84% | 18,89% | |
25% | Ощадбанк | 17,35% | 17,39% |
ВТБ Банк | 18,34% | 18,39% | |
Хрещатик | 18,34% | 18,39% | |
30% | Правэкс-Банк | 15,50% | 15,50% |
UKRSIBBANK | 16,25% | 16,29% | |
Марфин Банк | 16,38% | ||
Укрсоцбанк | 16,49%* | ||
Фольксбанк | 16,50% | ||
Пиреус Банк | 17,02%* | 17,09%* | |
Кредобанк | 17,34% | 17,38% | |
ОТП Банк | 17,33%* | 17,63%* | |
ВТБ Банк | 18,34% | 18,39% | |
Киев | 18,34% | 18,39% | |
Universal Bank | 18,47%* | 18,54%* | |
22,60% | 22,69% | ||
Киевская Русь | 18,79% | ||
19,18% | |||
Киев | 18,84% | 18,89% | |
Мегабанк | 19,53% | 19,68% | |
БТА Банк | 22,17% | 22,29% | |
35% | ВТБ Банк | 17,84% | 17,89% |
Укрэксимбанк | 18,47% | ||
40% | Фольксбанк | 15,50% | |
Эрсте Банк | 15,52%* | 15,59%* | |
Эрсте Банк | 15,77%* | 15,84%* | |
Эрсте Банк | 17,01% | 17,08% | |
Unicredit Bank | 15,76%* | 15,80%* | |
Райффайзен Банк Аваль | 15,85% | ||
Укрсоцбанк | 16,49%* | ||
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 17,02%* | 17,09%* | |
ВТБ Банк | 17,34% | 17,39% | |
Киевская Русь | 17,79% | ||
18,18% | |||
Сбербанк России (Украина) | 18,18%* | 18,22%* | |
Сбербанк России (Украина) | 19,27% | 19,32% | |
Укрэксимбанк | 18,22% | ||
Кредитпромбанк | 21,59% | 21,69% | |
Кредитпромбанк | 23,58% | 23,69% | |
Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | ||
Финансы и Кредит | 24,39% | ||
45% | ВТБ Банк | 17,34% | 17,39% |
50% | Пиреус Банк | 16,52%* | 16,59%* |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 16,52%* | 16,59%* | |
Киевская Русь | 16,79% | ||
17,18% | |||
Сбербанк России (Украина) | 17,68%* | 17,72%* | |
18,77% | 18,82% | ||
Форум | 18,44% | 18,54% | |
Кредитпромбанк | 21,09% | 21,19% | |
23,08% | 23,19% | ||
Индустриалбанк | 21,39% | ||
22,39% | |||
25,39% | |||
60% | Сбербанк России (Украина) | 17,18%* | 17,22%* |
18,28% | 18,32% | ||
Укрэксимбанк | 17,97% | ||
Кредитпромбанк | 20,59% | 20,69% | |
22,59% | 22,69% | ||
Индустриалбанк | 20,89%; 21,89% | ||
70% | Индустриалбанк | 20,39%; 21,39% | |
80% | Индустриалбанк | 19,39%; 20,39% |
* плавающая ставка
Срок 1 год:
Аванс, % цены жилья | Банк | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | ||
20% | Укргазбанк | 15,41% | 15,45% |
16,81% | 16,85% | ||
БМ Банк | 18,68% | 18,74% | |
ВТБ Банк | 20,28% | 20,33% | |
25% | Ощадбанк | 18,80% | 18,85% |
ВТБ Банк | 19,78% | 19,83% | |
Хрещатик | 19,80% | 19,85% | |
30% | Правэкс-Банк | 15,00% | 15,00% |
Фольксбанк | 16,50% | ||
UKRSIBBANK | 17,70% | 17,75% | |
Марфин Банк | 17,82% | ||
Укрсоцбанк | 17,83% | ||
Кредобанк | 18,79% | 18,84% | |
ОТП Банк | 18,77%* | 19,07%* | |
Пиреус Банк | 19,20%* | 19,27%* | |
ВТБ Банк | 19,78% | 19,83% | |
Киев | 19,80% | 19,85% | |
Киевская Русь | 19,85% | ||
БТА Банк | 21,10%* | 21,19%* | |
25,08% | 25,19% | ||
Мегабанк | 23,89% | 24,04% | |
35% | ВТБ Банк | 19,28% | 19,33% |
Укрэксимбанк | 20,22% | ||
40% | Фольксбанк | 15,50% | |
Unicredit Bank | 17,21%* | 17,26%* | |
Эрсте Банк | 17,69%* | 17,75%* | |
19,17% | 19,24% | ||
ВТБ Банк | 18,78% | 18,83% | |
Киевская Русь | 18,85% | ||
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 19,20%* | 19,27%* | |
Сбербанк России (Украина) | 19,34%* | 19,38%* | |
20,44% | 20,48% | ||
Укрэксимбанк | 19,97% | ||
Кредитпромбанк | 21,64% | 21,73% | |
22,14% | 22,23% | ||
Украинский Профессиональный Банк | 22,00% | ||
Финансы и Кредит | 25,85% | ||
45% | ВТБ Банк | 18,78% | 18,83% |
50% | Киевская Русь | 17,85% | |
Пиреус Банк | 18,70%* | 18,77%* | |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 18,70%* | 18,77%* | |
Сбербанк России (Украина) | 18,84%* | 18,88%* | |
19,94% | 19,98% | ||
Кредитпромбанк | 21,15% | 21,23% | |
21,64% | 21,73% | ||
Форум | 21,35% | 21,44% | |
Индустриалбанк | 21,85%; 22,35% | ||
Банк Кредит Днепр | 26,85% | ||
60% | Сбербанк России (Украина) | 18,34%* | 18,38%* |
19,44% | 19,48% | ||
Укрэксимбанк | 19,72% | ||
Кредитпромбанк | 20,65% | 20,73% | |
21,15% | 21,23% | ||
Индустриалбанк | 21,35%; 21,85% | ||
70% | Индустриалбанк | 20,85%; 21,35% | |
80% | Индустриалбанк | 19,85%; 20,35% |
* плавающая ставка
Кроме того, кредит на «вторичку» с авансом 10% можно получить в Ощадбанке при условии предоставления в залог дополнительного недвижимого имущества.
Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | |||
Ощадбанк | 10% | 1 год | 18,80% | 18,85% |
5 лет | 17,35% | 17,39% | ||
10 лет | 17,16% | 17,20% | ||
15 лет | 17,10% | 17,13% | ||
20 лет | 17,07% | 17,10% |
Кроме этого, Кредитпромбанк предлагает льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения с авансом 25% на сроки до 30 лет:
Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|---|
аннутиет | класс.схема | |||
Кредитпромбанк | 25% | 5 лет | 15,59% | 15,53% |
10 лет | 15,30% | 15,24% | ||
15 лет | 15,20% | 15,15% | ||
20 лет | 15,15% | 15,10% | ||
25 лет | 15,12% | 15,08% | ||
30 лет | 15,10% | 15,06% |
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
Срок | Банк | Аванс | Реальная ставка, % годовых | |
---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | |||
30 лет | 25% | 14,17% | 14,27% | |
25% | 14,54% | 14,57% | ||
25 лет | Терра Банк | 25% | 14,21% | 14,32% |
Энергобанк | 25% | 14,55% | 14,58% | |
20 лет | Терра Банк | 25% | 14,28% | 14,40% |
Энергобанк | 25% | 14,57% | 14,60% | |
35% | 17,00% | |||
15 лет | Терра Банк | 25% | 14,40% | 14,53% |
Энергобанк | 25% | 14,60% | 14,63% | |
Астра Банк | 35% | 17,04% | ||
40% | 20,14% | 20,20% | ||
10 лет | Терра Банк | 25% | 14,65% | 14,79% |
Энергобанк | 25% | 14,66% | 14,70% | |
30% | 16,08% | |||
Астра Банк | 35% | 17,14% | ||
30% | 18,00% | |||
Юнекс | 40% | 20,23% | 20,30% | |
5 лет | Энергобанк | 25% | 14,85% | 14,89% |
30% | 20,32% | 20,37% | ||
Терра Банк | 25% | 15,41% | 15,57% | |
Банк Кипра | 30% | 16,25% | ||
Астра Банк | 35% | 17,42% | ||
Всеукраинский Банк Развития | 30% | 18,00% | ||
Юнекс | 40% | 20,51% | 20,59% | |
30% | 23,17% | 23,20% | ||
1 год | Банк Кипра | 30% | 17,56% | |
Всеукраинский Банк Развития | 30% | 18,00% | ||
Астра Банк | 35% | 19,60% | ||
Энергобанк | 30% | 21,70% | 21,75% | |
Юнекс | 40% | 22,69% | 22,77% | |
Укринбанк | 30% | 23,89% | 23,92% |
* У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют четырнадцать банков из числа 50 лидеров по активам.
Объект | Банк | Срок, лет | Аванс | Реальная ставка, годовых |
---|---|---|---|---|
Без локализации объекта | 1, 5, 10, 15, 20 | 30% | 16,17% - 21,37% | |
Кредобанк | 1, 5, 10, 15 | 30% | 18,33% - 19,84% | |
Сбербанк России (Украина) | 1, 5, 10, 15, 20 | 40%, 50% | 20,62% - 21,97% | |
Украинский Профессиональный Банк | 1, 5, 10 | 40% | 22 | |
Объекты компании «Житло Инвест» | Ощадбанк | 1, 5, 10, 15, 20 | 30% | 17,57% - 19,35% |
г.Буча, ул. Центральная, 33-В | 5, 10, 15, 20, 25, 30 | 30% | 15,04% - 15,35% | |
г.Ирпень, ул. Ломоносова, 24, коттеджный городок «Ясни зори» | Таврика | 1, 5, 10, 15, 20 | 40% | 12,82% - 14,56% |
г.Киев: ул. Дружбы Народов, 14-46; ул. Соломенская, 15 А; ул. Щорса, 44 | Таврика | 1, 5, 10, 15, 20 | 40% | 12,82% - 14,56% * |
г.Киев, ул. Васильковская, 31/17 | Хрещатик | 1, 5, 10 | 35% | 19,46% - 24,54% |
ЖК Коцюбинский | 1, 5, 10,15 | 30% | 12,16% - 14,72% | |
Киевская обл., с. Билогородка | Киев | 5, 10, 15 | 30% | 17,10% - 17,39% |
Киевская обл.: г. Борисполь, ул. Бабкина; с. Чайки, ул. Чайная | Кредитпромбанк | 1, 5, 10, 15 | 30% | 15,17% - 18,23% |
Лазурный блюз, г. Киев, ул. Туманяна, 15А | Форум | 1, 5, 10, 15 | 35% | 13,01% - 21,73% |
50% | 12,81% - 18,04% | |||
Лико Град, г. Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 (плавающая ставка) | Укрсоцбанк | 1, 5, 10, 15, 20 | 40% | 16,10% - 17,83% * |
Ольжин град в г. Вышгород | Киевская Русь | 1, 5, 10, 15, 20 | 30% | 17,30% - 18,85% |
40% | 16,30% - 17,85% | |||
50% | 15,30% - 16,85% | |||
Парковые озера, г. Киев, ул. Воскресенская, 7 | 1, 5, 10 | 30%, 40% | 20,63% - 23,09% (до введения в эксплуатацию) | |
20,39% - 22,34% (после введения в эксплуатацию) | ||||
Укрсоцбанк | 1, 5, 10, 15, 20 | 30% | 16% - 17,73% * | |
Соцгород (Киев, пересечение ул. Попудренка, Минина, Червоноткацкой и Червоноградской) | Укрсоцбанк | 1, 5, 10, 15, 20 | 40% | 15,60% - 17,33% |
Grand Life, г.Ирпень | Укрсоцбанк | 1, 5, 10, 15, 20 | 25% | 14,24% - 15,11% |
Счастливая недвижимость (с. Щаслыве) | Украинский Профессиональный Банк | 1, 5 | 30% | 16,39% - 17,85% |
* плавающая ставка
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|---|
класс. схема | аннуитет | |||
(г. Киев, Молодежный квартал Осокорки-2,3,4, м.Осокорки) | 20% | 5 лет | 16,49% | 16,44% |
10 лет | 16,25% | 16,20% | ||
15 лет | 16,17% | 16,12% | ||
20 лет | 16,12% | 16,09% | ||
25 лет | 16,10% | 16,07% | ||
30 лет | 16,08% | 16,05% | ||
Всеукраинский Банк Развития | 30% | 1 год | 18% | |
5 лет | 18% | |||
10 лет | 18% | |||
30% | 5 лет | 22,29% | 22,20% | |
10 лет | 22,00% | 21,92% | ||
15 лет | 21,90% | 21,84% | ||
20 лет | 21,85% | 21,80% |
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют восемь банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):
Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, годовых | |
---|---|---|---|---|
аннуитет | класс.схема | |||
Фольксбанк | 40% | 1 - 15 лет | 15,50% | |
30% | 1 - 20 лет | 16,50% | ||
Credit Agricole (Индэкс-Банк) | 50% | 20 лет | 16,10%* | 16,15%* |
15 лет | 16,15%* | 16,20%* | ||
10 лет | 16,24%* | 16,30%* | ||
5 лет | 16,52%* | 16,59%* | ||
1 год | 18,70%* | 18,77%* | ||
40% | 20 лет | 16,60%* | 16,65%* | |
15 лет | 16,65%* | 16,70%* | ||
10 лет | 16,74%* | 16,80%* | ||
5 лет | 17,02%* | 17,09%* | ||
1 год | 19,20%* | 19,27%* | ||
Эрсте Банк | 50% | 15 лет | 16,64%* | 16,70%* |
10 лет | 16,49%* | 16,55%* | ||
16,74%* | 16,80%* | |||
17,72% | 17,79% | |||
5 лет | 16,77%* | 16,84%* | ||
16,52%* | 16,59%* | |||
18,00% | 18,08% | |||
1 год | 18,69%* | 18,75%* | ||
20,17% | 20,24% | |||
Universal Bank | 30% | 15 лет | 16,50% | 16,55% |
10 лет | 16,59% | 16,65% | ||
5 лет | 16,87% | 16,94% | ||
1 год | 19,05% | 19,12% | ||
Ощадбанк (только на аккредитованные объекты компании «Житло Инвест») | 10% | 20 лет | 17,57% | 17,60% |
15 лет | 17,60% | 17,63% | ||
10 лет | 17,66% | 17,70% | ||
5 лет | 17,85% | 17,89% | ||
1 год | 19,30% | 19,35% | ||
Укрэксимбанк | 35% | 15 лет | 18,16% | |
10 лет | 18,24% | |||
5 лет | 18,47% | |||
1 год | 20,22% | |||
40% | 15 лет | 17,91% | ||
10 лет | 17,99% | |||
5 лет | 18,22% | |||
1 год | 19,97% | |||
60% | 15 лет | 17,66% | ||
10 лет | 17,74% | |||
5 лет | 17,97% | |||
1 год | 19,72% | |||
Хрещатик | 35% | 10 лет | 19,46% | 19,60% |
5 лет | 20,02% | 20,18% | ||
1 год | 24,38% | 24,54% | ||
БТА Банк | 30% | 1 год | 21,10%* | 21,19%* |
10 лет | 21,80% | 21,90% | ||
5 лет | 22,17% | 22,29% | ||
1 год | 25,08% | 25,19% |
* плавающая ставка
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитует Банк Кипра с авансом 30% и сроком на 1, 5 и 10 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 16,04% - 17,56% годовых.
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:
- ПроКредит Банк – ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 32% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
- Кредобанк – под 18,33% - 19,84% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
- Банк «Форум» – под залог недвижимости под 18,78% - 23,29% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 50%. Максимальная сумма – 300 тысяч гривен.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
- Platinum Bank – под 54,78% годовых сроком от трех месяцев до трех лет без аванса, поручительства и залога. Сумма от 10000 гривен до 75000 гривен.
- Энергобанк – под 21,32% - 22,75% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 12 до 60 месяцев с авансом 40%.
- Укринбанк – под 24,78% - 26,85% реальных годовых под залог ремонтируемой недвижимости на срок до пяти лет и с авансом 30%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают два банка из числа 50-ти лидеров по активам:
- Укрсоцбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 16,10%-16,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%.
- Фольксбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 14,99% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
Из меньших банков такие предложения есть у Банка Кипра – кредит под 16,20%-16,49% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет.
Обновлено: 09.08.2011
Автор: Евгения Резниченко