Где самые низкие ставки по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 1 год

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья в новостройке сроком на 1 год в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 40 наиболее крупных украинских банков.

По состоянию на 05.03.2018 исследуемые кредиты предоставляют 11 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 16,24% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 128.

Самый доступный кредит на покупку жилья в новостройке предлагает Глобус - 4,66 % реальных годовых по программе "Кредитование покупки новых квартир от ООО "ЮНИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУПП" 1 вариант". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-11 лучших кредитных программ на покупку жилья в новостройке на 1 год по состоянию на 05.03.2018 г.

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья в новостройке в национальной валюте сроком на 1 год в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Кредитование на покупку жилья на первичном рынке недвижимости: каковы итоги 2017 года? Будет ли рост ставок и объемов кредитования "первички" в 2018 году?

Александр Стецко, начальник управления развития продуктов и проектов розничного бизнеса Банка Кредит Днепр

Рынок розничной ипотеки в 2017 году сократился в годовом измерении на 2,4% в гривне и на 20,5% в валюте в долларовом эквиваленте, за счет опережающего списания, погашения и реструктуризации проблемной задолженности над выдачей новых кредитов. В структуре новых розничных кредитов ипотека составляет менее 5%. За 9 месяцев 2017 года объемы новых ипотечных кредитов физлицам составили 963 млн грн – это лишь 2% от общего ипотечного портфеля, что явно недостаточно для влияния на общий уровень спроса на недвижимость и восстановления рынка ипотеки.

В 2017 году существенного удешевления ипотечных кредитов не произошло: за 11 месяцев 2017 средняя ставка по новым ипотечным кредитам в гривне составила 13,7% годовых, без учета партнерских программ банков с застройщиками – около 19% годовых. Высокая инфляция и курсовая волатильность негативно влияют на развитие долгосрочного кредитования, затрудняя эффективное ценообразование по долгосрочным активам и обязательствам банков.

Кроме макроэкономических рисков, активизации ипотечного кредитования препятствует ряд других факторов. Прежде всего, это груз проблемной задолженности: неработающие ипотечные кредиты, выданные до кризиса 2008 года, составляют более 50% текущего розничного кредитного портфеля; проблемными являются более 90% валютных и около 40% гривневых ипотечных займов. Такой груз, на фоне несовершенства законодательства в части защиты прав кредиторов и процедур взыскания залога в случае невыполнения должником обязательств по кредиту, отсутствия законодательной базы для полноценной работы вторичного рынка проблемных кредитов сужает круг банков, заинтересованных в работе в сегменте ипотеки. Кроме того, высокий уровень теневой экономики приводит к дефициту платежеспособных заемщиков с официально подтвержденными доходами.

Сегодня жилищное строительство и предложение на рынке недвижимости растет опережающими платежеспособный спрос темпами, что способствует снижению рыночной стоимости жилья практически до уровня себестоимости, на фоне повышения затрат на строительство. Это создает дополнительные риски платежеспособности застройщиков и вынуждает банки еще более консервативно оценивать свою деятельность на рынке ипотечного кредитования.

Оживления и удешевления долгосрочных ипотечных программ можно ожидать лишь при наличии макроэкономических и регуляторных предпосылок для долгосрочного финансового планирования, сбалансированности спроса и предложения, построения цивилизованных взаимоотношений между банками и заемщиками.

Полезное видео о личных финансах


Опубликовано на сайте: 13.03.2018

Источник: http://www.prostobank.ua

Заказать онлайн:

Страховку

Ячейку

КАСКО

Кредит для бизнеса

Кредитную карту

Депозит с бонусом

ОСАГО

Кредит под залог

Кредит на карту

Кредит наличными

Пластиковую карту

Кредит онлайн под 0%


Лучшие банковские продукты для населения - 2018

Подпишитесь на рассылку сайта, это бесплатно!
Всего подписчиков - 12081