Где предлагают займы на новое жилье от 9,7% реальных годовых: обзор рынка ипотечного кредитования на 9 декабря 2013 года

Квадратный метр нового жилья в Киеве в среднем по рынку на 10% дешевле вторичного. А стоимость кредита на квартиру на первичном рынке в декабре-2013 стартует с отметки в 9,7% реальных годовых. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с единственной «кредитной» новости минувшей недели.

На прошедшей неделе в НБУ сообщили, что регулятор намерен обеспечивать равновесие денежно-кредитного рынка и при необходимости увеличивать свое участие на всех сегментах рынка для нивелирования рисков.

А непосредственной темой сегодняшнего обзора стали кредиты на новое жилье от украинских банков. По данным компании SV Development, квартиры в новостройках Киева в среднем по рынку стоят на 10% дешевле, чем вторичное жилье: 1717 долларов за квадратный метр против 1918-ти долларов. Это значит, что если квартира в Киеве площадью 50 квадратных метров на вторичном рынке будет стоить в среднем 767 тысяч гривен, то аналогичное новое жилье – в среднем 687 тысяч гривен. Кроме того, за последние полгода квадратные метры жилья на обоих рынках подешевели в среднем на 3%.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 5.12.2013 г., кредиты на новое жилье также обходятся в среднем по рынку дешевле, чем займы на «вторичку» - на 1-2 процентных пункта, в зависимости от срока. Если средние реальные ставки по займам на новое жилье находятся в диапазоне 19-19,5% годовых, то по кредитам на вторичное жилье – 20,3-21% годовых.

Кроме того, за последний месяц кредиты на новое жилье в среднем по рынку подешевели. По данным компании «Простобанк Консалтинг», самым большим было снижение по пятилетним кредитам: на 0,8 процентного пункта, до 19% реальных годовых. Кредиты на более длинные сроки обойдутся в среднем по рынку в 19,1-19,4% реальных годовых.

При этом минимальные ставки по кредитам на новое жилье в декабре-2013 стартуют от 9,7% реальных годовых – Дельта Банк, на квартиры в доме на ул.Саперно-Слободской, 93 при авансе от 50% и сроке пять лет. Хотя еще две недели назад они начинались с отметки в 11% реальных годовых (Укрсоцбанк, UniCreditBank ™, на квартиры в ЖК Яблуневий).

ИПОТЕКА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

Срок кредита

Средняя реальная ставка, % годовых

Изменение за месяц, п.п.

Мин. реальная ставка, % годовых

Изменение за месяц, п.п.

Число кредитных программ, шт.

Изменение за месяц, шт.

5 лет

19,041

↓ 0,809

9,723

↓ 1,719

66

↑ 6

10 лет

19,165

↓ 0,48

11,201

0

68

↑ 7

20 лет

19,347

↓ 0,01

11,083

0

43

↑ 1

Как видим, немного выросло за прошедший месяц число программ кредитования покупки жилья на первичном рынке от банков из числа 50-ти лидеров по активам. По данным компании «Простобанк Консалтинг», больше всего пополнилось предложение кредитов на 5 и 10 лет – на 6 и 7 программ соответственно.

Общая же картина рынка ипотечного кредитования физлиц на первичном рынке жилья, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 05.12.2013 года выглядит следующим образом:

Первичный рынок жилья

В сегменте кредитования на покупку первичного жилья под залог его самого займы предлагают 13 банков из числа 50-ти лидеров по активам.

Объект

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации объекта

Кредобанк

30%

1 год

16,79

19,83

30%, 50%

5-20 лет

19,94

21,53

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

18,87

21,1

Первый Украинский Международный Банк

30%

5-20 лет

19,53

19,7

Укргазбанк

30%

1-20 лет

19,55

22,17

Всеукраинский Банк Развития

30%

1-20 лет

21,2

22,31

Сбербанк России (Украина)

30%, 40%, 50%

10-20 лет

22,44

23,52

Украинский Бизнес Банк

30%, 40%

1-20 лет

22,46

24,18

Банк 3/4

50%

1 год

25,89

25,92

ЖК Ольжин Град

Киевская Русь

20%, 40%, 50%

1-20 лет

18,07

22,67

ЖК Счастливые метры

20%, 40%, 50%, 70%

1-20 лет

15,21

20,35

Объекты "Житло инвест"

Ощадбанк

30%, 40%

1-20 лет

17,66

20,85

Объекты Т.М.М.

30%

1-20 лет

12,1

14,31

ЖК Южная мечта

Пивденный

30%

1-15 лет

20,02

22,21

Объекты «АФ «Троянда» и «КУА «АВАЛОН»

Сбербанк России (Украина)

30%, 40%, 50%

10-20 лет

22,36

23,36

ЖК «Акварели»

Укргазбанк

20%, 50%

1-20 лет

14,27

19,09

ЖК Чайка-2

20%, 50%

1-20 лет

17,27

19,09

Объекты ХК Киевгорстрой

20%

1-20 лет

18,45

21,07

в доме на ул.Саперно-Слободской, 93

Дельта Банк

20%, 30%, 50%

5-15 лет

9,72

16,26

ЖК Парковые озера, ЖК Яскравий

Дельта Банк

30%

5-10 лет

17,98

18,84

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

18,07

20,3

ЖК Grand Life

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

25%

1-20 лет

16,03

16,92

ЖК River Stone

45%

1-20 лет

18,11

20,3

ЖК Лико Град

40%

1-20 лет

18,07

20,3

ЖК Столичные каштаны

40%

1-10 лет

17,98

20,1

ЖК Яблуневий

30%

1-20 лет

11,08

13,3

ЖК Васильковский, ЖК Санаторный, ЖК на ул. Краснова (Форум Инвест)

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,3

15,59

Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», кредиты на «первичку» под залог ее самой выдают:

Объект

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации объекта

Экспобанк

40%

1-10 лет

25,14

26,85

ТАСкомбанк

30%

1-10 лет

24,22

26,77

Жилье в Солнечном луче

БМ Банк

25%

1-20 лет

15,09

17,74

ЖК Гранд, ЖК Кассиопея, Осокорки-2, 3, 4

Аркада

20%

5-30 лет

16,05

16,49

 

«Первичка» под залог «вторички»

Жилье на первичном рынке под залог альтернативной вторичной недвижимости  кредитуют 9 банков из числа 50-ти лидеров по активам.

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Пиреус Банк

30%, 50%

1-20 лет

20,69

21,27

Universal Bank

30%

1-15 лет

21,64

23,54

Credit Agricole

50%

1-20 лет

21,72

26,18

Укрэксимбанк

20%, 40%, 60%

1-15 лет

22,21

24,37

Украинский Бизнес Банк

30%, 40%

1-20 лет

22,46

24,18

30%

1-15 лет

23,74

24,17

Форум Банк

60%

1-15 лет

23,18

26,69

БТА Банк

30%

1-10 лет

24,36

28,62

ОТП Банк

30%

1-15 лет

25,12

28,08

Хрещатик

40%

1 год

26,85

26,85

Такие предложения есть и у меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Банк Кипра

30%

1-20 лет

18,46

20,06

1-10 лет

19,54

21,06

Фольксбанк

30%

1-20 лет

19,5

20,22

5-20 лет

20,22

20,22

Оформить кредит, выбрав подходящие для вас условия, можно при помощи сервиса онлайн-заявок от Prostobank.ua.



Актуальные обзоры банковского рынка на ваш e-mail!




Поиск организаций