14,3% годовых - минимальная ставка по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 20 лет

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 20 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 40 наиболее крупных украинских банков.

По состоянию на 11.12.2018 исследуемые кредиты предоставляют 10 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 20,39% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок - 31.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает ПриватБанк - 14,32 % реальных годовых по программе "Недвижимость банка". Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-10 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 20 лет по состоянию на 11.12.2018 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

14,32

реальная ставка, %

ставка

14,32 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

2

18,96

реальная ставка, %

ставка

18,89 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

4

19,07

реальная ставка, %

ставка

19,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 91,00%

5

19,99

реальная ставка, %

ставка

19,99 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

6

20,03

реальная ставка, %

ставка

19,90 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

7

20,63

реальная ставка, %

ставка

20,57 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

8

21,10

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

9

23,56

реальная ставка, %

ставка

23,50 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

26,09

реальная ставка, %

ставка

26,00 %

разовая комиссия

1,50 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в национальной валюте сроком на 20 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса "Средние ставки"

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Ипотека на вторичку: каковы итоги прошедшего периода 2018 года?

Александр Стецко, начальник управления разработки продуктов розничного бизнеса Банка Кредит Днепр

По итогам 9 месяцев 2018 года портфель гривневых кредитов на покупку жилья увеличился в годовом измерении на 7,7%, в то время как портфель потребительских кредитов – на 48%. Большинство кредитных сделок с жилой недвижимостью относятся к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками и/или девелоперами.

Причин для скромной динамики сегмента ипотеки несколько: во-первых, ипотека является самым долгосрочным сегментом розничного кредитования и, соответственно наиболее чувствительна к макроэкономическим – инфляционным и девальвационным – рискам, что в конечном итоге закладывается в стоимость кредитов в виде так называемой «платы за риск».

Во-вторых, все еще высок груз проблемных ипотечных кредитов, особенно валютных, выданных еще до кризиса 2008 года. Для справки: несмотря на почти 10-летний запрет валютного кредитования, на сегодняшний день в валюте все еще номинировано 80% ипотечного кредитного портфеля, преимущественно это необслуживаемые кредиты. Недавние позитивные законодательные подвижки в вопросе правового урегулирования данной проблемы смогут улучшить ситуацию в будущем, но на сегодняшний день необслуживаемые ипотечные займы продолжают давить на показатели качества кредитных портфелей банков, что сдерживает их кредитные аппетиты в направлении ипотеки.

В-третьих, наблюдается дефицит платежеспособных заемщиков с официальными и прозрачными доходами. Ужесточившиеся внутренние стандарты кредитования банков и финмониторинга требуют тщательного анализа доходов потенциального клиента и происхождения средств.

В-четвертых, короткое фондирование банков не дает устойчивого ресурса для долгосрочного размещения в ипотечные кредитные программы.

Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой нужны макроэкономические условия, обеспечивающие рост уровня официальных доходов граждан, доверия к гривне, создающие возможности для долгосрочного финансового планирования, и эффективное правовое регулирование данного сегмента рынка.



Актуальные обзоры банковского рынка на ваш e-mail!




Поиск организаций