Статьи
19.08.2010 Новострой в кредит: банки симулируют ипотеку?
Улучшение кредитования первичного жилья выражается только в том, что за последние полгода средняя ставка снизилась аж на 0,38%, а предлагать его стало на полдесятка финучреждений больше. Даже банкиры признают, что ипотека сегодня невыгодна, и прибегать к ней есть смысл только в тех случаях, когда на покупку квартиры не хватает 10-25%.
17.08.2010 Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась: обзор рынка ипотечного кредитования на 17 августа 2010 года
Кредитование вторичного рынка жилья сроком двадцать лет за месяц подешевело, в среднем, на 2 процентных пункта. На ипотечном рынке появились давно невиданные реальные ставки кредитов с авансом 30% – на "вторичку" под 17,35% реальных годовых, на "первичку" – под 15,13% реальных годовых. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей прошедшей недели.
11.08.2010 Выбор квартиры на первичном рынке недвижимости: некоторые особенности
Схему покупки квартиры в новом доме можно разделить на три этапа. В первую очередь вам нужно выбрать один или несколько районов, где вы собираетесь прожить ближайшие годы. Затем из множества столичных компаний, декларирующих строительство недвижимости в столице, стоит выбрать надежного застройщика, который исполняет свои обязанности не только на бумаге.
09.08.2010 Кому дадут кредит на "вторичку": на примере киевских цен и зарплат
Prosto узнать реальные ставки ипотечного кредитования на портале Prostobank.ua. Гораздо труднее понять, сколько денег потребуется платить ежемесячно по той или иной кредитной программе – а главное, какой минимальный доход семьи заемщика, скорее всего, "устроит" банк и даст вам возможность приобрести в кредит столичное жилье. Prostobank.ua искал ответы на эти вопросы.
05.08.2010 Ипотека поднимается, но рынок лежит
В Украине по данным статистики активно возрождается ипотечный рынок. Сейчас количество финансовых учреждений, готовых выдать кредит под залог недвижимости выросло с 7 в начале года до 18 в июле. Еще 6 банков предлагают кредиты на покупку строящегося жилья, но только такого, где сами выступают инвесторами. Однако спроса на ипотеку со стороны населения нет, ведь ипотека, предлагаемая банками, для рядового украинца непосильна. Вместе с тем, эксперты прогнозируют снижение стоимости квартир, а, следовательно, и ипотеки. Но "золотые годы" докризисного спроса на недвижимость однозначно канули в Лету.
26.07.2010 Стоит ли сейчас брать ипотечный кредит
Ко второй половине 2010 года украинский рынок ипотеки вышел из состояния анабиоза — в начале июля 2010 года кредит на покупку жилья предлагали уже 18 банков. Стоит ли сейчас ввязываться в игру под названием ипотека?
19.07.2010 Рост спроса на первичном рынке недвижимости может спровоцировать дефицит новых "метров"
Новые квартиры на пике спроса – их покупают охотнее, чем вторичное жильё. Вместе со спросом растут цены, а строительные компании угрожают дефицитом жилья. Свой вклад в разогрев рынка вносят и выходцы из Донецкого региона, скупающие столичную недвижимость.
13.07.2010 Налетай-подешевело: обзор рынка ипотечного кредитования на 13 июля 2010 года
Средние реальные ставки кредитования "вторички" за месяц, в среднем, снизились на 0,6 процентного пункта. Рынок кредитования "первички" количественно увеличился в полтора раза. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей прошедшей недели.
07.07.2010 Несмотря на ипотечную задолженность заемщиков в 100 млрд гривен, банки выдают кредиты на жилье
Объем задолженности украинцев по ипотечным кредитам на 1 апреля 2010 года составил 101,1 млрд грн. Об этом заявил президент Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игорь Юшко. В то же время за последние месяцы украинская недвижимость в регионах незначительно, но все-таки подорожала – это признак возобновляющегося спроса, уверяют участники рынка. Однако насколько доступны для украинцев дома и квартиры сегодня? И стоит ли обращаться к ипотечному кредитованию?
02.07.2010 Жилья в Киеве строят все меньше, или как оформился рынок ипотеки в первой половине 2010 г.
Запас первичного жилья, выставленного на продажу в Украине, несмотря на кризис, постепенно распродается. При этом строительство новых домов по-прежнему идет вяло. В связи с этим на рынке может возникнуть нехватка предложений квартир в новостройках.
30.06.2010 "Горячие" предложения доступного строительства
Проблема строительства жилья, судя по «скелетам» недостроев, назрела и перезрела. Похоже, правительство решило вновь вернуться к этому вопросу. На застройщиков, как из рога изобилия, посыпались предложения о бесплатных площадках для строительства доступного жилья, освобождении от НДС, предоставлении участков с коммуникациями, кредитовании строительства… Будут ли эти проекты расходиться среди строителей, как горячие пирожки, а главное — всем ли достанутся новопостроенные квартиры?
29.06.2010 Обвал ставок по нецелевой ипотеке: обзор рынка кредитования за июнь 2010 года
В июне большинство сегментов рынка кредитования пополнялось новыми учреждениями. Однако средние реальные ставки кое-где росли (автокредитование, ипотека-«первичка»), кое-где слегка снижались (ипотека-«вторичка»), а кое-где снижались стремительно (потребительские кредиты под залог недвижимости). А начать обзор Prostobank.ua предлагает с основных «кредитных» событий прошедшего месяца.
25.06.2010 Докризисных объемов жилищного кредитования украинцам пока не видать
Рынок ипотеки в Украине медленно поднимается, но условия кредитования в текущем году останутся малопривлекательными: высокий первоначальный взнос, сокращение сроков кредитования, "драконовские" процентные ставки — до 30% годовых в гривне. Понятно, что со временем на рынок ипотеки будет выходить все больше игроков: пресловутый "квартирный вопрос" в нашей стране никто не отменял. Однако сделки останутся редкими — для избранных в результате жесткого банковского отбора. В целом же восстановление ипотечного рынка, по мнению экспертов, произойдет не ранее чем через 3—5 лет. И то, если проблемы рынка государство и банковский сектор начнут решать прямо сейчас.
22.06.2010 Рынок первичного жилья выходит из состояния анабиоза
Средняя цена новых квартир в Киеве — 13,5 тыс. грн. за квадрат. И за первые пять месяцев 2010 года количество сделок купли-продажи жилья на первичном рынке выросло вдвое. Спросом пользуются квартиры в домах, которые находятся на финальной стадии строительства.
18.06.2010 Ипотека в Украине: иллюзия выгоды
Цены на квартиры всерьез и надолго опередили финансовые возможности украинцев, многие из которых давно потеряли надежду решить наболевший квартирный вопрос. Для многих граждан единственный способ приобрести жилье - ипотечное кредитование. Однако так ли уж эта сделка выгодна, как кажется на первый взгляд?
