ТОП-12 стран с самыми дешевыми кредитами на недвижимость

Наверняка, каждый заемщик интересовался, в каких странах предлагают самые дешевые кредиты и ипотеку?

С помощью специалистов сервиса онлайн займов в Украине Твої Гроші, мы составили рейтинг из 12 стран, в которых центральные банки установили самые низкие ставки по ипотечным кредитам и займам. Это процент, напрямую связан с условиями, по которым банковские организации занимают денежные средства у правительства.

Чем меньше процентная ставка центрального банка страны (ЦБ), тем меньший процент придется выплачивать кредитозаемщику по ипотеке или другой кредитной программе. Разумеется, банки повышают ставки для населения, однако, они увеличиваются их ненамного.

Япония

В этой стране средняя ставка по кредитам на жилье составляет 1,2%. Некоторые кредитные учреждения предоставляют ипотеки под 0,5% годовых. Такое заманчивое предложение имеет свои минусы, однако кредиторы в этом не виноваты. Причина в том, что недвижимое имущество в Японии считается самым дорогим в мире. Так, например, в центре Токио «квадрат» жилой недвижимости обойдется в 12,8 тысяч долларов. А на окраинах города жилплощадь стоит в 2 раза дешевле.

Швейцария

Вторая позиция в рейтинге досталась Швейцарии. Здесь банки предлагают ипотечные кредиты под 1,4% годовых. Однако недвижимость в этой стране тоже достаточно дорогая. В центре за 1 квадратный метр хотят 13 тысяч долларов, а на окраинах – 8-9 тысяч. Заметим, что по стоимости жизни Цюрих занимает 3 место в мире.

Дания

Здесь предоставляют кредитные средства по отрицательной ставке. Говоря другими словами, банк Вам еще и доплачивает за использование кредитных средств. Центробанк Дании пошел на такой эксперимент 5 лет назад, чтобы откорректировать курс кроны по отношению к евро.

Так, к примеру, один финансовый консультант вместо того, чтобы выплатить проценты по ипотечному кредиту, который был оформлен больше 10 лет назад, получил от банка бонус в размере 33,5 евро.

Дания первой сделала процентные ставки отрицательными (-0,65%). Таким образом, ЦБ стимулировал экономику страны и делал кредитные предложения более доступными для кредитозаемщиков.

Финляндия

Средние ставки по кредитам на жилье – 1,5%. Стоимость недвижимости в Хельсинки стартует от 7 тысяч долларов за 1 кв.м. В маленьких городах жилье продают по 3 тысячи за квадратный метр.

Швеция

Благополучная Швеция выдает своим гражданам ипотеку под 1,8%. Здесь практически 90% недвижимости покупается за счет кредитных средств. Ипотечный кредит можно оформить на 40 лет.

Словакия

В Словакии можно оформить кредит на жилье под 1,9% годовых. Как и в любой другой стране, стоимость недвижимости определяется близостью к столице. Однако приобрести словацкое жилье можно по достаточно приемлемой цене. К примеру, за квадратный метр в центре Братиславы придется выложить около 2 тысяч долларов, а на окраине города – 1,5 тысячи. Стоимость зависит от стадии строительства многоквартирного дома.

Германия

Кредитозаемщики Германии, оформляя кредит на 20 лет под 1,9%, знают, что и через 15 лет процентная ставка не изменится. В ФГР практикуется выплата суммы займа (тела кредита) после истечения кредитного периода. Иначе говоря, сначала Вы возвращаете проценты по ипотеке, а уже затем средства, которые получили в долг. По такой же схеме происходит погашение банковской ссуды и в Швейцарии.

Болгария

Центральный банк Болгарии установил процентную ставку на уровне 0. На такой отметке ставка по ипотеке остановилась с начала 2016 года.

Израиль

В Израиле кредит на жилье можно получить под 0,1%. Такой показатель был достигнут в результате проведения масштабной реформы. Тогда в 2014 году ставка по ипотеке упала на 0,75%.

Самоа

Островное государство предлагает своим жителям кредитование на заманчивых условиях. В этой стране ставка по ипотеке зафиксирована на уровне 0,14%. Последний раз она менялась летом 2016 года – уменьшилась на 0,001%.

Норвегия

Норвегию уже не один раз называли страной с привлекательной ставкой по ипотечному кредитованию. Сейчас она установлена в пределах 0,5%. Достичь такой отметки страна старалась упорно и долго. С каждым годом ставка понемногу уменьшалась, а ведь почти 5 лет назад она была 1,5%.

Великобритания

За последнее время процентная ставка то падала, то росла. Но в ноябре прошлого года колебания прекратились, и процент по кредиту на жилую недвижимость остановился на отметке 0,5%.

Где покупать жилье в кредит дороже всего?

Самую дорогую ипотеку Вам предложат в Аргентине. Это практически 27%. С такими условиями кредитования кредитозаемщик за 20 лет вернет банку сумму, которой хватило бы на приобретение 6 квартир.

Что же касается Украины, то и у нас банковские организации попросят немаленькие ставки – в среднем можно найти кредитные предложения под 19-20% в год. Имея определенные договоренности с застройщиками, многие кредиторы предлагают более низкие ставки, однако нужно помнить, что такие условия действуют лишь первые пару лет.

При этом, если сравнивать стоимость жилья в Украине с другими странами, то цены на недвижимость в столице покажутся демократичными. Ведь за квадратный метр в новостройках просят от 4,8 тысяч долларов, а в спальных районах – 2-3 тысячи долларов.

В украинских соседей ситуация с ипотечным кредитованием выглядит гораздо лучше. Республика Беларусь в рейтинге цен на ипотеку оказалась недалеко от Российской Федерации. Здесь кредиты на жилье выдают под 12 %. А вот во многих российских банках можно получить ипотечный кредит под 11,1% годовых.

Актуальная стоимость ипотечных кредитов в Украине

Актуальная стоимость кредитов на вторичное жилье

Не пропустите новые статьи!


Опубликовано на сайте: 04.12.2018


Заказать онлайн

Кредит под залог

Кредитную карту

Депозит с бонусом

Кредит наличными

Авто в лизинг

Кредит онлайн под 0%

Кредит на карту





Видео дня

2-х летний малыш любит бросать. Смотрите, что получилось, когда родители купили ему баскетбольное кольцо!


Следить за успехами малыша можно на канале BasketBoy TV. Подписывайтесь!