Жилье в кредит / Ипотека
26.07.2010
Стоит ли сейчас брать ипотечный кредит
Ко второй половине 2010 года украинский рынок ипотеки вышел из состояния анабиоза — в начале июля 2010 года кредит на покупку жилья предлагали уже 18 банков. Стоит ли сейчас ввязываться в игру под названием ипотека?
19.07.2010
Рост спроса на первичном рынке недвижимости может спровоцировать дефицит новых "метров"
Новые квартиры на пике спроса – их покупают охотнее, чем вторичное жильё. Вместе со спросом растут цены, а строительные компании угрожают дефицитом жилья. Свой вклад в разогрев рынка вносят и выходцы из Донецкого региона, скупающие столичную недвижимость.
07.07.2010
Несмотря на ипотечную задолженность заемщиков в 100 млрд гривен, банки выдают кредиты на жилье
Объем задолженности украинцев по ипотечным кредитам на 1 апреля 2010 года составил 101,1 млрд грн. Об этом заявил президент Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игорь Юшко. В то же время за последние месяцы украинская недвижимость в регионах незначительно, но все-таки подорожала – это признак возобновляющегося спроса, уверяют участники рынка. Однако насколько доступны для украинцев дома и квартиры сегодня? И стоит ли обращаться к ипотечному кредитованию?
02.07.2010
Жилья в Киеве строят все меньше, или как оформился рынок ипотеки в первой половине 2010 г.
Запас первичного жилья, выставленного на продажу в Украине, несмотря на кризис, постепенно распродается. При этом строительство новых домов по-прежнему идет вяло. В связи с этим на рынке может возникнуть нехватка предложений квартир в новостройках.
30.06.2010
"Горячие" предложения доступного строительства
Проблема строительства жилья, судя по «скелетам» недостроев, назрела и перезрела. Похоже, правительство решило вновь вернуться к этому вопросу. На застройщиков, как из рога изобилия, посыпались предложения о бесплатных площадках для строительства доступного жилья, освобождении от НДС, предоставлении участков с коммуникациями, кредитовании строительства… Будут ли эти проекты расходиться среди строителей, как горячие пирожки, а главное — всем ли достанутся новопостроенные квартиры?
29.06.2010
Обвал ставок по нецелевой ипотеке: обзор рынка кредитования за июнь 2010 года
В июне большинство сегментов рынка кредитования пополнялось новыми учреждениями. Однако средние реальные ставки кое-где росли (автокредитование, ипотека-«первичка»), кое-где слегка снижались (ипотека-«вторичка»), а кое-где снижались стремительно (потребительские кредиты под залог недвижимости). А начать обзор Prostobank.ua предлагает с основных «кредитных» событий прошедшего месяца.
25.06.2010
Докризисных объемов жилищного кредитования украинцам пока не видать
Рынок ипотеки в Украине медленно поднимается, но условия кредитования в текущем году останутся малопривлекательными: высокий первоначальный взнос, сокращение сроков кредитования, "драконовские" процентные ставки — до 30% годовых в гривне. Понятно, что со временем на рынок ипотеки будет выходить все больше игроков: пресловутый "квартирный вопрос" в нашей стране никто не отменял. Однако сделки останутся редкими — для избранных в результате жесткого банковского отбора. В целом же восстановление ипотечного рынка, по мнению экспертов, произойдет не ранее чем через 3—5 лет. И то, если проблемы рынка государство и банковский сектор начнут решать прямо сейчас.
22.06.2010
Рынок первичного жилья выходит из состояния анабиоза
Средняя цена новых квартир в Киеве — 13,5 тыс. грн. за квадрат. И за первые пять месяцев 2010 года количество сделок купли-продажи жилья на первичном рынке выросло вдвое. Спросом пользуются квартиры в домах, которые находятся на финальной стадии строительства.
18.06.2010
Ипотека в Украине: иллюзия выгоды
Цены на квартиры всерьез и надолго опередили финансовые возможности украинцев, многие из которых давно потеряли надежду решить наболевший квартирный вопрос. Для многих граждан единственный способ приобрести жилье - ипотечное кредитование. Однако так ли уж эта сделка выгодна, как кажется на первый взгляд?
09.06.2010
Достройка неоконченных объектов на первичном рынке недвижимости приобретает адресность
В начале июня-2010 министр регионального развития и архитектуры представил премьеру Украины Николаю Азарову первые 20 недостроенных жилых домов, застройщики которых претендуют на господдержку. Однако этим счастливчикам министерство обещает только договориться с банками о неповышении ставок. Пока что о понижении процентов речь не идет. Но параллельно правительство создает и перечень банков, которые отказываются кредитовать виртуозов мастерка и админресурса.
03.06.2010
Ипотеки стало меньше
Общий ипотечный портфель с начала 2010 года уменьшился на 3,6 млрд. грн. Объем долгов по ипотечным кредитам в первом квартале 2010 г. сократился на 3,48%, до 101,1 млрд. грн. Об этом сообщил президент Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игорь Юшко.
12.05.2010
Первичка показывает рост
Эксперты отмечают повышение интереса к квартирам в недостроях. Спрос на квартиры на первичном рынке столицы потихоньку возобновляется. По данным SV Development, количество сделок в первом квартале 2010 г. по сравнению с первым кварталом 2009 года выросло в два раза. Эксперты прогнозируют продолжение активизации продаж, но до цифр вторичного рынка еще весьма далеко.
26.04.2010
Кредитный приговор весенней ипотеки: инструкция для желающих попробовать
Ипотечный заем сейчас можно взять в десяти украинских банках. Однако новые договоры читать следует очень внимательно. Банки старательно перестраховываются от любой попытки заемщика подать в суд. И сохраняют за собой право менять ставки и требовать досрочной выплаты.
20.04.2010
В новостроях с высокой степенью готовности выросли продажи жилья
Весна 2010 года внесла оптимизм в ряды столичных строительных компаний, констатирующих рост продаж квартир в объектах с высокой степенью готовности или уже введенных в эксплуатацию. Это дало им повод впервые после начала кризиса отказаться от предоставления скидок, а некоторые даже подняли стоимость квадратных метров.
15.04.2010
Кредиты на "первичку": что, где, почем
Prosto начнем с основного нюанса – под понятием «первичный рынок жилья» скрывается два юридически разных вида недвижимости. Во-первых – строящаяся (таким жилье считается вплоть до официальной сдачи дома в эксплуатацию). Во-вторых – уже целиком сданная, но еще необжитая недвижимость. Разница ставок при кредитовании той и другой зачастую весьма немалая.
