×
I место
Кредобанк

Кредобанк

«На покупку недвижимости на вторичном рынке»

II место
VS Bank

VS Bank

«Ипотека»

III место
Пиреус Банк

Пиреус Банк

«Ипотечный кредит»

Ощадбанк

Ощадбанк

«На покупку недвижимости на вторичном рынке»

Сравнение победителей

Для расчета реальной ставки учитывались стандартные условия кредитования для обычного гражданина «с улицы» с фиксированной процентной ставкой, сумма займа — 600 000 грн, срок — 10 лет, форма погашения кредита — классическая.

Название банка и программы
Баллы
Инфо на сайте банка

I место

Кредобанк

Кредобанк

«На покупку недвижимости на вторичном рынке»

реальная ставка — 18,2%; аванс от 20%; максимальный срок — 20 лет; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет

97

баллов

II место

VS Bank

VS Bank

«Ипотека»

реальная ставка — 18,9%; аванс от 40%; максимальный срок — 20 лет; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет

93

балла

III место

Пиреус Банк

Пиреус Банк

«Ипотечный кредит»

реальная ставка — 18,3%; аванс от 50%; максимальный срок — 15 лет; максимальная сумма — 3 млн грн; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет

90

баллов

Ощадбанк

Ощадбанк

«На покупку недвижимости на вторичном рынке»

реальная ставка — 20,2%; аванс от 30%; максимальный срок — 20 лет; формы погашения — аннуитет и классическая; досрочное погашение — штрафных санкций нет

90

баллов

Условия актуальны на середину февраля 2018 года
Как мы определяли победителей

При расчете рейтинга во внимание принимались следующие параметры:

Реальная ставка кредитования

Номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии. Параметр оценивался с точки зрения доступности для заемщика. Чем ниже ставка — тем выше рейтинг кредитной программы.

Минимальный аванс

Возможность получить кредит с наименьшей долей участия со стороны заемщика делает кредит более доступным, а потому оценивается выше.

Максимальная сумма кредитования

Этот параметр говорит о способности банка анализировать кредитоспособность клиента и его готовности предоставить финансирование. Чем выше максимально доступная сумма кредита – тем больше баллов получает программа.

Максимальный срок кредитования

Для удобства заемщика срок кредита должен быть максимальным.

Форма погашения

Возможность заемщика сделать выбор между аннуитетной и классической формами погашения приносит кредитной программе дополнительные баллы.

Условия досрочного погашения

Поскольку ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, заемщику очень важно иметь возможность погашать кредит досрочно без штрафных санкций.

Каждый из вышеуказанных параметров имеет свой собственный вес в общей оценке (наибольший, безусловно, принадлежит уровню эффективной ставки по кредиту):

  • Эффективная ставка по кредиту — максимум 70 баллов

  • Максимальный срок кредитования — до 6 баллов

  • Минимальный аванс — до 6 баллов

  • Максимальная сумма кредита — до 6 баллов

  • Форма погашения задолженности — до 6 баллов

  • Условия досрочного погашения — до 6 баллов

Максимальная сумма баллов, которую может получить кредитное предложение — 100 баллов.

Для анализа берутся кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости в национальной валюте 40 крупнейших банков Украины.

Выбор наилучших ипотечных кредитов на вторичном рынке 2017 года основывается на ежеквартальных рейтингах продуктов банков. Для попадания в годовой рейтинг кредитная программа банка должна попасть в ТОП-10 предложений как минимум дважды за 2017 год.

Годовой балл по продукту рассчитывается как среднее значение двух наивысших квартальных оценок по этому предложению в 2017 году. Программы-победители годового рейтинга, должны быть представлены в кредитной линейке банка на момент публикации результатов оценки.

О компании «Простобанк Консалтинг»

Компания занимается исследованиями банковского рынка более 12 лет

Мы имеем уникальные данные об условиях по продуктам и услугам всех активных игроков банковского рынка

Наш опыт работы с базами данных и их анализа позволяет получить объективную картину банковских предложений

Компания не ассоциирована ни с одним из банков Украины, а потому может предоставить объективные результаты исследований.