Данную тенденцию стоит отслеживать в привязке к стоимости кредитов на покупку жилья, которая зависит, в основном, от стоимости депозитов. Кредиты под залог недвижимости ввиду повышенного риска невозврата кредита в связи с отсутствием целевого использования, как правило, на 1-2 % пункта дороже кредитов на покупку недвижимости.

Продолжит ли этот рынок тенденцию к снижению до конца года, зависит, прежде всего, от ценовой политики привлечения депозитов в банковском секторе. Пока что оснований для этого мало, поскольку с увеличением кредитной активности рынок снова начал активно привлекать ресурс для удержания объемов ликвидности – либо закрепляя предложения по депозитам в сформировавшемся на сегодня оптимальном ценовом диапазоне, либо повышая ставки в рамках акционных предложений.

Снижение процентных ставок – это общая тенденция рынка на сегодняшний день. Снижаются ставки по всем видам кредитов. Это следствие уменьшения стоимости ресурсов (депозитов населения) в банках и улучшения общей ситуации на рынке. Думаю, до конца года ставки будут уменьшаться, но более медленными темпами.

Тенденция снижения ставок по кредитам под залог обусловлена снижением стоимости пассивов на рынке Украины. До конца 2011 года подобная ситуация, скорее всего, сохранится: большинство банков будут снижать процентные ставки, как по депозитам, так и по кредитам.

Относительно взаимосвязи рисков и стоимости кредита, можно увидеть зависимость, в которой страна выходит из кризиса, следовательно, повышается финансовая устойчивость населения, что за собой влечет снижение риска невозврата кредитных средств. А это непосредственно влияет на понижение средней процентной ставки по потребительским кредитам под залог недвижимости. Также не стоит забывать и о таком моменте как возобновление доверия клиентов к банкам, в которые они приносят свои накопления. А это уже влечет за собой увеличение оборотного капитала банка, который банк использует для кредитования населения. Чем больше незадействованного капитала есть в банке, тем привлекательнее для потенциальных клиентов будут условия кредитования.