Іпотека

Іпотека в Україні - блоги експертів



20.04.2015

Каких последствий ожидать от предложенного законопроекта о реструктуризации валютных долгов?

Сергей Деминский, эксперт в области кредитования физических и юридических лиц, проблемных активов, факторинга. кандидат экономических наук,


Иногда в нашей стране происходят абсурдные вещи. Вот так и с законопроектом №1558-1 "О реструктуризации обязательств по валютным кредитам в иностранной валюте", принятым 9 апреля в первом чтении. Такое ощущение, что всю украинскую банковскую систему пытаются разрушить на корне. И трудно сдержать эмоции, но давайте вчитаемся в этот законопроект.

27.09.2013

Покупаем недвижимость по безналу: первые итоги

Александр Охрименко, президент , Украинский аналитический центр


С 1 сентября 2013 года купля-продажа недвижимости стоимостью больше 150 тыс. грн. осуществляется по безналичному расчету. Первые сделки уже заключены, первые платежи уже прошли. И, как и ожидалось ранее, выявились первые проблемы этого нововведения.

17.10.2012

Ипотека: дополнительные гарантии для минимизации юридических рисков

Инна Демченко, начальник отдела управления сетью отделений и прямых каналов, Правэкс-Банк


В современных экономических реалиях приобретение собственного жилья, в том числе и в кредит, является для большинства недоступным благом. Тем не менее, дополнительным преимуществом ипотечного кредита является то, что банк- ипотекодержатель всегда проводит ряд дополнительных проверок, связанных с объектом обеспечения и правоустанавливающими документами владельцев недвижимости.

30.05.2012

Программа "Доступное жилье в Украине" и ее подводные камни

Володимир Паюк, аналитик, Простобанк Консалтинг


Рынок ипотечного кредитования в Украине, будем говорить прямо, прекратил свое развитие в 2008 году, когда банки массово прекратили выдачу кредитов и начали сворачивать программы кредитования жилья. С тех пор кредитный ипотечный портфель банков сократился с 143,416 млрд грн до 95,218 млрд грн (на начало 2012 года), или на 34%. За эти годы государство достаточно много говорило об оживлении рынка ипотеки, как одного из стимулов развития строительной и сопутствующих сфер экономики, но особого прогресса в этом плане не наблюдалось.

30.05.2012

Програма "Доступне житло" і її підводне каміння

Володимир Паюк, аналитик, Простобанк Консалтинг


Ринок іпотечного кредитування в Україні, відверто кажучи, припинив свій розвиток 2008 року, коли банки масово припинили надавати кредити і почали згортати програми кредитування житла. Відтоді іпотечний кредитний портфель банків зменшився з 143,416 млрд грн до 95,218 млрд грн (на початок 2012 р.), або на 34%. Держава неодноразово заявляла про пожвавлення ринку іпотеки як одного зі стимулів розвитку будівельної і супутніх галузей економіки, але особливого прогресу не спостерігалося.

04.05.2012

Ипотечный костыль

Игорь Шевченко, эксперт банковского рынка,


Последние сводки с "фронта доступной ипотеки" вызывают уж если не разочарование то, по меньшей мере, недоумение. От обещанной "ипотечной манны" до её основных потребителей, похоже, долетят только жалкие крохи.

19.03.2012

Новостройки на Троещине в 2012 году: цены и описания "первички" от застройщиков

, ,


Prosto наиболее массово встречаются в Деснянском и Дарницком районах левого берега столицы квартиры эконом-класса – который для Киева означает стоимость до 10 тысяч гривен за квадратный метр и до 100 тысяч долларов за квартиру. Детальнее о квартирах в домах, строящихся на данный момент и продаваемых на условиях инвестирования в жилом массиве Выгуровщина-Троещина, рассказывает Prostoblog.ua

19.03.2012

Новобудови Троєщини в 2012 році: ціни і описания "первинки" від забудовників

, ,


Prosto найбільш масово зустрічаються в Деснянському і Дарницькому районах лівого берега столиці квартири економ-класу - що для Києва означає вартість до 10 тисяч гривень за квадратний метр і до 100 тисяч доларів за квартиру. Детальніше про квартири в будинках, що будуються на даний момент і продаються на умовах інвестування в житловому масиві Вигурівщина-Троєщина, розповідає Prostoblog.ua

23.06.2011

Сколько стоит киевская "первичка" и кредиты на нее, часть 2

, ,


Prosto необходимо было продолжить начатую три месяца назад публикацию цен на имеющиеся в продаже квартиры в почти достроенных домах в городе Киеве, застройка которых "привязана" к кредитной программе того или иного банка (это явление в обзорах на Prostobank.ua обычно именуется "локализованной ипотекой-первичкой").

07.06.2011

Что делать, если ипотечный кредит превратился в проблему, или какие программы рефинансирования предлагают банки

Наталия Крамар, специалист отдела seo продвижения, Простобанк Консалтинг


Много украинцев с наступлением кризиса предстали перед вопросом: что делать, если нет возможности погасить ипотечный кредит, а терять жилье совсем не хочется? Кто может воспользоваться программами рефинансирования? Нужно ли это делать? И какие из программ, предлагаемых банками летом-2011, самые выгодные?

04.04.2011

Лучше возврат валютных кредитов, чем полный переход на плавающие ставки

, ,


Вопрос о возобновлении валютного кредитования в Украине я решил поднять не только из-за того, что запрет на такие кредиты уже не действует, а новый запрещающий закон еще не принят, но и по другой причине.

16.03.2011

Сколько стоит кредитуемая киевская "первичка" в совместных проектах застройщиков и банков?

, ,


Данный текст – попытка свести в единую систему цены февраля-2011 на имеющиеся в продаже квартиры в строящихся домах в городе Киеве, застройка которых "привязана" к кредитной программе того или иного банка (это явление в обзорах на Prostobank.ua обычно именуется "локализованной ипотекой-первичкой"). Ведь, как известно, ставки банков по таким программам бывают (хоть и не всегда) ниже, чем по "нелокализованной первичке".

25.01.2011

Выбираем кредит с плавающей ставкой, изучая механизм ее образования

, ,


О том, что такое плавающая ставка, написано немало, а том, как она считается, тоже уже имеют представление многие. Если коротко напомнить, это некая базовая ставка (как правило, по депозиту) + маржа банка (точнее, его заработок). Но вот о том, какой именно программе стоит отдать предпочтение, советов дают мало. Этот вопрос я и решил рассмотреть в своем блоге.

08.12.2010

Плавающая ставка: кто не рискует, тот не пьет валерьянку

, ,


В настоящее время наиболее интересными предложениями по ипотечному кредитованию являются продукты с плавающей ставкой, так как в ряде случаев такая ставка намного ниже фиксированной.

06.04.2010

Іпотечні пророкування, або чому іпотеки не буде ще три роки

, ,


Прогнозування в нашій країні, про яку б сферу життя не йшла мова, річ невдячна.