Что такое титульное страхование? Зачем оно необходимо?

Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. На момент приобретения титула такие события не известны страхователю и никак не проявляют себя.

Мария Андрийчук

ведущий специалист отдела ипотечного страхования

Страховая компания: Нова

Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. На момент приобретения титула такие события не известны страхователю и никак не проявляют себя. Несколько примеров, когда имущество могут отобрать у добросовестного приобретателя.

Пример 1.

Квартиру продает человек, не совсем нормальный психически, хотя и не лишенный судом дееспособности. В процессе разбирательств судебно-психиатрическая экспертиза может подтвердить, что в момент заключения сделки этот гражданин не осознавал последствий своих поступков. В этом случае он может истребовать свое имущество назад, и суд всегда удовлетворит такой иск.

Пример 2.

Сделку заключал несовершеннолетний, без согласия родителей или опекунов. Согласно закону, такие операции признаются недействительными. (Ст. 222, п. 2 Гражданского кодекса Украины).

Пример 3.

Неприятностями грозит приобретение квартиры, в отношении которой уже были судебные разбирательства, связанные с предыдущими сделками по отчуждению имущества. Не обнадеживающая подноготная – наличие решения суда об ограничении или лишении дееспособности кого-нибудь из предыдущих владельцев недвижимости.Таким образом, титульное страхование используется, когда есть история недвижимости. Его объектом выступает право собственности на жилые и нежилые помещения, земельные участки и т.п. Цена полиса колеблется в пределах 0,2–0,4% от стоимости недвижимости – в зависимости от срока действия договора, перечня рисков и, собственно, самого объекта страхования. Может учитываться также ряд других уточняющих факторов. Потребность в «титуле» очевидна, ведь на вторичном рынке жилья в нашей стране стопроцентную чистоту предыдущих сделок гарантировать сложно. Данный же полис представляет собой защиту прав добросовестного приобретения собственности. И если это право застраховано, то в случае поступлений каких-либо претензий от бывших владельцев недвижимости или земельного участка страховщик принимает на себя все расходы, связанные с ведением дела, и возмещает стоимость утраченного жилья при неблагоприятном решении суда.

Марина Кульченко

Заместитель Председателя Правления по страхованию

Страховая компания: Страховые Традиции

Титульное страхование- это страхование права собственности на недвижимое имущество, земельные участки. Таким образом, если на основании решения суда человек будет лишен права собственности на имущество, страховая компания  берет на себя обязательства заплатить пострадавшему страховое возмещение для покрытия его финансовых потерь. Страхование права собственности защищает, в первую очередь, интересы покупателя (нового собственника).

По оценке экспертов 2 - 4% от общего числа заключаемых сделок признаются недействительными. Существует множество причин, вследствие которых договора купли-продажи (другие соглашения) могут быть признаны недействительными по решению суда. В данном случае покупатель лишается и купленной недвижимости, и заплаченных за нее денег.

Чтобы этого не произошло, приобретая недвижимость, необходимо защищать и своё право ею владеть.

Это можно сделать посредством новой программы «Титул», которую предлагает Финансовая группа «Страховые традиции».

Полезно почитать:

Страховка: плюсы и минусы титульного страхования недвижимости

Самые свежие материалы на тему Ипотечное страхование и Страхование недвижимости

 

Комментарии

Вы можете оставить первый комментарий к этой публикации.

X

Причина вмешательства модератора

Описание нарушения в свободной форме
X

Пожаловаться модератору

Введите причину, которая побудила вас обратиться к модератору

Prostobank.ua - Личные финансы

  • Полезная информация по запросу: б у авто на сайте о личных финансах
  • Полезная информация по запросу: каско автомобиля на сайте о личных финансах
  • Полезная информация по запросу: курс валют на сайте о личных финансах
  • Полезная информация по запросу: страховка жилья на сайте о личных финансах
  • Полезная информация по запросу: фондовый рынок Украины на сайте о личных финансах

Prostobiz.ua - Бизнес-финансы

Prostobankir.com.ua - Банковские новости

  • Узнай все про соц пакет для сотрудников компании

Партнеры

Prostopravo.com.ua - Новости права

  • Полезная информация по запросу: КЗОТ Украины на правовом портале для граждан и бизнеса
  • Полезная информация по запросу: ликвидация ООО на правовом портале для граждан и бизнеса

Ошибка?

Подождите, идет обновление ...

Все поля обязательны к заполнению:
Поле для комментария обязательно должно быть заполнено, если речь идет о числах и других данных, например, тарифах. В противном случае данные проверяться не будут.

Уважаемые посетители!

На сайте размещена информация об услугах банков Украины.

Для получения актуальной информации об услугах банков России перейдите на сайт Bankchart.ru

Спасибо, что читаете наши сайты!