Иллюстрация http://www.sxc.hu/

С тех пор, как я начала писать о страховании недвижимости, я стала главным экспертом и советчиком для своих друзей - что, как и где застраховать. Хочешь - не хочешь, а разбираться приходится во всем. Так вот, недавно ко мне прибежал один мой знакомый с вываливающимися из орбит глазами с вопросом: "А что, теперь и жилье надо будет обязательно страховать?! Мало им было ОСАГО!.."

Многие из моих друзей понятия не имеют о том, как на самом деле важно страховать и страховаться. Объяснение этому одно - российский менталитет: "Никому нельзя ничего доверить!" Так что убеждать разъяренного друга пришлось долго.

Во-первых, объяснила я, никакой "обязаловки" по страхованию имущества пока нет и в ближайшее время не будет. Да, соответствующие поправки в закон о страховании предлагались в прошлом году, но пока это отложено до лучших времен. Обсуждение закона вроде как намечено на конец 2006-го - начало 2007 года. Поэтому рано говорить о тарифах и других условиях, а тем более терять из-за этого сон.

Во-вторых, понятно, что эти изменения могут повлечь за собой бурную реакцию народа - ведь по нынешним временам не каждая среднестатистическая российская семья сможет разделить свой семейный бюджет (читай планирование семейного бюджета) со страховщиками. Хочется верить, что "властители Думы" будут иметь это в виду.

Страхованине недвижимости

Те же, кто сегодня имеет возможность приобрести полис страхования квартиры или дачи, и без введения "обязалова" это делают. Страховку можно приобрести как на сам дом или квартиру, так и на сарай, гараж и даже на то нехитрое имущество, которое есть в доме.

В "КапиталЪ Страховании", например, квартиры на страхование принимаются без осмотра. Кроме, того, возможны различные варианты уплаты страховой премии: единовременно, в рассрочку, по индивидуальному графику. Естественно, при заключении договора вам будет необходимо показать свидетельство о праве собственности на землю и документы, подтверждающие, что на этой земле есть страхуемые строения (справка из БТИ, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации недвижимости и т.п.).

Стоимость страхования имущества зависит от количества рисков, которые вы хотите включить в договор. Обычно страховщики предлагают несколько вариантов "тарифных планов" - от базового до всеобъемлющих. В базовый пакет рисков, например, компании "Генстрахование" входит страхование от пожаров; взрывов; стихийных бедств

ий; аварии систем водоснабжения, отопления, канализации и неправомерных действий третьих лиц. В некоторых компаниях последний риск страхуется отдельно. В целом плата за страховку не очень велика - порядка 1% от страховой суммы в год. То есть, если вы хотите "в случае чего" получить 10 тыс. долларов, то за полный комплект отдадите 80-100 долларов.

В компании "МРСС" страхуют еще и гражданскую ответственность. В случае пожара или аварии водопроводных систем в вашей квартире, скорее всего, соседи придут к вам с претензией о возмещении причиненных им убытков. Еще хуже дело будет обстоять, если они неделю назад закончили делать дорогостоящий ремонт.

Если у вас будет действующий полис страхования гражданской ответственности при эксплуатации жилого помещения, вам не придется компенсировать убытки из собственного кармана - эти расходы покроет страховая компания. Стоимость страховки на 10 000 долларов США составляет около 100 долларов США и зависит от площади, этажа, характера эксплуатации квартиры, проведения косметического ремонта и других факторов.

Экономия должна быть в страховании недвижимости

Несмотря на доступность цены полиса, можно еще сэкономить. Компании предлагают своим постоянным клиентам скидки.

Скажем, если вы застраховали свою машину по КАСКО , то при страховании имущества в этой же компании заплатите на 5% меньше стандартной цены. Некоторые компании дают скидки до 10% тем, кто заполняет договор через Интернет.

Еще один способ сэкономить - действовать так, как будто никакого полиса вы покупать не собираетесь. Помните, с тех, кто не заботится о собственной безопасности, перекладывая всю ответственность на других, страховые компании  всегда берут больше. А потому поставьте на окна решетки, установите сигнализацию, скиньтесь с соседями по дачному поселку на сторожа, и страховка обойдется вам дешевле.

Ваши действия

Если к вам на дачу или в квартиру все-таки залезли воры, то для получения страховки надо действовать быстро и четко:

· Первым делом, конечно, вызывайте милицию.

· Потом позвоните в страховую компанию и сообщите о происшествии.

· В течение трех дней после этого передайте в компанию письменное подтверждение - лично, факсом или по почте.

· На месте преступления ничего не трогайте, не двигайте и не меняйте до тех пор, пока его не осмотрит представитель компании.

· После того, как представитель страховщика составил акт, готовьте пакет документов: страховой полис, паспорт, фотографии с места страхового случая и документы, подтверждающие ваши права на недвижимость. Прикладываете к этому пакету справку из милиции о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела и идете в отделение страховой компании.

Разбираться с вашим делом, скорее всего, будут около месяца, иногда меньше. Если все пройдет нормально, после завершения рассмотрения вашего дела вы получите сумму, соответствующую нанесенному ущербу.