Письмом № 5243/7/15-3477-26 Государственная налоговая служба разъяснила, как облагать НДС операции по поставке жилья.

Госорган пояснил, что, исходя из подпункта 197.1.14 НК, согласно которому от налогообложения освобождаются операции по поставке жилья, кроме их первой поставки, первой поставкой будет считаться операция по передаче права собственности (оформление правоустанавливающих документов) на готовое новопостроенное жилье (объект жилищного фонда) первому владельцу такого жилья, независимо от источников финансирования строительства: за счет собственных средств предприятия застройщика, за счет участников фонда финансирования строительства или за средства держателей облигаций.

Операция по первой поставке жилья подлежит обложению НДС на общих основаниях, при этом стоимость такого жилья определяется исходя из обычных цен.

Операции по поставке услуг по сооружению жилья за счет заказчика (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) подлежат обложению НДС на общих основаниях по правилу первого события, установленному пунктом 187.1 НК.