Недвижимость: покупка, продажа, аренда

Покупка, продажа, аренда недвижимости в Украине: советы как покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость

23.06.2015

Красиво жить не запретишь: нюансы обмена старой квартиры на жилье в новострое (видео)

Однокомнатную квартиру в сталинке в центре Киева Простобанку предложили обменять на двухкомнатную квартиру в спальном районе столицы или на трехкомнатное жилье в пригороде. При этом эксперты рынка предупреждают: оценочные компании занижают рыночную стоимость вашего старого жилья примерно на 20%. Детальнее о преимуществах и подводных камнях договора мены рассказывает Prostobank.ua

19.06.2015

Покупаем недвижимость эконом-класса: путеводитель инвестора

Жилье эконом-класса доступнее любого иного из-за сравнительно невысокой стоимости и метража. В Киеве таким считают жилье по 9-15 тысяч гривен за квадратный метр и до 68 кв. м. общей площадью. Что нужно знать для того, чтобы инвестиция в такую недвижимость оказалась успешной – узнавал Prostobank.ua

11.01.2013

Можно ли накопить на новое жилье, если сдавать квартиру в Киеве? (Блог)

Покупка нового жилья кажется более реальной и достижимой в обозримом будущем, если у покупателя в наличии есть «старая» квартира, которую можно продать. А если эту квартиру еще и сдавать в аренду, то можно безболезненно погашать ипотечный кредит или накопить на жилье побольше. Теоретически. Как это выглядит на практике, рассмотрим в этом блоге.

14.05.2012

Пять способов сэкономить при покупке нового загородного дома

Prosto заманчиво жить в собственном доме со всеми удобствами, наслаждаться природой и иметь возможность ездить в город на работу. Однако такая роскошь может оказаться не по карману большинству украинцев. Как сэкономить при покупке собственного дома и выбрать себе жилище по карману, что нужно знать при покупке дома, выяснял Prostobank.ua

05.08.2011

Аренда (найм) жилья: тонкости и колкости (Блог)

Идея написания материала на данную тематику вызревала давно, так как за свое более чем десятилетнее пребывание в Киеве сменил уже 6 квартир и могу считать себя если не рекордсменом в этом показателе, то уж точно не аутсайдером. Соответственно, накопился приличный опыт общения с риелторами, хозяевами, есть приятные моменты и не очень. Итак, обо всем по порядку.

12.01.2011

Ходьба по замкнутому "квадрату": на рынке жилой недвижимости нет предпосылок ни к падению, ни к росту

Для большинства граждан нашей страны жилье — самое дорогое имущество, а продажа и покупка квартиры — самая крупная сделка в жизни. Посему в начале 2010 года многочисленные эксперты рынка недвижимости устроили настоящее соревнование по прогнозированию ситуации в этом секторе экономики.

22.12.2010

Жилье в коттеджном городке со скидкой: проблемы "антикризисного" варианта

"На 40% дешевле!". Такую экономию (по сравнению с ценами на капитальные особняки) сулят сайты компаний, возводящих коттеджные городки с помощью так называемых "быстрых" технологий. При этом качество усадеб обещают европейское, поскольку, мол, и сами "быстрые" технологии заимствованы из-за рубежа. Мы выясняли, на самом ли деле оправдана подобная экономия.

08.12.2010

Лишние метры: спрос на недвижимость остается минимальным

Осеннего всплеска на рынке недвижимости не произошло. Основные причины – отток украинцев из больших городов и опасения, связанные с нестабильностью доллара.

25.11.2010

Абсурд на рынке жилья продолжается: продавцы ходят на просмотры друг к другу

В Киеве уже нет рынка жилья. А есть не совсем честный базар, где армия продавцов пытается «надуть» покупателей, количество которых едва ли не в 10 раз меньше. Такого в столице не было давно. Даже в 2006—2008 гг. рынок был, жилье продавалось и покупалось, торг от заявленных цен зачастую не превышал символических 1—2%, и то лишь в редких случаях. В основной массе квадратные метры реализовывались посредством своеобразных мини-аукционов — кто больше и быстрее заплатит.

22.11.2010

Цены не уродили: рекордный минимум цен на жилье на вторичном рынке достигнут

На вторичном рынке жилья цены достигли своего минимума за последние несколько лет. Небольшой рост зафиксирован только в сегменте готовых новостроек.

19.11.2010

Можно ли по украинскому законодательству платить за аренду квартиры в долларах?

Татьяна Баркова, юрист АН "Планета Оболонь", рассказала можно ли по украинскому законодательству платить за аренду квартиры в долларах.

11.11.2010

Восемь способов обмана покупателей квартир в новостройках

Обман на рынке недвижимости, в том числе и первичном рынке, всегда присутствовал, и присутствует в настоящее время. Это может быть как прямой, так и косвенный обман, как с целью ухода от соблюдения действующего законодательства или ухода от налогообложения, так и с целью дополнительного обогащения.

10.11.2010

Как заработать на купле-продаже дома (зарубежный опыт)

Но задумывались ли вы когда-нибудь, что можно купить дом, квартиру, земельный участок или другое дорогостоящее имущество, не имея ни копейки в кармане? Оказывается, и такое возможно.

05.11.2010

Как не прогореть с покупкой столичного жилья: рассказ новосёла

До кризиса квартиры в Киеве улетали, как горячие пирожки. В день могло быть несколько сотен сделок. Осенью-2010 за месяц заключается 700—800.

29.10.2010

Дом для нескольких семей: как правильно выбрать

На рынке загородной недвижимости то и дело появляются новые названия. Если к словам "коттедж" и "таунхаус" украинский потребитель привык, то "твинхаусы", "дуплексы", "лейнхаусы" и другие порой вызывают удивление. Но клиент клюет на приманку, ведь ужасно хочется иметь за городом хотя бы небольшой домик и кусочек земли в придачу.

26.10.2010

Снова вниз: цены на вторичное жилье в Киеве будут падать как минимум до осени 2011 года

Главным итогом осени-2010 для вторичного рынка жилья столицы стало продолжение стагнации. Еще в июле–августе большинство риелторов ожидали традиционного — для докризисных времен — оживления спроса и роста цен.

25.10.2010

Сколько можно заработать на однокомнатной квартире

Если у вас имеется $60 тыс. и вы решили зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, возникает вопрос: где ее выгоднее купить? Мы решили проанализировать несколько городов.

18.10.2010

Trade-in недвижимости: особенности и подводные камни

Заслугу внедрения в разгар кризиса услуги trade-in (весьма популярной на авторынке) в сферу недвижимости девелоперы приписывают себе любимым, и не без основания. С помощью этой антикризисной "палочки-выручалочки" компании не оставляют попыток расшевелить потенциальных покупателей жилья в новострое. Мы выясняли, почему вокруг нововведения пока не наблюдается ажиотажа.

15.10.2010

Редукцион невиданной щедрости: за квартиры в новостройках можно будет цивилизованно поторговаться

Не секрет, что рынок "первички" сейчас находится в жестком клинче. Кризис замкнул цепочку причинно-следственных связей: банки сократили выдачу кредитов до минимума, "полуготовые" квартиры никто не покупает, а стройки стоят. Те застройщики, которые еще хоть как-то поддерживают жизнь на своих объектах, готовы привлекать покупателей всеми способами, однако упорно продолжают держать цены на уровне, назвать который адекватным не поворачивается язык.

04.10.2010

Особенности покупки недвижимости в Украине, Испании, Греции, Болгарии и на Кипре

Рыночные цены на недвижимость у моря ежегодно растут. Наши крымские уже сровнялись с европейскими. Спрос на недвижимость в инвестиционно привлекательных рекреационных зонах также неуклонно растет. Кто-то покупает домик или апартаменты, чтобы вложить деньги, кто-то - чтобы отправить семью на отдых, а кто-то - чтобы сдавать в аренду. Мы исследовали особенности покупки недвижимости в Украине, Испании, Греции, Болгарии и на Кипре.

01.10.2010

Покупаем квартиру без ущерба для психики и кошелька

Большинство людей рано или поздно сталкиваются с покупкой квартиры. Зачастую это происходит позже, чем хотелось бы. Серьезность момента от этого не снижается, зато у вас уж точно будет достаточно времени, чтобы подготовиться к этому ответственному делу. Моя заметка посвящается покупателям жилья как менее защищенной стороне, которая к тому же несет большую часть расходов при сделке купли-продажи жилья.

27.09.2010

Узаконить самострои станет дороже

Легализация незаконно возведенных частных домов в 2011 году будет осуществляться по новым правилам. Граждане, до конца года не успевающие узаконить свои дома и дачи, построенные без надлежащих разрешительных документов, получат еще один шанс стать полноправными хозяевами своих "архитектурных фантазий".

16.09.2010

Застройщики пытаются приучить украинцев к каркасным домам

Каркасные дома могут заменить украинцам каменное жильё. Поклонников таких строений привлекают доступная цена и быстрота сборки.

09.09.2010

Столичная недвижимость: не время покупать

В конце июня-2010 средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева опустилась ниже $1600, данные АН "Планета Оболонь". С начала кризиса квартиры в столице подешевели почти вдвое: сейчас они стоят на 45% меньше, чем в августе 2008-го, когда стоимость киевского жилья превышала $2886 за кв. м.

06.09.2010

Особенности коллективной аренды жилья в столице

Все чаще квартиры арендуют сразу несколько студентов, коллег или семей. Каковы особенности оформления такого съема, и во что это обойдется?

02.09.2010

Пристоличный "домик в деревне"

После жаркого лета, которое так сложно было переживать в городских железобетонных «клетках», все хочется за город, туда, где усадьбы с открытыми террасами и бассейнами, домики с ветвистыми деревьями и щедрыми грядками. Или, на худой конец, хотя бы махнуть на природу… Тем более что прошедший летний сезон принес на рынок загородной недвижимости новые интересные тенденции.

19.08.2010

Каждому 10 соток, или как получить свою землю

"10 соток земли бесплатно каждому гражданину" - именно так прописано в украинском законодательстве. Впрочем, как показывает практика, слово "бесплатно" в Украине не всегда означает "без наличия денег". Чтобы получить гарантированный законом надел, нужно заплатить в различные инстанции не одну тысячу гривен.

10.08.2010

Как продать "свои метры" в общей квартире

Казалось бы, наличие квартиры на праве собственности избавляет владельца от множества проблем. Не нужно думать о том, где и как добыть средства на покупку крыши над головой, не надо платить в никуда деньги за аренду чужого жилья - список "не надо" можно продолжать до бесконечности. Однако и собственникам жилых помещений (домов, квартир) порой приходится сталкиваться с массой вопросов, которые, в итоге, будут разрешаться судом.

15.07.2010

Аренда киевских квартир посуточно будет дешеветь

Для столичного рынка посуточной аренды квартир нынешнее лето началось успешнее предыдущего: число клиентов выросло по сравнению с прошлым годом на 10–15%. Впрочем, особых дивидендов владельцам жилья и управляющим компаниям это не принесло — из-за переориентации приезжих на самые дешевые варианты съемных квартир доходы участников рынка, напротив, сократились. Учитывая, что до 70% сдаваемого в посуточный наем жилья по-прежнему пустует, участники рынка считают, что его стоимость до конца лета может упасть на 30–40%.

02.07.2010

Читаем договора перед куплей-продажей жилья: на что обратить внимание

Prosto тонны документов-договоров приходится прочитывать (в идеале внимательно и до конца) продавцам и покупателям жилья. И, конечно же, в хитросплетениях юридических терминов нередко прячутся весьма коварные пункты, которые очень трудно отследить в таких объемах однообразного текста. Разобраться в самых важных из этих неоднозначных нюансов поможет читателю Prostobank.ua.

21.06.2010

Покупаем недвижимость на аукционе

Продавать обычные квартиры на аукционах в конце 2009 года предложили риелторы. Изучая ассортимент агентств недвижимости, можно натолкнуться на объекты, реализующиеся с помощью торгов. Общая примета жилья, выставленного на аукцион, — заманчиво-привлекательная цена. Но, как выяснилось, у каждого вида аукциона свои недостатки.

17.06.2010

На земельный рынок вернулись спекулянты: продажи наделов под индивидуальное строительство выросли за год в два раза

Число сделок купли-продажи земельных участков под Киевом, предназначенных под индивидуальную жилую застройку, выросло по сравнению с прошлым летним сезоном в два раза. Несмотря на это на протяжении весны их заявленная стоимость незначительно снизилась, а скидки в процессе торга по-прежнему достигают 5–10%. Столь необычную ситуацию эксперты объясняют многообразием выбора: в настоящее время на продажу выставлено более 25 тыс. наделов, что как минимум в 1,5 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

26.05.2010

Рынок жилья оживился благодаря продажам недорогих малогабаритных квартир

Столичный рынок вторичной жилой недвижимости постепенно выходит из комы: весной 2010 число сделок купли-продажи квартир выросло по сравнению с прошлым сезоном более чем в два раза. Правда, риэлторы признаются, что активизация продаж произошла преимущественно благодаря покупателям самого дешевого жилья, на которых приходится как минимум две трети клиентов киевских агентств недвижимости. Да и цены на вторичке, несмотря на увеличение спроса, продолжают падать, а предложение жилья — расти.

20.05.2010

Пять правил выбора хорошего риэлтора при покупке-продаже жилья

Prosto их очень много и очень разных… До кризиса в Киеве и пригородах работало свыше 500 риэлторских организаций. Хотя за два года свыше 130 из них ушли с рынка, все же оставшееся количество весьма велико. По каким критериям при таком разнообразии выбрать надежного честного риэлтора – узнавал Prostobank.ua.

18.05.2010

Строительный брак в новом доме – как с ним бороться

В недавно купленной новостройке краны и батареи текут, оконные рамы не желают открываться и закрываться, а в межпанельных щелях завывает ветер? Встретившись со строительным браком нужно защищать свои права. Кто несет ответственность за недоделки и халтуру? Кому жаловаться? Как заставить строителей исправить брак?

13.05.2010

Контролируем работу риелтора при покупке или продаже жилья

Купить квартиру самому или доверится риелтору? Если вы не обладаете свободным временем, стальными нервами, юридическим образованием, или просто плохо знаете законы рынка недвижимости, есть смысл воспользоваться советами профессионала. Как найти грамотного риелтора, как выстроить с ним контакт и как понять, помогает ли он совершить выгодную сделку, или просто тратит ваши время, силы и средства?

27.04.2010

Как продать квартиру дороже рыночной цены (опыт России)

Если владельцу квартиры, выставленной на продажу, нужно срочно ее реализовать, приходится снижать цену. Ну а если собственник не ограничен сроками? Что можно сделать, чтобы получить максимальную сумму за свои квадратные метры? Об этом знают опытные риелторы.

26.04.2010

Когда будет выгодно покупать жилье, или реальная картина рынка недвижимости

Столичный юрист Игорь уже две недели ищет однокомнатную квартиру в Киеве. Его цель – жильё на среднем этаже рядом с метро за сумму, не превышающую $50 тыс. Ещё два года назад это насмешило бы любого риелтора – в 2008-м за такие деньги можно было купить лишь хрущёвку в пригороде столицы.

22.04.2010

Время для экономной постройки дома

По утверждениям экспертов, именно весной 2010 года самое время строится – можно существенно сэкономить на всех этапах возведения дома. Как будут дальше себя вести цены на строительные материалы и работу? Как максимально и умело сэкономить?

20.04.2010

Арендуем загородный домик на лето

Если вы хотите провести лето за городом, прежде всего следует определиться, что искать: домик на базе отдыха, дом в селе, дачу в садовом кооперативе, частный дом в городе-спутнике или в коттеджном городке, а может быть, виллу с бассейном и джакузи. Советуем не затягивать с решением и немедленно приступать к поиску подходящей недвижимости, потому что с мая 2010 цены вырастут минимум на 5–7%.

19.04.2010

Обмен жилья - махнемся не глядя?

Приобретение жилья почти без использования денежных знаков — старый добрый обмен — снова в моде. Но рассчитывать на то, что подобную сделку можно провернуть в считанные дни, не приходится.

13.04.2010

Покупатель платить… не будет. В Украине появилась новая схема купли-продажи недвижимости

На дверях моего подъезда регулярно появляются объявления типа "Куплю квартиру в этом доме у хозяина, посредников просьба не беспокоить". Откликаться на них небезопасно: а вдруг это мошенники? Да и покупатель, собираясь самостоятельно совершить сделку, рискует не меньше.

29.03.2010

Предложение коттеджных городков в пригороде столицы превышает спрос в 100 раз

Большая часть коттеджных городков в пригороде столицы остаются в замороженном состоянии, тем не менее с приходом весны некоторые девелоперы активизировали строительные работы на своих площадках, надеясь привлечь этим потенциальных покупателей. Впрочем, эксперты считают, что банального размораживания строек и снижения цен для возрождения продаж уже недостаточно.

11.03.2010

Алексей Говорун, строительная компания ТММ: "Кризис стер ценовые границы между сегментами жилья"

Алексей Говорун, заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу девелоперско-строительной компания ТММ: "Цены на новострой, сданный в эксплуатацию, в этом году практически не изменятся".

23.02.2010

Украинцев обеспечат доступным жильем за деньги

Правда, "доступное жилье" не означает "бесплатное". А его ждут более 1,2 миллиона семей, стоящих на квартирном учете. Так сколько же будут стоить эти квадратные метры, и кому они положены?

22.02.2010

Квартира в рассрочку. Как подстраховаться от рисков при покупке жилья

Приобретение жилья за время кризиса упало на порядок. Что и неудивительно: при галопирующем росте цен и снижении реальных доходов у большинства сограждан в кармане - вошь на аркане. Справить новоселье за личные наличные могут единичные "богатенькие Буратино". А тут еще и ипотечные кредиты, которыми в лучшие годы пользовалось до трети покупателей квартир, практически улетучились. Даже декларируемые всего лишь десятком банков займы под 24-30% годовых в гривне - чаще обещания, способ поддержать реноме финансовой структуры, а вот на деле получить их очень проблематично.

17.02.2010

Первичная "вторичка"

"Не робей, Андрюха, ты же маркетолог, а значит — зрячий в стране слепых" — такими словами напутствовал автора один из старейших маркетологов Украины. А робел я от того, что задался целью грамотно купить однокомнатную квартиру в Киеве. И чтобы грамотно (без переплат и рисков) купить квартиру, мне понадобился месяц погружения в то, что называется "вторичным рынком жилья".

26.03.2009

Таунхаусы: жизнь в новом формате

Британцы подарили миру не только футбол и пудинг, но и много революционных решений в архитектуре и ландшафтном дизайне. В том числе и таунхаусы.

22.01.2009

Время снимать жилье!

Хозяева квартир готовы сдавать "метры" по немыслимо низким ценам.

16.01.2009

Аренда квартиры посуточно - как избежать рисков

Большинство пострадавших от мошенничества на рынке аренды квартиры посуточно в Киеве - люди неглупые, но юридически неграмотные.


Заказать онлайн

Кредит онлайн под 0%

Кредитную карту

Кредит на карту

Кредит наличными

Кредит под залог



Забавное видео

2-х летний малыш любит бросать. Смотрите, что получилось, когда родители купили ему баскетбольное кольцо! Посмотреть все видео малыша можно на канале BasketBoy TV