Спасибо! :)

Модератор пишет:

artemiy,
я Вас поздравляю! :) Справедливость восторжествовала? ;)

Спасибо! :) Банк вернул документы, а судебные издержки отказался компенсировать, этим вопросом уже занимается исполнительная служба:)

Исковое заявление выигранного дела:
--------- районному суду м. ------------

Позивач:


Відповідач: УКРСОЦБАНК

Без ціни позову.

ПОЗОВНА ЗАЯВА
(про усунення перешкод в здійсненні права власності, витребування правовстановлюючих документів)

---------2006 р. з відповідачем по справі та мною, ---------, було укладено договір кредиту № --------- (копію договору кредиту додаю), згідно якого мені надано кредит в сумі --------- доларів США. У забезпечення виконання кредитного зобов’язання по цьому договору , між мною та відповідачем ---------2006 року укладено іпотечний договір № --------- (копію іпотечного договору додаю), за яким я передав у заставу нерухомість: квартиру № ---------, загальною площею 120 кв. м, житловою площею 90 кв. м, що знаходиться за адресою: --------- та належить мені на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ---------2006 р. приватним нотаріусом --------- за реєстровим № --------- (копію договору купівлі-продажу додаю).
При укладанні кредитного договору та договору іпотеки, на вимогу відповідача, у мене було вилучено правовстановлюючі документи на вищевказану квартиру, а саме: договір купівлі – продажу квартири посвідченого ---------2006 р. приватним нотаріусом --------- за реєстровим № --------- та технічний паспорт на квартиру, що підтверджується розпискою представника відповідача (копію розписки додаю). Всі ці документи до цього часу знаходяться у відповідача.
Починаючи з дня укладання кредитного та іпотечного договорів, я, як законослухняний громадянин, в передбачені договорами терміни своєчасно сплачую платежі отриманого кредиту та відсотки за користування даного кредиту, виконую всі зобов’язання перед банком. На день звернення до суду залишок не сплаченого кредиту становить --------- доларів США.
Враховуючи економічний стан в державі та свої фінансові можливості , я вирішив продати належну мені квартиру № ---------, зі згоди відповідача. Виручені від продажу кошти внести достроково для погашення всієї суми кредиту та нарахованих відсотків за користування кредитом, як це передбачено п.3.4.1 та п.3.4.2 договору кредиту № --------- від ---------2006 р.
Для оформлення мною в подальшому продажу квартири, я повинен звернутися у
бюро технічної інвентаризації ---------, де була проведена державна реєстрація мого права власності ---------2006 р, щоб отримати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно вище вказаної квартири для надання цього документу нотаріусу. Але я не можу цього зробити, так як не маю на руках правовстановлюючих документів на квартиру.
Я звернувся ---------2009 р. з відповідною заявою до відповідача повернути мені мої правовстановлюючі документи (копію заяви додаю), але своїм листом № --------- від ---------2009 р.(копію листа додаю) мені в цьому було відмовлено. Я вважаю, що такі дії відповідача порушують моє право власності на нерухоме майно.
Як слідує зі ст. 316 ЦК України, право власності являє собою право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, яким він розпоряджається на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов’язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених законом та у встановленому законом порядку.
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння (ст. 391 ЦК України).
Тим більше, що ні кредитним, ні іпотечним договорами не передбачено вилучення у мене, власника, правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру і володіння цими документами до повного погашення мною кредиту.
Утримання відповідачем правовстановлюючих документів на мою власність порушує моє право на здійснення, володіння та користування предметом іпотеки – квартирою, що примушує мене звертатись до суду з даною позовною заявою.

На підставі вище вказаного та ст. ст. 41, 64 Конституції України, ст. ст. 14-16, 203, 316-319, 321, 391, 546, 576, 629 ЦК України, ст. ст. 3, 84, 88, 110 ЦПК України, -

ПРОШУ:

1. Постановити рішення, яким зобов’язати відповідача не чинити перешкоди мені в здійснені права власності на квартиру № ---------.
2. Зобов’язати відповідача повернути мені, ---------, правовстановлюючі документи на квартиру № ---------: договір купівлі-продажу на цю квартиру, посвідченого ---------2006 р. приватним нотаріусом --------- за реєстровим № --------- та технічний паспорт на цю квартиру.
3. Стягнути з відповідача на мою користь судові витрати: судовий збір 8,50 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи – 37 грн та за надання мені юридичної допомоги – 500 грн.

ДОДАТКИ:

1. Копія позовної заяви - 4.
2. Копія договору купівлі-продажу – 4.
3. Копія договору кредиту – 4.
4. Копія іпотечного договору - 4.
5. Копія розписки – 4.
6. Копія заяви – 4.
7. Копія листа відповіді – 4.
8. Копія квитанції – 4.

Фабия вне конкуренции, если дождаться, когда будут поставлять в Украину авто с двигателем 1,2 TSI и коробкой DSG

Постановление есть постановление :( По поводу остатков, можно ввести в тарифах банка комиссию за неактивный счет и таким образом обнулить не активные счета

Скорей всего ни кто не кредитует. Как вариант, можно открыть кредитную карту

Будут потом спамить. Я бы потребовал обосновать отказ без номера телефона в письменном виде, или в управление НБУ позвонил, обнаглели в корень

Timon пишет:

А по поводу хранения документов - это прописывается в договоре с банком. Вы ведь его читали?
Даже если вы их отберете через суд, то без согласия кредитора любая сделка недействительна.. Так что в обход банка не надо ничего делать

В договоре нет такого пункта, читал не раз и не только я, а нет его там, потому что такой пункт будет не правомочный.
ЦК ст. 14. Виконання цивільних обов'язків
1. Цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених
договором або актом цивільного законодавства.
2. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є
обов'язковим для неї.

ЦК ст. 203. Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для
чинності правочину
1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим
актам цивільного законодавства, а також моральним засадам
суспільства.

Timon пишет:

А почему сразу столько обвинений в адрес банка? Ведь до выплаты ипотеки банк ограничивает право распоряжения имуществом, и artemiy
это признает. Если они не хотят выдавать документы, то это значит, что они не одобряют вашу сделку. Ведь на проведение купли-продажи квартиры под ипотекой нужно разрешение кредитора (банка).

Без оригиналов документов владелец недвижимости не имеет возможности зарегистрировать кого либо по адресу данной недвижимости, заключать договора/соглашения с коммунальными службами, облегчить получение Шенгенской визы и т. д.
ЦК Стаття 391. Захист права власності від порушень, не
пов'язаних із позбавленням володіння
1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

VGO пишет:

Вы можете обратиться с жалобой в региональное отделение Нацбанка (направляется заказным письмом с уведомлением о вручении), также копию этой жалобы направить в банк. Т

Обращался и в НБУ и в прокуратуру, в ответе написали обратиться в суд, что и сделал

РайффайзенАваль, Форум, Сведбанк - не поднимали ставки по действующим кредитам для физ. лиц. Поднимали - Приват, Укрсоц

ЦК Стаття 316. Поняття права власності
1. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.
ЦК Стаття 317. Зміст права власності
1. Власникові належать права володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.
ст.ст.318, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, яким він розпоряджається на власний розсуд на рівних з іншими власниками умовах здійснення своїх прав.
ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.
ЦК Стаття 391. Захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння:
1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Вы можете сослаться на норму закона, прямо запрещающую банкам это делать?
Конституция Украины:
Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Право приватної власності є непорушним.

Стаття 64. Конституційні права і свободи людини і громадянина
не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією
України.

tolga75.olga пишет:

Не забывайте, что Банк (любой) нахобится на рынке кредитования намного дольше, чем существуют Ваши обязательства... И, если Вы брали кредит ЧЕСТНО, то Вам бояться нЕчего-банки всегда идут навстречу заемщикам. Другой вопрос, если все наоброт... Тогда Вам никто не поможет.

В том то и дело, что очень обидно и неприятно...Я перед банком выполняю все обязательства, у меня нет ни одного дня просрочки, я имею положительную кредитную историю и в других банках. И в условиях повышенных рисков по валютным кредитам, банк абсолютно не показывает заинтересованность, чтоб досрочно погашались эти обязательства, более того мешает в этом, что вызывает громадное удивление и негодование.

tolga75.olga пишет:

Если Вы заключили договор ипотеки, то практически владельцем Вашей недвижимости является Банк (до момента полного погашения обязательств), в котором Вы брали кредит. Документы, на самом деле (оригиналы), Вам в руки даваться не должны, но, если Вы желаете оформить "Витяг" в БТИ, то с Вами может туда поехать сотрудник Банка: и все вопросы решатся. проблема, по-моему, заключается только в том, что Вы-либо агрессивно настроены против Банка, либо боитесь обратиться в Банк за помощью по каким-то причинам.

Я имею полноправное право собственности, которое оформлено документально и защищено Конституцией. Банки абсолютно не имеют ни какого права забирать документы у заемщиков. Более того, нет абсолютно ни какого смысла их забирать, так как на объект залога наложен запрет на отчуждение в реестре ипотек и в реестре недвижимого имущества, связи с этим, даже имея на руках документы не возможно реализовать залог без банка, так же банк не имеет права запретить заёмщику зарегистрировать, кого либо, по адресу объекта залога. Уже 4-я неделя пошла, как я обратился в банк с заявлением, а мне ни какого ответа не могут дать, а время - это деньги и не малые в моей ситуации.