из всего сказанного и написанного- мной сделан вывод - самой эффективной страховой защитой от того, что во время прожвания в квартире квартирантов - эта квартира не будет превращена в ...., и имущество и бытовая техника которыми они будут пользоваться не будут уничтожены
является ЗАЛОГ.
Pruxasorik, я боюсь показаться невежливой, но в вашем случае, самой лучшей страховой защитой будет - ВООБЩЕ НЕ СДАВАТЬ КВАРТИРУ! Тогда никто не пройдется на шпильках по вашему художественному паркету и не сядет в грязных штанах на итальянскую мебель.
Уважаемый Модератор, заранее прошу прощения, и прошу не принимать за спам статью, которую я хочу предложить для обсуждения на этой ветке.
Страховая защита от квартирантов – миф
К нам в «Финанс-стр@хование» достаточно часто обращаются с вопросами страхования ответственности квартирантов. Ситуация типичная, у людей есть жильё, которое в настоящий момент не используется, либо специально купленное для передачи в наём. При этом практически всех волнует защита своих имущественных интересов от возможных противоправных действий арендаторов. Многие пытаются решить этот вопрос с помощью заключения договора страхования. Мы попытались проанализировать ряд стандартных страховых продуктов, причём как классические договора, так и «Экспрессы», после чего пришли к выводу, что качественного решения данной проблемы нет, хотя в телефонном режиме некоторые компании и убеждали нас, что их «Экспресс» это покрывает (при этом в договоре, на наш взгляд, было написано обратное).
Какие варианты предлагают
Хозяевам могут предложить самим застраховать своё имущество (в т.ч. движимое и отделку) и предусмотреть риск «Противоправные действия третьих лиц». Также предлагают заключить договор страхования ответственности арендатора, где выгодоприобретателем будет назначен собственник квартиры.
Своё имущество предлагают застраховать по классическому договору страхования на его полную рыночную стоимость с осмотром. Кроме этого, для страхования своего имущества также можно воспользоваться и различными «Экспресс» - программами, при этом осмотр проводить не надо, но ответственность страховщика будет ограничена определённой суммой, возможно очень далёкой от реальной рыночной стоимости имущества.
Что касается страхования ответственности, то это несколько иной продукт, который предполагает компенсацию ущерба третьим лицам за вред, причинённый страхователем (арендатором), в определённом лимите. Как правило, страховая сумма (лимит ответственности) по такому договору не превышает 200000 гривен. Это некий аналог страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
Почему могут отказать
Правила страхования трёх компаний, которые мы анализировали, предусматривают отказ за вред, причинённый в результате умышленных действий страхователя, его сотрудников, доверенных лиц и т.д. Это же положение дублируется и в классических договорах, в «Экспресс» - программах вместо этого предусматривался отказ в выплате возмещения за ущерб, причинённый Страхователем либо лицами, которые являются членами его семьи, проживают вместе с ним и/или ведут с ним совместное хозяйство. Казалось бы, «Экспресс» должен был бы проходить, однако в нём есть ссылка на правила страхования. При этом и «Экспресс» - программы, и классические продукты регулируются одними правилами страхования. Следовательно, все основания для отказа в выплате возмещения, предусмотренные правилами страхования, будут распространяться и на «Экспресс» - программы. Более того, все анализируемые нами договора «Экспресс» - страхования содержали ссылки на правила.
Что касается договоров страхования ответственности, то там также не покрывается ущерб, причинённый в результате умышленных действий страхователя (в нашем случае - арендатора).
Суть проблемы
Спорных моментов в договорах два. Один из них – расширительное толкование перечня лиц по договорам страхования имущества, умышленные действия которых являются основанием для отказа в выплате возмещения. Т.е. арендатор вполне подпадает под действие данного пункта договора, так как он находился в квартире на законных основаниях и владелец добровольно передал ему помещение. По договорам страхования ответственности такой вопрос не стоит совершенно. Так как там прямо предусматривается отказ в выплате в случае причинения ущерба в результате умышленных действий страхователя.
Другой спорный момент, связан с возмещением ущерба, связанного с неосторожными действиями арендатора. В этом случае неосторожное уничтожение либо повреждение имущества в правилах страхования понимается, исходя из толкования действующего Уголовного кодекса Украины. В понимании ст. 196 УК Украины неосторожным уничтожением либо повреждением имущества, за которое предусматривается уголовная ответственность, признаются действия, повлекшие тяжкие телесные повреждения либо гибель людей, что в случае с обычной практикой аренды квартир практически нереально.
Таким образом, мы пришли к выводу о невозможности приобретения эффективной страховой защиты от ущерба, причинённого в результате повреждения движимого имущества и отделки в помещении, которое сдаётся в аренду. Изложенные нами положения спорны. Их можно обсуждать, но аналогичная полемика возможна и при выплате страхового возмещения.
Источник:fins.com.ua
Очень хотелось бы получить квалифицированные комментарии страховщиков на эту тему.
Вот что нашла по поводу ФГВ -В соответствии со ст. 1 ЗУ «О Фонде гарантирования вкладов физических лиц»:
вклад (депозит) - денежные средства в наличной или безналичной форме в валюте Украины или в иностранной валюте, которые в соответствии с законодательством Украины размещены вкладчиком на договорной основе на определенный срок сбережения или без указания такого срока на именных счетах в банке - участнике (временном участнике) Фонда гарантирования вкладов физических лиц или привлеченные таким банком в форме выпуска (эмиссии) именных сберегательных (депозитных) сертификатов и подлежат выплате вкладчику в соответствии с законодательством Украины и условиями договора. В соответствии с этим Законом Фонд гарантирования вкладов физических лиц возмещает вклады, размещенные на счетах, не используемых вкладчиком для осуществления предпринимательской деятельности;
Таким образом, Фонд гарантирования гарантирует возврат денежных средств, которые находятся на депозитных, текущих и карточных счетах физических лиц с начисленными на них процентами.
Относительно карт Сведбанка - тарифы на выпуск и обслуживание средние, зачисление проходит быстро, есть мобильный банкинг, хорошая банкоматная сеть. Давно там обслуживаюсь, в принципе довольна. Правда, когда была в банке в последний раз (на Коминтерна), выяснилось, что из отдела ПК уволился последний сотрудник и кому теперь обращаться с вопросами непонятно.
Антон, официальный уровень проблемной задолженности у большинства банков (в том числе и у вашего) не превышает 3-5%. Но реальный уровень просрочки гораздо выше. Как ваш банк с ней борется?
Iriska, какой замечательный совет! Интересно,кто-то в наше смутное время еще одалживает деньги? Тем более, что для проведения свадебного мероприятия требуется достаточно значительная сумма. Может Вы поможете девушке?
Господа, прошу совета. Покупаю авто в кредит, предлагают две страховые Инго- тариф 7,2%, и ALLIANZ- тариф 5.5%. Меня конечно же больше устраивает второй вариант. Может у кого есть опыт работы с ALLIANZом, поделитесь. Буду очень благодарна.
Господа, прошу совета. Покупаю авто в кредит, предлагают две страховые Инго- тариф 7,2%, и ALLIANZ- тариф 5.5%. Меня конечно же больше устраивает второй вариант. Может у кого есть опыт работы с ALLIANZом, поделитесь. Буду очень благодарна.
Всем привет! У меня вопрос. А не целесообразней ли накапливать деньги на депозите и параллельно оформить страховку от несчастного случая в рисковой страховой компании? Все-таки, когда твои родненькие денежки лежат поблизости и ты их всегда можешь забрать, как-то спокойнее.:-)))
